סגור

התגיות החמות

היום

50 המנהלים אבי מוטולה

השבוע

הפצצה הקברניט פרל הארבור

החודש

הקברניט ניצן סדן הפלה

התחדשות עירונית

עו"ד אלעד דני, שותף במשרד עורכי הדין קונפורטי דני ושות'

"ניהול נכון של מכרז היזמים חוסך לדיירים הרבה זמן וכסף"

01.10.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

כל פרויקט של התחדשות עירונית המקודם על ידי בעלי הדירות כולל את שלב מכרז היזמים – הליך המאפשר לבעלי הזכויות במתחם המגורים לבחור בעצמם את היזם שיוביל אותם יד ביד אל עבר דירתם החדשה. הליך זה מעניק לדיירים שליטה רבה יותר על גורלם ועל עתיד נכסיהם, תוך שהוא מאזן בין הצורך בחיזוק המבנים וחידוש פני הערים לבין זכויותיהם וצרכיהם של בעלי הדירות. זאת, על ידי מתן האפשרות לאחרונים להשוות בין הצעות יזמיות שונות ולבחור את זו המתאימה להם ביותר

רחוב בראשית 7 בגבעתיים מיועד לפינוי בינוי

תושבי שכונת בראשית בגבעתיים מתנגדים לפינוי-בינוי: "כופים עלינו טרנספר למגדלים"

30.09.24|גיא נרדי

על פי התוכנית, עשרות בתים דו-קומתיים ייהרסו ובמקומם יוקמו בניינים של 9 קומות ומגדלים של 30 קומות. התושבים: "לא נסכים להתפנות לטובת שכונת מגדלים צפופה ועמוסה שאינה מותירה זכר לשכונה השקטה והירוקה". מהנדס העיר גבעתיים: "אנחנו לא מצמידים אקדח לרקה ומפנים בכוח"

ראם רצון מנכ"ל אב-גד ואביו בעל השליטה באב־גד מיכאל רצון

אב־גד מספקת לשוק את כל הסיבות לא להאמין לתחזיות שלה, אך הוא לא מתרגש

29.09.24|אמיר פרגר

חברת ההתחדשות העירונית מנמיכה את התחזיות שלה ככל שמתקרבים לפרסום הדו"חות, ומתקשה גם בהן. אך בניגוד לחו"ל, בישראל המשקיעים לא מענישים על כך. אב־גד: "עיכובים בפרויקטים משפיעים על התחזית"

ארז כהן, משפטן ושמאי - ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ

המחלוקת סביב ביטול היטל ההשבחה: יעילות מול הכנסות הרשויות

26.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ארז כהן, משפטן ושמאי - ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מסביר את המורכבות של הרפורמה המוצעת לביטול היטל ההשבחה ומציע פתרונות לייעול המערכת הקיימת

יוסי הררי, בעלים ומנכ"ל - קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן

ההבדלים בין דירה מקבלן לדירה במסגרת התחדשות עירונית

26.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

יוסי הררי, בעלים ומנכ"ל - קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן, מסביר את ההבדלים המשמעותיים בתכנון דירה בפרויקט התחדשות עירונית לעומת רכישת דירה חדשה מקבלן

עו"ד יפעת כהן, שותפה -משרד עו"ד כהן קוניוק ושות'

ביטול הסכם מול יזם: מתי אפשר ומתי כדאי?

26.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו"ד יפעת כהן, שותפה במשרד עורכי הדין כהן, קוניוק ושות', מסבירה את המורכבות של ביטול הסכמים בפרויקטי התחדשות עירונית ומתי כדאי לשקול צעד זה

עו"ד עדי שנהב גלוז - ראש מחלקת התחדשות עירונית, יהב ושות'

מימוש נכס בפרויקט התחדשות עירונית: מתי זה אפשרי ומשתלם?

26.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו"ד עדי שנהב גלוז, ראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד יהב ושות', מסבירה את המורכבות של מימוש נכס טרם השלמת פרויקט התחדשות עירונית ומתי הכי כדאי לעשות זאת

עו"ד רועי דהן, שותף מייסד- כהן-קצב, קרן, דהן ושות'- KDC

מהפכת ההתחדשות העירונית: כיצד עבר הכוח לידי בעלי הדירות?

