סגור

התגיות החמות

היום

AI CRRC Femi HiBob אטל מולכו

השבוע

אלי פלדשטיין AI

החודש

הקברניט ניצן סדן נאצים

התחדשות עירונית

אדר' שגיא תמרי, מהנדס העיר וראש מינהל ההנדסה- גבעתיים

התחדשות עירונית בגבעתיים – העתיד נראה מבטיח

05.03.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

המון דברים מעניינים קורים בתחום ההתחדשות העירונית בגבעתיים, והאדם המתאים לספר לנו עליהם הוא אדר' שגיא תמרי, מהנדס העיר וראש מינהל ההנדסה- גבעתיים.

פולי טטרו, שותף מייסד, לידר טופ קפיטל

איך המצב הכלכלי בארץ משפיע על מימון פרויקטי נדל"ן ?

05.03.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ריבית גבוהה ומחנק אשראי מקשים היום לקבל מימון לפרויקטים. ישבנו לשיחה עם פולי טטרו, שותף מייסד לידר טופ קפיטל, כדי להבין את האתגרים של היזמים והקבלנים בתקופה מאתגרת זו.

עופר אנגל, סמנכ"ל פיתוח עסקי, אנגלאינווסט

החוסן הכלכלי של היזם משפיע על הוצאות התחזוקה של הדיירים

05.03.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

גובה והיקף השתתפות היזם נקבע הרבה פעמים בהתאם לחוסנו הכלכלי. עופר אנגל, סמנכ"ל פיתוח עסקי, אנגלאינווסט, מפרט לנו על שירותים, זכויות והטבות שנותנים היום לבעלי דירות בבניין הקיים וגם בבניין החדש.

עו"ד יפעת כהן, שותפה במשרד עו"ד כהן קוניוק ושות'

כיצד לקדם פתרונות דיור שיחזירו את תושבי העוטף לבתיהם?

05.03.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

כולם מסכימים שהתושבים המפונים מהעוטף חייבים לחזור לשגרת חייהם וכמה שיותר מהר. עו"ד יפעת כהן, שותפה במשרד עו"ד כהן קוניוק ושות' טוענת שיש פעולות של התחדשות עירונית שאפשר לעשות כדי לזרז את התהליך.

יוסי הררי, בעלים ומנכ"ל של קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן

איך מצמצמים את פערי הידע בין היזם לבעלי הדירות?

05.03.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

שוק ההתחדשות העירונית משתכלל כל הזמן והופך למקצועי וטוב יותר. יוסי הררי, בעלים ומנכ"ל של קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן מסביר איך בעלי הדירות יכולים להצטייד בידע פרקטי שנדרש על מנת ליישר קו מול הידע והניסיון של היזמים.

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה

התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בפתח תקווה אושרה להפקדה

03.03.24|דותן לוי

מדובר בתוכנית שמקודמת ברמה העירונית המאפשרת לעיר להתאים את ההתחדשות העירונית לצורכיה. היא תאפשר תוספת של כ-11,000 יחידות דיור חדשות ברחבי העיר; תוכניות דומות מקודמות בכ-20 ערים בישראל

פורום Dun's 100 התחדשות עירונית

"ההאטה בקידום פרויקטים להתחדשות עירונית תביא לעליית מחירי הדירות בשנים הקרובות"

03.03.24|ניסן שטראוכלר

ענף ההתחדשות העירונית חווה תקופה קשה בזמן מלחמת חרבות ברזל, כשצריך לציין שגם לפני המלחמה המצב בענף לא היה מזהיר. לרגל פורום Duns 100 לבכירי ענף המשפט בתחום ההתחדשות העירונית מסבירים עורכי דין מובילים בתחום ההתחדשות העירונית אלו השלכות נגרמות לדיירים, ליזמים ולמדינה כתוצאה מההאטה בקידום פרויקטים, ואלו צעדי מנע ותגובה יש לבצע כדי למתן את השלכות המשבר בענף

