סגור

התגיות החמות

היום

7 באוקטובר AI אייל בן סימון

השבוע

איראן הקברניט חות'ים רקטות

החודש

הקברניט ניצן סדן נאצים

התחדשות עירונית

מארגנים או יזמים בפרויקט התחדשות עירונית? אלה הפעולות שיש להימנע מהן מול בעלי הדירות

29.08.23|מערכת duns 100

ענף ההתחדשות העירונית משתנה ללא הרף, ואיתו החוקים והרגולציה שקובעים את ״כללי המשחק״ בהתנהלות מול בעלי דירות. עורך דין גבריאל שגיא ממחלקת נדלן במשרד עו"ד ארנון, תדמור-לוי, מסביר את עיקרי השינויים בתחום הזה של הענף, ובעיקר - איך לא מומלץ להתנהל מול בעלי דירות בפרויקטים כאלה

יעקב אטרקצ'י בנייה

מנכ"ל אאורה: "קשה יותר למכור דירות בשל הריבית. בנקים מעכבים בנייה"

29.08.23|אמיר פרגר

חברת ההתחדשות העירונית שבשליטת יעקב אטרקצ'י מכרה 55 דירות בלבד ברבעון השני של 2023 לעומת 169 ברבעון המקביל. למרות זאת, אאורה שיווקה יותר דירות בגוש דן, מה שהוביל לעלייה של 17% במחיריהן ל־34 אלף שקל למ"ר

יוסי הררי: בעלים ומנכ"ל של קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן

באנו לעשות לכם סדר בהתחדשות רובעים 5 ו-6 בת"א

15.08.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

מבולבלים לגבי תוכנית רובעים 5 ו-6 בתל אביב? רוצים לדעת היכן הדברים עומדים ולאן פנינו מועדות? האם זה הזמן הנכון להיכנס לפרויקט בניה באזור? יוסי הררי, בעלים ומנכ"ל של קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן עושה סדר בדברים.

רחוב קוגל ב חולון

דיירי פינוי־בינוי בחולון כבר חתמו על הפרויקט - ואז העירייה החליטה לצרף להם עוד בניינים

31.07.23|דותן לוי

העירייה החליטה לצרף לבעלי הדירות ברחוב קוגל בניינים מרחוב מקביל שדייריהם רחוקים מחתימה. "זה יכשיל את המיזם", טוענים התושבים

עינת קליש רותם ראש עיריית חיפה

עיריית חיפה התהפכה - מתנגדת לפרויקט רמ"י בסטלה מאריס

21.07.23|גיא נרדי

התוכנית שהופקדה בוועדה המחוזית בחודש שעבר היא לבניית 460 יחידות דיור במתחם מחנה זאב המתפנה, והיא חלק מהסכם גג שנחתם ב-2018. ראשת העיר קליש רותם הודיעה שבדיון בוועדה המקומית הוחלט להשאיר את הרכס במתחם נקי מבנייה: "אין שום היגיון בהרס קרקע כל כך משמעותית"

פרויקט תמ"א 38- "קטרוני 10-12" פתח תקווה

כשיצירתיות ונחישות נפגשים: המקרה המיוחד של פרויקט התמ"א 38 - "קטרוני 10-12" בפתח תקווה

18.07.23|תומר קופמן, בשיתוף duns 100

בשונה מפרויקטי נדל"ן קלאסיים, פרויקטים מסוג התחדשות עירונית נשענים על "ממד אנושי" מכריע. לצורך קידומם נדרשים היזמים לא אחת לחשיבה יצירתית, הנדסית ואנושית כאחד, אשר תסייע להם לצלוח את כל המשוכות שבדרך

בניין מגורים המיועד ל התחדשות עירונית ברחוב הרב קוק 58 הרצליה

בית המשפט מחמיר את היחס: כל סרבן פינוי-בינוי ישלם 2.6 מיליון שקל

16.07.23|דותן לוי

פסק הדין שחייב שלושה סרבנים לשלם יחד לא פחות מ־7.8 מיליון שקל על נזק שגרמו ליתר הדיירים מעיד על איבוד הסבלנות כלפי סחטנים: "ניסיון לקבל תנאים מטיבים ביחס לשאר בעלי הדירות"

