סגור

24/7

כלכליסט

היועמ"שית: "בית הדין בהאג חטא לתפקידו ההיסטורי, נעדר כל סמכות"

נעילה ירוקה בוול סטריט: אלפבית מחקה 4.7%, אינוביד טסה ב-86%

לוחם גבעתי נפל בקרב בצפון הרצועה; צה"ל תקף בדאחייה

סמוטריץ' מקדם צעדים להקרסה כלכלית של הרשות הפלסטינית

כלכליסט >

התחדשות עירונית

מתחם יוספטל 5-7-0 קרית ים

ביהמ"ש מעכב את אישור פרויקט ההתחדשות בקרית ים - ומחייב את רמ"י להשקיע בו

19.05.24|גיא נרדי

שופט ביהמ"ש המחוזי בחיפה קיבל חלקית את עתירת אאורה ודיירים, הנוגעת לשטח התוכנית בן 115 דונם ל-1,876 דירות, מסחר ותעסוקה. הוא קבע כי רמ"י תצטרך להתחייב להשלמה לפני אישור התוכנית, בשטח או בכסף, וכך להפוך את הפרוייקט לכלכלי; עו"ד יובל גלאון: "מדובר בפסק דין תקדימי"

עו"ד ונוטריון גיא פרבמן 2024

"לאחר שהמלחמה תסתיים הביקוש יגדל בצורה משמעותית בעוד ההיצע יהיה נמוך, מה שיוביל לעליית מחירים"

15.05.24|גיא פרבמן, בשיתוף duns 100

התעוררות המשק בתקופה האחרונה עשויה לבשר על עליית מחירים אפשרית בעתיד. עו"ד ונוטריון גיא פרבמן, מסביר כיצד שוק ההתחדשות העירונית מושפע מההתרחשויות האקטואליות האחרונות

התחדשות עירונית מתחם שכונת גיורא רמלה

יותר מ-3,000 דירות בבניינים של 25 קומות: הופקדה תוכנית ההתחדשות למתחם גיורא ברמלה

09.05.24|גיא נרדי

התוכנית מציעה הריסת 750 יח"ד ב-35 בנייני שיכון רכבת בני 3 קומות ובניית 3,206 יח"ד במבנים בגובה של עד 25 קומות, כולל 74,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה ו-153,000 מ"ר שטחי ציבור. אדר' העיר רמלה, הילה גזית: "תחנת המטרו המתוכננת בשכונת גיורא תהיה שער לעיר ומרכז חינוך ותרבות"

רמי שליט אדריכל ב מילוסלבסקי אדריכלים

פינוי בינוי: לא מתפשרים על עיצוב הבניין ורמת התגמירים

01.05.24|רמי שליט

התמודדות נכונה עם עלויות המימון תאפשר לפרויקטים המציגים חזון חדשני ואיכותי לצאת אל הפועל

רותי שוורץ יו"ר ועדת תכנון ובניה מחוז חיפה

"בראייה שלי, התפקיד שלי הוא להעניק ביטחון אישי לתושבים"

30.04.24|ניסן שטראוכלר בשיתוף Dun's 100

עוד לפני שהמצב הביטחוני החמיר, רותי שוורץ ראתה בתפקידים אותם ביצעה הזדמנות לקדם את רווחת וביטחון התושבים. כעת, כשהיא יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה בחיפה, היא רואה בתפקיד בו היא מכהנת הזדמנות ממשית להצלת חיים, "אני כאן כדי לדחוף פרויקטים, לפתוח צוואר בקבוק, לעזור לפרויקטים של התחדשות עירונית שמביאים לתושבים מרחבים מוגנים ודירה שתגן עליהם בצורה מיטבית מאיומים ביטחוניים ובטיחותיים"

ילדים עניים עוני מצוקה כלכלית

דו"ח: שיעור העניים במתחמי התחדשות עירונית גבוה - אך רשויות התכנון לא מתייחסות לכך