חיים ימפל מנכ"ל ומייסד בוני הקריות

יש פיתרון למשבר: הרחבת ההתחדשות העירונית והגדלת היצע זכויות הבנייה יובילו להכנסות שיא למדינה בתקופת המלחמה

26.02.24| חיים ימפל, בשיתוף duns 100

מדינת ישראל נמצאת בימים אלה במשבר כלכלי קשה שאף קיבל תוקף עם הורדת דירוג האשראי. נוכח המצב המאתגר, על המדינה להביט מתחת לפנס ולהבין שהיא יכולה להגדיל את הכנסותיה בהיקפים עצומים מהגדלת היקפי ההתחדשות העירונית ברחבי הארץ

ראם רצון מנכ"ל אב-גד

הפניקס תשקיע עד 400 מיליון שקל בהתחדשות עירונית של אב-גד

25.02.24|אמיר פרגר

חברת הביטוח תזרים 250 מיליון שקל לפעילות ההתחדשות העירונית של אב-גד למשך שנתיים, ותוכל להרחיב את ההשקעה בהמ ואף להיכנס כשותפה בפעילות. הפניקס תקבל בתמורה להשקעה חלק מהון המניות של כל פרויקט

רחוב הקוצר ברמה"ש

דירת התמורה בפרויקט תמ"א 38 לא לטעמכם? תשכחו משינוי התכנון

22.02.24|דותן לוי

בעלי דירות בבניין שקיבל היתר לתמ"א 38 טענו כי הדירה שתוכננה עבורם היא "דירת צינור פגומה". את ועדת הערר זה לא עניין: "התכנון סביר"

בניין בנייני הרכבת ב רחוב ברקאי ב שכונת אפקה

17 בניינים בני 8 קומות: תבוסה לבעלי הווילות בשכונת אפקה בת"א - הפינוי-בינוי ייצא לדרך

19.02.24|גיא נרדי

ועדת הערר המחוזית דחתה את ההתנגדויות שהגישו בעלי הווילות בשכונה היוקרתית לפרויקט ברחוב ברקאי. במסגרת התוכנית, ייהרסו 9 מבנים בני 3 קומות ובמקומם ייבנו 370 דירות ושטח למבני ציבור. הוועדה קבעה כי מדובר ב"שינוי תכנוני ראוי ומידתי" שיאפשר "למגוון נוסף של משקי בית לגור בסביבה זו"

אברהם הוסטל ירושלים 2022

פינוי בינוי בכיכר הדוידקה בירושלים: "אברהם הוסטל" ייהרס - ובמקומו יוקם מגדל של 43 קומות

18.02.24|גיא נרדי

במגדל יהיו 456 יחידות דיור, שטח ציבורי בגודל 900 מ"ר וכ-18 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. כמו כן ייבנה חניון תת קרקעי של שבע קומות

גל לחמי, ראש מנהלת ההתחדשות העירונית בחדרה

ההתחדשות העירונית בחדרה הולכת להפתיע את כולם בשנים הקרובות

18.02.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

מתי ואיך הפכה חדרה לשחקנית מובילה במפת ההתחדשות העירונית? גל לחמי, ראש מנהלת ההתחדשות העירונית, בחדרה מספרת לנו בהרחבה על פרויקטים שכבר יצאו לדרך בעיר, ועל אלו שעומדים להתחיל בקרוב.

עו"ד יאיר שלו, שותף מייסד- יאיר שלו ושות' משרד עורכי דין

צו השעה - להחזיר את ענף הנדל"ן לתפקוד מלא

18.02.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

על אף הצורך הדחוף לבנות מחדש את יישובי העוטף ולמגן בניינים בכל הארץ, נראה שענף הנדל"ן עומד במקום. עו"ד יאיר שלו, שותף מייסד יאיר שלו ושות' משרד עורכי דין, אומר שעכשיו הזמן לבנות – ההיתרים והבירוקרטיה יגיעו אחר כך.