היכרות עמוקה עם הרשות המקומית ובעלי הדירות: כך ניתן לממש בהצלחה פרויקטי התחדשות עירונית

13.07.23|שומרי בן דוד, בשיתוף duns 100

ביצוע מוצלח של פרויקטי התחדשות עירונית דורש מומחיות ויכולות ספציפיות של היזם, וניסיון בעבודה מול אגפי ההנדסה העירוניים

התחדשות עירונית קבוצת גבאי

אלי גבאי: מבט ותחזית על עתיד ההתחדשות העירונית בישראל, קשיים והבטחות

12.07.23|בשיתוף מערכת duns 100

התחדשות עירונית בפריפריה – כיצד ניתן להניע את התהליך החיוני?

11.07.23|אלון שחף, בשיתוף duns 100

בניגוד לפריחת פרויקטי התמ"א 38 ופינוי בינוי במרכז הארץ, בפריפריה מדובר עדיין על היקפים מצומצמים ביותר, הן בדרום הארץ והן בצפונה. מה תוקע את התהליך החשוב ומהם התמריצים בהם כדאי להשקיע על מנת ליצור את השינוי

עו"ד אמיר שטיינהרץ

מכרז יזמים בפרויקט פינוי בינוי ותמ"א 38 - כל מה שאסור לכם לפספס

11.07.23|מערכת duns 100

מכרז יזמים הוא מסלול לבחירת יזם שהפך לפופולרי בפרויקטים של התחדשות עירונית. עורך הדין אמיר שטיינהרץ, מייסד ובעלים במשרד 'אמיר שטיינהרץ ושות' משרד עורכי דין ונוטריון' בפודקאסט בו הוא מסביר כיצד מנהלים את מכרז היזמים, מה הם היתרונות הבולטים במכרז, וכיצד הוא מסייע לדיירים. עו"ד שטיינהרץ מסביר גם את היתרונות בבחירה של עו"ד המייצג דיירים בלבד בפרויקטים של התחדשות עירונית

משה רז כהן דן אנד ברדסטריט

מה המשמעות של 'איחוד וחלוקה' בפרויקטי פינוי בינוי?

11.07.23|מערכת duns 100

איחוד וחלוקה הנם למעשה איחוד של מגרשים וחלוקתם מחדש תוך יצירה בפועל של מגרשים נוספים. עו"ד משה רז כהן, בעלים משותף במשרד רז - כהן פרשקר ושות', בפודקאסט שמסביר את כל מה שצריך לדעת על תהליך 'איחוד וחלוקה' בפרויקטים של פינוי בינוי

זמן הדרום: ההתחדשות העירונית מגיעה לפריפריה

הגיע זמן הדרום: איך מממשים את פוטנציאל ההתחדשות העירונית האדיר של הפריפריה?

06.07.23|בשיתוף אבני דרך

ההתחדשות העירונית יצרה עשרות אלפי יח"ד באזורי הביקוש במרכז הארץ בעשור האחרון. גם ערי הפריפריה זכאיות לשפר את הבטיחות ואת איכות החיים של התושבים על ידי האצת תהליכי התחדשות עירונית בהן. בשולחן עגול מיוחד אשר נערך באשקלון, כלל דיון פתוח לקידום התחדשות עירונית בערי הפריפריה בהשתתפות בכירים מהרשויות המקומיות, גופי התכנון ונציגי חברות יזמיות המתמקדות בפריפריה. מה הופך את ראשי הערים לגורם מכריע במשוואה? וכיצד בוחרים את החברה היזמית הנכונה לפרויקט התחדשות עירונית בפריפריה?

עו"ד דנה הלר, שותפה, משרד עמפלי עריכת דין מיסים

מהן זכויותיו של יזם ממשיך בפרויקט התחדשות עירונית?