21.04.24|גיא נרדי

לפי דו"ח של מרכז קרסו הגר להתחדשות עירונית באונ' ת"א, המדינה לא לוקחת אחריות על תושבי הפרויקטי החדשים, ושיעור המשפחות המקבלות בהם שירותי רווחה גבוה. למרות זאת, אין תקציב ייעודי שיסייע להם בהליך

ישראל שטרייכר סמנכ"ל שיווק קבוצת בית ירושלמי

ארבעת השלבים בדרך למקצועיות

10.04.24|ישראל שטרייכר, בשיתוף duns 100

הסכם רכישת נכס מקבלן המותנה בתנאים מתלים

10.04.24|חן דסטגור, בשיתוף duns 100

חתמתם על הסכם לרכישת נכס מחברה קבלנית/יזמית שהותנה בתנאי מתלה. בהיעדר סייגים לזכות הביטול, תוכלו למצוא את עצמכם בתום תקופת התנאי "מחוץ להסכם" ובלי נכס

עו"ד נועה ארנון, מנהלת הפיתוח העסקי בדמרי בעיר

"דירה היא הרבה יותר מהקירות שחיים ביניהם": כיצד יזם מייצר ערך מוסף במתחמי התחדשות עירונית?

07.04.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ההתחדשות העירונית המתחמית תופסת תאוצה, כשלצד בעלי הדירות גם הרשויות המקומיות נוטות להעדיף אותה על פני פרויקטים המחדשים בניין בודד. עו"ד נועה ארנון, מנהלת הפיתוח העסקי בדמרי בעיר, מספרת על האופן שבו החברה בוחרת את הפרויקטים שלה ומה היא מחפשת בהם

עו"ד עומר גדיש ו עו"ד אלי אשל

ממרחק זמן של כחצי שנה: כיצד השפיעה מלחמת חרבות ברזל על שוק ההתחדשות העירונית?

04.04.24|בשיתוף מערכת duns 100

עו"ד עומר גדיש, שותף, ראש מחלקת המקרקעין וההתחדשות העירונית, ועו"ד אלי אשל, שותף, ראש תחום התחדשות עירונית במשרד AYR – עמר רייטר ז'אן שוכטוביץ ושות', מפרטים בפודקאסט את ההשפעות הנרחבות של מלחמת חברות ברזל על שוק ההתחדשות העירונית

הוועדה המחוזית צמצמה את היקף ההתחדשות העירונית בכפר סבא - ב-3,000 יח"ד

03.04.24|גיא נרדי

התוכנית המקורית שנועדה להחליף את תמ"א 38, קבעה יעד תוספת של עד 9,300 יח"ד, אך הוא צומצם לכ-6,000 יח"ד, בשל הצורך לבחון התאמת תשתיות. רפי סער, ראש העיר: "הוועדה המחוזית מרכז מנותקת מהשטח והמציאות"

שמוליק כהן שמאי מקרקעין

פינוי בינוי - איזה תמורות צפויים בעלי הדירות לקבל בערים השונות?

31.03.24|שמוליק כהן, בשיתוף duns 100

כאשר היזמים מוגבלים בתוספת המטרים לדירה הם מציעים תמורות חליפיות, איך ניתן לדעת האם התמורות ראויות ומתי נכון להכניס שמאי לתמונה?

עו"ד אסף אנגלרד, שותף ומייסד אנגלרד ושות' עורכי דין, אהוד שטרנהיים, מנכ"ל מנרב נדל"ן

דרכים יצירתיות למימון פרויקטים נדל"ניים

28.03.24|תומר הדר

עו"ד אסף אנגלרד, שותף ומייסד אנגלרד ושות' עורכי דין, מציג דרכים יצירתיות לגיוס מימון לפרויקטים נדל"ניים: חיבור יזמים לגופים פיננסיים וביצוע עסקאות קומבינציה. אהוד שטרנהיים, מנכ"ל מנרב נדל"ן, מדגיש את הצדק החברתי בהתחדשות עירונית: פרויקטים אלו משדרגים את איכות החיים באזורים חלשים ומביאים ערך כלכלי משמעותי לדיירים, אך גם מציבים אתגרים רגשיים רבים

עו"ד אייל בלכר כהן ועו"ד עידו שמואלי

התחדשות עירונית: איך לייעל מימון ולמקסם רווחיות?