קידום פרויקטים של התחדשות עירונית בצל המלחמה

15.02.24|בשיתוף מערכת duns 100

ענף ההתחדשות העירונית נתקל בלא מעט אתגרים בצל מלחמת חרבות ברזל. אורי ניאזוב מנכ״ל מייסד ובעלים בחברת 'כאן בינוי', חברה שעוסקת ביזמות ובהתחדשות עירונית, בפודקאסט בו הוא מפרט כיצד משפיע המצב הבטחוני על הצורך בהתחדשות עירונית, אילו בניינים מתאימים לפרוייקטים של התחדשות, מה השלבים בפרויקט ומה הם האלמנטים החשובים ביותר להצלחה של פרויקט התחדשות עירונית

בניין לאחר תמ"א 3

תמ"א 38 קפאה: יזמים קטנים דוחים בנייה מתחילת המלחמה

13.02.24|דותן לוי

היזמים הקטנים והבינוניים בפרויקטי התחדשות עירונית דוחים התחלות בנייה מחשש לעיכובים ועלויות נוספות. החשש הגדול הוא שככל שתימשך הלחימה פרויקטים רבים יותר יגיעו לכדי סכנת עצירה

רחוב בן גוריון גבול רמת גן גבעתיים

"טובת התושבים - בסוף": שורת ההתנגדויות לתוכנית ההתחדשות של ציר בן גוריון בגבעתיים

07.02.24|גיא נרדי

לתוכנית שמקרינה על כל אזור מזרח גבעתיים, ובו הציר המחבר אותה לבני ברק ורמת גן, הוגשו עד כה 70 התנגדויות - שמעידות בעיקר על הקושי במימוש תוכנית שהיקפה כה גדול. תושבי שכונת בראשית מביעים חשש מפני "הפקעת קרקע נרחבת לעירייה", וחברת הבנייה תדהר - מפני "תמהיל רווחים שלילי"

בנייה נדל"ן פתח תקווה כפר גנים החדשה בניין

התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בפתח תקווה: יותר הריסה, פחות חיזוק

06.02.24|גיא נרדי

הוועדה המחוזית מרכז תדון בהפקדתה של תוכנית התחדשות בניינית לעיר פתח תקווה, שנועדה להחליף את תמ"א 38 שעתידה להתבטל. התוכנית מתייחסת לכ-30 אלף דירות קיימות, ומעודדת מסלול של הריסה ובנייה על פני חיזוק ותוספת. מהנדס העיר: "תמ"א 38 מסתכלת על המגרש הבודד, התוכנית שלנו מציעה חשיבה תכנונית"

כיצד נתמודד עם הקשיים בפרויקט התחדשות עירונית?

מדד התחדשות עירונית

06.02.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בפרויקטי התחדשות עירונית ובפרויקטים של תמ"א 38, מתקיימים קשיים מסוימים הדורשים יכולת וניסיון מקצועיים מיוחדים. הקמת פרויקט במסגרת זו מולידה אתגרים שונים, ולכן חשוב לבחור באנשי מקצוע מקצועיים ואמינים אשר יודעים להתמודד עם האתגרים שכאלו.

בצלאל סמוטריץ' שר האוצר ועדת הכספים ועדה

בוסט נוסף לענף הנדל"ן: נחשפה תוכנית המכירות המוקדמות

31.01.24|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

בפורום שולחן עגול שערך "מרכז הנדל"ן" נחשף כי ממשלת ישראל צפויה למתן את דרישותיה סביב סוגיית ה"פריסייל" של הגורמים המממנים, שירדו מ-25 אחוזים ל-15 אחוזים בלבד. עוד נחשף כי תוארך תקופת הזכאות להחזרי מס רכישה - וזאת בעקבות המלחמה

כתבות קודמות עוד כתבות