06.07.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

באמצע פרויקט התחדשות עירונית היזם מתחלף ביזם אחר - כיצד תושפע התקדמות הפרויקט ומה קובעת החקיקה לגבי זכויות היזם הממשיך? עו"ד דנה הלר, שותפה במשרד עמפלי עריכת דין מיסים, עונה על השאלות בנושא.

עו"ד יוסי מילר ועו"ד מאהר שחאדה

זכויות דיירים מוגנים לרכוש דירות שגרו בהם

05.07.23|יוסי מילר ומאהר שחאדה, בשיתוף duns 100

האם דייר מוגן יכול לרכוש בעלות לדירה שלא במכרז?

איתמר בן שלום, מנכ"ל משותף בחברת בן שלום יזמות ובנייה

האתגרים והפתרונות בפרויקטים של התחדשות עירונית

04.07.23|מערכת duns 100

מה הם האתגרים המרכזיים בפרויקטים של התחדשות עירונית וכיצד ניתן לפתור אותם? איתמר בן שלום, מנכ"ל משותף חברת 'בן שלום יזמות ובניה' בפודקאסט בו הוא מסביר מי הם אנשי המקצוע שיעניקו מענה לבעיות שעולות תוך כדי פרויקט של פינוי בינוי, ועד כמה חשוב לערב את הדיירים בסטטוס הפרויקט באופן רציף. בן שלום מסביר מה חשוב לדיירים שעוברים לדירת מגורים במסגרת התחדשות עירונית בערים כמו תל אביב, וגם מה הייחודיות בפרויקטים של תמ"א 38 של חיזוק בניין וחידושו

עו״ד לירן זילברמן, בעלים משרד זילברמן ושות'

כדאי שתמהרו – הבחירות לרשויות המקומיות עלולות לעכב פרויקטים של התחדשות עירונית

29.06.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

הבחירות לרשויות המקומיות באוקטובר 2023 צפויות לעכב ואפילו לעצור לגמרי פרויקטים של התחדשות עירונית. החדשות הטובות שבהחלט ניתן להקדים ולפעול כבר היום, על מנת לזרז את הפרויקטים. עו״ד לירן זילברמן, בעלים משרד זילברמן ושות' מסביר מה אפשר ומומלץ לעשות.

עו"ד אילת בהרי. עו"ד אילת בהרי - מומחית להתחדשות עירונית

איך תבחרו את היזם הנכון להתחדשות עירונית בשוק של חוסר וודאות?

29.06.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

חוסר הוודאות בשוק גורם ליזמים להיות זהירים לגבי פרויקטים של התחדשות עירונית, אך מה לגבי בעלי הדירות בבניין? עו"ד אילת בהרי - מומחית להתחדשות עירונית, מפרטת את הקריטריונים החשובים בבחירת יזם לפרויקט, ומה הכלים בהם תוכלו להשתמש כדי שכולם יצאו בסוף יותר מורווחים.

עו"ד גיא יקותיאל, משרד עו"ד גיא יקותיאל ושות

מכרז הפוך - כך תשפרו את מעמדכם כבעלי דירות בפרויקט פינוי בינוי

29.06.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

היום בעלי דירות כבר מגיעים מוכנים ו"מבושלים" לפרויקט התחדשות עירונית, בשיטה שנקראת מכרז הפוך – הם משיגים את היזם עם ההצעה המשתלמת ביותר, מזרזים זמנים והליכים, ומגדילים את התמורות מהפרויקט. עו"ד גיא יקותיאל, משרד עו"ד גיא יקותיאל ושו'ת מסביר עוד על הנושא.

עו"ד קרין לב, בעלים משרד עו"ד קרין לב

התחדשות עירונית בבניין עם דירות גג – כל מה שצריך לדעת

29.06.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אז בבניין המשותף שלכם שעומד לפני התחדשות עירונית יש דירות גג שמוצמד להן שטח בגג – האם השטח בבעלות פרטית או משותף לכל הדיירים? אילו תמורות מגיעות לדיירים בקומת הגג? עו"ד קרין לב, בעלים משרד עו"ד קרין לב באה לעשות לכם סדר בנושא.

כתבות קודמות עוד כתבות