26.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו״ד רועי דהן, שותף ומייסד משרד עורכי הדין כהן-קצב, קרן, דהן ושות׳ - KDC, מסביר על השינוי המשמעותי בענף ההתחדשות העירונית ואת החשיבות של מעורבות בעלי הדירות בתהליך

ה כנסיה ה אוונגלית ב רמלה

רמלה מקדמת תוכנית התחדשות לעיר העתיקה: תוספת של 2,900 יח"ד ל-540 קיימות

26.09.24|גיא נרדי

תוכנית האב החדשה קובעת אילו מבנים ישומרו, איפה ניתן יהיה לבנות ובאילו היקפים. הילה גזית, אדר' העיר רמלה ולביא היציג, ראש מנהלת התחדשות עירונית: "כל האזור הזה הוא סוג של מערב פרוע, ומאופיין בבנייה שלא תואמת את התוכניות הקיימות. התוכנית המקודמת אמורה לשנות מצב זה"

הפנים החדשות של נאות אפקה

הפנים החדשות של נאות אפקה: מתחם המגורים החדש - בלב השכונה הוותיקה

19.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

החלה הבנייה של פרויקט AFK – פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף מבית "שיכון ובינוי" ו"מטרופוליס", הכולל 292 יחידות דיור חדשות, בתמהיל מגוון הכולל דירות 2-5 חדרים, דירות קרקע (2-4 חדרים) ופנטהאוזים בני 5 חדרים

קניון דיזנגוף סנטר ב תל אביב

תוספת 3 קומות, כולל מגורים וגינה על הגג: ההתחדשות העירונית מגיעה לדיזנגוף סנטר

18.09.24|גיא נרדי

במפגש שיתוף ציבור ראשון תוצג מחר התוכנית החדשה למתחם הדיזנגוף סנטר, הכוללת בין היתר מלונאות, חללי עבודה משותפים ומגורים להשכרה ולרכישה במחיר מסובסד

סיגל חורש מהנדסת העיר רמת גן, עו"ד ונוטריון דן הלפרט מייסד ובעלים, דן הלפרט משרד עורכי דין ונוטריון

מאבקי יזמים ובניינים סרבנים: האתגרים בקידום פרויקטי התחדשות עירונית

12.09.24|תומר הדר

סיגל חורש, מהנדסת העיר רמת גן, מבהירה עד כמה גורמי התכנון בעירייה צריכים להתערב ב״ריב יזמים״ שמעכב את קידום המתחם, ומייעצת איך לקדם בנין בודד שלא יכול להצטרף למתחם. עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מייסד ובעלים דן הלפרט משרד עורכי דין ונוטריון, חושף תופעה מדאיגה של "הבניין הסרבן", כשבניין שלם אינו מעוניין להצטרף למתחם של פרויקט גדול, וגם מביע דעתו באיזו מידה הרשויות אמורות להתערב בריבי יזמים

התחדשות עירונית בבני ברק

יזמי התחדשות עירונית: "המדינה לא מעדכנת את עלויות הבנייה בפרויקטים"

11.09.24|דותן לוי

צפי לעיכובים בפרויקטי התחדשות עירונית? יזמים טוענים שאינם מקבלים מימון מהבנק כי שמאי הוועדות המחוזיות מעריכים עלויות בחסר של כ־15%: "חומרי הגלם ושכר העבודה זינקו". יו"ר ועדה מחוזית מרכז: "קורא לשמאי הממשלתי להתערב"

עו"ד ונוטריון קרן כהן בלחרסקי, שותפה מייסדת, משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות', רון מנשרוב מרום, מנהל תחום התחדשות עירונית ופיתוח עסקי, קטה גרופ

פרדוקס מלחמתי: מדוע ההתחדשות העירונית דווקא מאטה?

11.09.24|תומר הדר

עו"ד ונוטריון קרן כהן בלחרסקי, שותפה מייסדת במשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות', מסבירה איך זה שדווקא בתקופת מלחמה אנו לא רואים עלייה בקצב ההתחדשות העירונית ובבניית ממ"דים. רון מנשרוב מרום, מנהל תחום התחדשות עירונית ופיתוח עסקי בקטה גרופ, מציין את הסיבות שתוקעות פרויקטים של התחדשות עירונית. בהמשך שניהם דנים בשאלה חשובה - איך שומרים על האינטרסים של השכבות החלשות ומבטיחים שאלו לא ייפגעו בפרויקטים של התחדשות עירונית?

