סגור

התגיות החמות

היום

PrettyDamnQuick אריה דרעי

השבוע

סיבים אופטיים סלולר DDoS

החודש

הקברניט חיל האוויר חרבות ברזל

התחדשות עירונית

אילו אלמנטים חשובים צריכים להיות חלק מתכנית להורדת מחירי הדיור?

31.08.22|מערכת dun's 100

מדוע התכניות של הממשלות הקודמות להורדת מחירי הדיור כשלו? מה היה חסר בהן? ואלו משתנים צריכים להיות חלק מכל תכנית עתידית להורדת מחירי הדיור? עורך הדין נריה כהן, ראש מחלקת התחדשות עירונית ב"משרד עו"ד פלס מוזר MOZER כהן בפודקאסט שמסביר מה לא עבד בתכניות הדיור הקודמות, מה צריך לכלול בתכניות עתידיות, וכיצד קידום פרויקטים של התחדשות עירונית יכול לסייע למצוקת הדיור בישראל

עיריית קריית מלאכי

30 דקות מתל אביב: אין כדאיות למיזמי התחדשות

30.08.22|גיא נרדי

קריית מלאכי אישרה פינוי־בינוי ראשון, אלא שכדי להפוך אותו לכלכלי יש צורך במכפיל גבוה מאוד של בניית 9 דירות על כל דירה שתיהרס. מהנדס העיר: "יקרה עוד 20 שנה"

אתר בנייה תל אביב

מחקר: תל אביב היא אלופת ציפוף המגורים

29.08.22|דותן לוי

המועצה הישראלית לבנייה לגובה בדקה את מידת ניצול הקרקע בערים הגדולות ב־2021-2018, ומצאה כי בת"א נוספו 7,149 דירות, ומספר המבנים לא רק שלא עלה, אלא פחת ב־10. באשדוד מספר הדירות הממוצע בבניין הוא הגבוה ביותר

עו"ד קרן כהן בלחרסקי, בעלים קרן כהן בלחרסקי ושות'

אחרי שנים של מחלוקת, זו ההחלטה שתחייב מוכרי דירות בת"א לשלם עד מאות אלפי ש"ח

28.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ועדת הערר קיבלה לאחרונה פסיקה תקדימית המחייבת מוכרי דירות ברובע 3 בת"א לשלם היטלי השבחה, למרות הפטור הנכלל בתכנית תמ"א 38. מהו הבסיס לקביעה? ומה תהיה ההשפעה על ערים אחרות ועל מחירי הדיור בעיר? עו"ד קרן כהן בלחרסקי, בעלים קרן כהן בלחרסקי ושות', עונה על כל השאלות הבוערות

עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל, חברת עורכי דין יהב ושות'. יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים

בירת ההתחדשות העירונית של ישראל - איך תראה ירושלים בעוד 10-20 שנה?

28.08.22|בשיתןף מרכז הנדל"ן

על רקע קצב הבנייה המואץ והיתרי הבנייה הניתנים לפרויקטים של התחדשות עירונית, ירושלים צפויה להמשיך להיות בירת ההתחדשות העירונית של ישראל ולקלוט חצי מיליון תושבים נוספים בעשורים הקרובים. מה עומד מאחורי ההחלטה לפטור על היטלי השבחה? ומה צריכים לעשות בעלי דירות בעיר כדי לקדם פרויקטים? יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים, ועו"ד ארנון יהב, שותף מנהל, חברת עורכי דין יהב ושות', בדיון על הנושא

שדרות נורדאו תל אביב

ארוכה הדרך להשבחה: מורה נבוכים לבעלי דירות מבולבלים בעקבות החלטת ועדת הערר בת"א

24.08.22|גיא נרדי

החלטת ועדת הערר המחוזית תל אביב לחייב דיירים ברובע 3 בתשלום היטל השבחה יצרה גלי הדף בכל שוק הנדל"ן. עדיין שאלות רבות נותרו פתוחות: מדוע בכלל התקבלה ההחלטה, כיצד תשפיע על הדיירים, היזמים וגם על תוכניות התחדשות עירוניות נוספות, והאם היא בכלל מעשית ורלבנטית?