28.03.24|מאור שלום סויסה

עו"ד אייל בלכר כהן, משנה למנכ"ל אמפא קפיטל, מציע שהמדינה תייצר רגולציה שמסדירה תהליכים של התחדשות עירונית ותקבע בחקיקה כללים שיאפשרו לקצר את ההליך המימוני. עו"ד עידו שמואלי, שותף מייסד עידו שמואלי ושות' קורא לרשויות מקומיות לאפשר רווחיות גבוהה יותר ליזמים על ידי מתן זכויות נוספות. לטענתו, רווחיות גבוהה תמשוך יזמים ותאפשר קידום פרויקטים רבים יותר של התחדשות עירונית.

תוכנית התחדשות עירונית מתחם אולסוונגר ירושלים

ועד שכונת עין כרם טוען שתוכנית ההתחדשות בקריית יובל הופקדה ללא סמכות

26.03.24|גיא נרדי

ההתנגדויות לתוכנית במתחם אולסוונגר יידונו מחר בוועדה המחוזית ירושלים. מתוך ההתנגדות:"הצגת התוכנית כתוכנית "פינוי בינוי" ו"התחדשות עירונית" היא מצג שווא, שכן רובו המכריע של שטח התוכנית הוא שטח פתוח, ריק מבינוי

מתחם יוספטל חולון הדמיה

המתנגדים למרכז המטרופוליני החדש ליד מחלף יוספטל: "התוכניות לא ריאליות"

24.03.24|גיא נרדי

התוכניות מציעות הריסה של 479 יח"ד בבת ים ועוד 550 יח"ד בחולון ובניית מגדלים בגובה של עד 65 קומות שבהם 1,175 יח"ד בבת ים ועוד 1,340 יח"ד בחולון ושטחי תעסוקה ומסחר. טענת המתנגדים היא שהתוכניות אינן כלכליות ואינן בנות מימוש. היזמים מציעים לצמצם את כמות הדירות הזעירות כדי להפוך את הפרוייקט לרווחי

עו"ד גלעד ברון, שותף מייסד ומנהל בברון ושות'

מכרז יזמים: כך תעשו את זה נכון

18.03.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

מכרז יזמים הפך לכלי פופולרי בהתחדשות עירונית ויש לו חשיבות מכרעת באיתור היזם הנכון. עו"ד גלעד ברון, שותף מייסד ומנהל בברון ושות', מסביר לנו מה לעשות ומה לא לעשות כשיוצאים למכרז שכזה

עו"ד קרין לב, בעלים משרד עו"ד קרין לב

דברים שאתם חייבים לדעת על הערות אזהרה בהתחדשות עירונית

18.03.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ביטול הערות אזהרה יכול לגרור את בעלי הדירות למצבים לא נעימים. מה אפשר לעשות כדי להימנע מכך? עו"ד קרין לב, מייסדת קרין לב משרד עורכי דין, עונה לנו על כל השאלות

אינג' קארין ורון, סמנכ"לית שיווק ומכירות - קבוצת MY TOWN

איך המצב במדינה משפיע על רוכשי הדירות בתל אביב?

18.03.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

מהם השינויים שעוברים על רוכשי הדירות בתל אביב בתקופה הזו? מהנדסת קארין ורון, סמנכ"לית שיווק ומכירות - קבוצת MY TOWN, מדברת על פרופיל הרוכשים, תכנון המפרט, והאם זה הזמן הנכון לקנות דירה

בניין תחנת ה משטרה ב חדרה

רמ"י מקדמת תוכנית להפיכת מתחם משטרת חדרה לפרויקט מגורים, תעסוקה ומסחר

18.03.24|גיא נרדי

התוכנית, על שטח של 70 דונם, כוללת בין היתר הקמת מבנים חדשים למשטרה, מרכז אמנויות במה, היכל תרבות, בית ספר, מגדלי מגורים ובניין דיור מוגן. למגדלים שיוקמו יועברו זכויות הבנייה של מתחמי התחדשות עירונית אחרים בסביבה

כתבות קודמות עוד כתבות