ויקטוריה ברנגל, מהנדסת העיר אשקלון, אלי גבאי בעלים, קבוצת גבאי

ממלחמה לשגשוג: אשקלון מתמודדת עם אתגרי הבנייה המואצת וההתחדשות העירונית

11.09.24|תומר הדר

ויקטוריה ברנגל, מהנדסת העיר אשקלון, עונה האם העיר אשקלון הצליחה לחזור לשגרת בינוי בעקבות המלחמה, ומתייחסת לשאלה האם קצב הבניה הגבוה בעיר של אלפי דירות חדשות לא בא בעצם על חשבון ההתחדשות העירונית. אלי גבאי, בעלים קבוצת גבאי, חושף פרטים על פרויקט הפינוי-בינוי הראשון באשקלון וכיצד הצליחו להגיע בו לכדאיות כלכלית ללא סבסוד מצד המדינה

רן קוניק ראש עיריית גבעתיים, עו"ד רועי גלעד דורון סמנכ"ל התחדשות עירונית, דן נדל"ן מקבוצת דן

עירייה, יזמים ודיירים – האתגרים בהתחדשות עירונית בגבעתיים נחשפים

11.09.24|תומר הדר

רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים, מנסה להסביר מדוע הוצאת היתר בגבעתיים אורכת לפעמים שש שנים, ומגלה האם יתנגד או יתמוך בכך שהיתר הרישוי העצמי יהפוך לחובה החל מנובמבר הקרוב. עו"ד רועי גלעד דורון, סמנכ"ל התחדשות עירונית, דן נדל"ן מקבוצת דן, מדבר על חשיבות בשיתוף פעולה בין יזמים לרשויות המקומיות, ומסביר אילו אתגרים קיימים בפרויקטי התחדשות עירונית, ואיך מספקים להם מענה מבחינת היזם, הדיירים והעירייה

כנס נדלן 2024 - מימין צח אסף שלום שי אלעזר במברגר רונית אשד לוי פנינה אלה ומנחה: גיא נרדי

"יש צמיחה משמעותית של עסקאות פינוי בינוי, גם עכשיו בתקופת המלחמה"

09.09.24|אלמוג עזר

כך לדברי פנינה אלה, ראש סקטור נדל"ן בבנק מזרחי טפחות, בכנס כלכלת הנדל"ן 2024 של כלכליסט בשיתוף מזרחי-טפחות ו-BDO. צח אסף, שותף באשכול נדל"ן, תשתיות ואנרגיה BDO הוסיף כי, "יש התעניינות גדולה של גופים מוסדיים וחברות בשוק ההון בהתחדשות עירונית, למרות חוסר השקיפות ואי הוודאות"

לפעמים חלומות מתגשמים: פרויקט המגורים החדש שיש בו הכל

לפעמים חלומות מתגשמים: פרויקט המגורים החדש שיש בו הכל

04.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

נוף לפארק או נוף לים? מוקדי תעסוקה קרובים או מוסדות חינוך מצוינים במרחק הליכה? מטרופולין תוסס או נוף פתוח ואווירה שלווה? פרויקט המגורים "חלומות פארק הים" ממוקם בלוקיישן אטרקטיבי במיוחד, עם גישה נוחה ומהירה לכל גוש דן. אבל כשכל מה שאתם צריכים נמצא במרחק נגיעה, מי בכלל רוצה לצאת מהמתחם?

אלי גבאי 1 2024

אלי גבאי: "בשביל עסקה אקום באמצע הלילה ואסע לאן שצריך, זו דרך חיים"

26.08.24|בשיתוף מערכת duns 100

הבעלים המשותף של קבוצת גבאי עבד קשה מגיל צעיר וכיום מוביל עם משפחתו את החברה לפסגות חדשות. בראיון אישי הוא מסביר: "בצד השני בכל עסקה יש אנשים. אנחנו מדברים עם כולם בגובה העיניים". על האתגר בניהול המשפחתי: "אנחנו מלוכדים. יש ויכוחים, אבל הם נפתרים במהירות". וכן, הוא מדבר על נדל"ן גם בארוחות שישי

הדמיית מגדל אשטרום ברחוב היצירה רמת גן

רמת גן מקדמת מגדל בן 50 קומות באזור הבורסה תמורת שימור

25.08.24|גיא נרדי

מגדל משרדים שתקים אשטרום בפינת הרחובות היצירה ואבא הלל יפרוץ את מגבלות התב"ע. בתמורה לתוספת הגובה היזמים ישמרו מספר מבנים היסטוריים. התוכנית הועברה להפקדה לאחר ויכוח סוער בוועדה המחוזית. "אנחנו לא רוצים בורג' חאליפות", אמר יו"ר הוועדה

כתבות קודמות עוד כתבות