עמית פוני קרוניש ראש תחום התחדשות עירונית חברת דונה

"שוק ההתחדשות העירונית מתחדש כל הזמן"

24.08.22|מערכת Dun's 100

עם ניסיון רב במגזר הציבורי והפרטי, עמית פוני קרוניש, ראש תחום התחדשות עירונית בחברת 'דונה', פועל כבר שנים רבות בתחום ההתחדשות העירונית. עמית מסביר בפודקאסט מה הם השינויים המרכזיים שהתרחשו ומתרחשים בתקופה הנוכחית וכיצד הם משפיעים ועוד ישפיעו על כלל השחקנים בענף הדיור, המסחר והמשרדים

יגאל אליהו מנכ"ל משותף קבוצת יגאל אלון – ליווי ופיקוח דיירים

החלום להשתחרר מתלות בדלק פוגש את בנייני המגורים

24.08.22|יגאל אליהו, בשיתוף Dun's 100

מה צריכים בעלי הדירות בבניין חדש לדרוש מהיזם/קבלן כדי לאפשר טעינה חשמלית לרכבים בחניון?

התקנת מצלמות מהירות ב נתיב תחבורה ציבורית רחוב מרמורק תל אביב

"היטל ההשבחה בתל אביב עלול לגנוז פרויקטים"

22.08.22|גיא נרדי

מנכ"ל דמרי גלים מסביר את ההשפעה שיש להחלטת ועדת הערר לא לאפשר פטור ברובע 3: "בפרויקטים קטנים אין כללים ברורים לחישוב היטל ההשבחה"

התחדשות עירונית ברחוב ראש פינה בחולון

ההתחדשות העירונית ברחוב ראש פינה בחולון תאפשר תכנון ירוק ומחושב של המרחב הציבורי

18.08.22|גיא נרדי

הוועדה המקומית חולון אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית גדולה בשכונת נאות שושנים. התוכנית מציעה פינוי של 240 יח"ד, ובניית 860 יח"ד שיקיפו חצר משותפת במקום. מהנדס העיר חולון: "כל פרויקט שמעמיס על העיר, צריך לתת משהו סביבתי"

הדמיה מגדלים שייבנו במקום המבנה האייקוני של מרכז הקליטה בשכונת גילה בירושלים

ירושלים: מרכז הקליטה בגילה ייהרס ובמקום ייבנו 15 מגדלים

18.08.22|גיא נרדי

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה את הריסת המבנה והקמת מתחם חדש שבו ייבנו 1,324 יחידות דיור וכן שטחי מסחר ותעסוקה

גילי פייגלין ברנדס, מנהלת מחלקת ההתחדשות העירונית, צמח המרמן. רן בן אברהם, משנה למנכ"ל בעלים ודירקטור, צמח המרמן.

כיצד מייצרים ודאות וכלכליות בפרויקטים של התחדשות עירונית?

16.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

איך מנטרלים את סימני השאלה בכל הנוגע להתחדשות עירונית מצד בעלי הדירות? וכיצד יוצרים פרויקט כלכלי של התחדשות בפריפריה? רן בן אברהם, משנה למנכ"ל בעלים ודירקטור, וגילי פייגלין ברנדס, מנהלת מחלקת ההתחדשות העירונית בצמח המרמן, מדברים על המאפיינים הייחודיים של אזורים השונים ועל הפעולות החשובות ביותר מצד בעלי הדירות

אילי בר, מנכ''ל משותף אקו סיטי

איך תשפיע תכנית המטרו על ההתחדשות העירונית בתל אביב?

16.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ההתקדמות של פרויקט המטרו, לצד סיומה הקרוב של תכנית תמ"א 38, הופך את תמ"א לגורם משמעותי הרבה יותר בתחום ההתחדשות העירונית בתל אביב. אילי בר, מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי, מדבר על מעגלי ההשפעה של קווי המטרו והתחנות, על ההתאמה לתכנית הרובעים ועל התחזית להתנהלות של העיריות באשר לפרויקט בהמשך הדרך

חולון – ישן מול חדש

אושרה תוכנית התחדשות עירונית לחולון: 30 אלף יח"ד יתווספו לעיר

09.08.22|גיא נרדי

תוכנית ההתחדשות שאושרה אתמול בוועדה המחוזית תל אביב מבוססת על תוספת יחידות דיור ועלייה לגובה. האזורים שבהם תהיה התחדשות עירונית מועצמת הם "המוקדים העירוניים" - צומת יוספטל, כיכר בארי, סוקולוב וכיכר העיר

עומר גוטהולץ, סמנכ"ל White City Group

תמ"א 38 מסתיימת בקרוב – מה צפוי בתכנית הרובעים 3 ו-4 בתל אביב?

09.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

על רקע הכותרות על סיומה הקרוב של תכנית תמ"א 38, בעלי דירות ברובעים 3 ו-4 בתל אביב נתקלים בהרבה חוסר ודאות בנוגע לזכויות שלהם. עומר גוטהולץ, סמנכ"ל White City Group, מדבר על המשמעות של תכנית הרובעים לשנים הקרובות, על הפטורים מהיטלי השבחה ומס שבח, ועל הניסיון לבצע פרויקטים רחבי היקף גם ללא תכנית מחייבת

יוסי בר דוד, מנכ"ל מייסד קבוצת YBDI בע"מ

איך מנטרלים את המוקשים בפרויקט פינוי-בינוי?

09.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

פרויקט פינוי-בינוי כולל הרבה 'מוקשים' מסוגים שונים: גלויים וסמויים, קנייניים, תכנוניים ורגולטוריים. יוסי בר דוד, מנכ"ל מייסד קבוצת YBDI בע"מ ויו"ר משותף בוועדה להתחדשות עירונית ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז, מפרט על המוקשים האפשריים – והדרך הטובה ביותר לנטרל אותם

בתי תותח מסורתיים בשכונת רמת עמידר רמת גן

שכונת רמת עמידר ברמת גן חולמת על הכפלת האוכלוסייה

07.08.22|גיא נרדי

"בתי התותח" שבשכונת רמת עמידר בר"ג מהווים הזדמנות גדולה להתחדשות עירונית אך הם גם הסיכון העיקרי, שכן רבים מהם כבר הורחבו לגג או לגינה. גם הקרבה לבני ברק עשויה לאיים על צביון השכונה. מדור שבועי חדש מספק הצצה לשכונות שעתידות לשנות את פניהן

הריסת בתים תמ"א 38 תמא 38

התנגדות הרשויות המקומיות תאפשר לקדם את תוכנית המטרו יחד עם תמ"א 38

02.08.22|גיא נרדי

בשל התנגדות הרשויות המקומיות, המועצה הארצית החליטה היום להעביר את תוכנית המתאר למטרו לדיון נוסף. לטענת הרשויות, תמ"א 70 כופה עליהן את תוכנית הבנייה במרחבי התחנות ועשויה להתנגש עם מדיניות הפיתוח המקומית. עוד הוחלט ליצור "מנגנונים של גמישות שיאפשרו פרויקטים מסוימים של התחדשות עירונית"

עו"ד אבי וינרוט

איזון ראוי בהגדרת דייר סרבן בפרויקט פינוי בינוי לפי תקן 21

28.07.22|אבי וינרוט, בשיתוף dun's 100

המטרו כמשל: חייבים לתכנן תשתיות שמותאמות לתחבורה ציבורית

26.07.22|אמיתי גזית

חייבים לעצור את תמ"א 38 כדי לאפשר תכנון עירוני מוטה תחבורה ציבורית, אלא שקשה להאמין שהפוליטיקאים יתעלו ויאשרו את התחליף בזמן סביר

כתבות קודמות עוד כתבות