סגור

24/7

כלכליסט

מדוע הוצאו צווי המעצר לנתניהו וגלנט ומה ההשלכות שלהם?

ריטיילורס הציגה צמיחה בהכנסות וברווח בזכות פתיחת חנויות נייקי נוספות

אנבידיה עוברת למגמה חיובית בטרום לאחר הדוחות; עליות חזקות במחירי הנפט

ירידות קלות בבורסת ת"א, ישראייר מזנקת ב-7.3% אחרי הדוחות

כלכליסט >

התחדשות עירונית

עו"ד דני ויצ'לבסקי

התחדשות עירונית בישראל בתקופת מלחמה: ההזדמנויות והצורך – מבט משפטי

13.10.24| דני ויצ'לבסקי, בשיתוף duns 100

התחדשות עירונית הפכה לנושא מרכזי בשיח המשפטי בעשור האחרון, נשאלת השאלה האם נכון וראוי לקדם נושא זה דווקא בתקופת מלחמה

רחוב הרצל ב רחובות

תוכנית המטרו העתידית של רחובות: פי 10 דירות חדשות במרכז ההיסטורי

13.10.24|גיא נרדי

הותמ"ל תדון בתוכנית להוספת 2,000 יח"ד סביב תחנת המטרו העתידית ברחוב הרצל. מדובר בתוכנית שמתמקדת בהתחדשות רחוב הרצל, הרחוב הראשי של רחובות, ומשתרעת על שטח של כ-145 דונם בין הרחובות ישראל אהרוני בצפון ובני משה בדרום

הועידה הכלכלית הלאומית 2021 יגאל דמרי

דמרי בונה על הנפקת זרוע ההתחדשות העירונית ועוקץ את המתחרים בשדה דב

09.10.24|אלמוג עזר

במפגש סגור עם משקיעים אמר בעל השליטה בי.ח דמרי כי בכוונתו להנפיק את פעילות ההתחדשות העירונית, וסימן את אאורה כיעד. על הפרויקט של ישראל קנדה בשדה דב אמר : "לא בטוח שירוויחו"

אלון מורן פרסונל

פרשת קבוצת השקעות הנדל"ן פרסונל: "חוב של כחצי מיליארד שקל למאות מלווים"

02.10.24|ליטל דוברוביצקי ואלמוג עזר

הנאמנים שמונו לשש חברות בנות בקבוצת הנדל"ן הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, הגישו לביהמ"ש דו"ח ראשון: "בפנינו קריסת ענק של קבוצת חברות" עם מאות נושים. הנאמנים חושפים כי בתוך חמש שנים גבתה קבוצת פרסונל עמלות גיוס בסכום דמיוני של 100 מיליון שקל

מדוע ענף ההתחדשות העירונית בירושלים נמצא בפריחה כה משמעותית?

01.10.24|בשיתוף מערכת duns 100

כדי שפרויקטים של התחדשות עירונית יצאו לפועל, יש לקיים מספר תנאים שייצרו כדאיות לרשות העירונית, לדיירים, וגם ליזם כמובן. רז פינטו, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת מנוס, בפודקאסט בו הוא מסביר כיצד קבוצת 'מנוס' מצליחה לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר הבירה, כמו גם בערים נוספות, ומה גורם לירושלים לפרוח בכל הקשור לקידום של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בחלקים רבים בעיר

עו"ד אלעד דני, שותף במשרד עורכי הדין קונפורטי דני ושות'

"ניהול נכון של מכרז היזמים חוסך לדיירים הרבה זמן וכסף"

01.10.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

כל פרויקט של התחדשות עירונית המקודם על ידי בעלי הדירות כולל את שלב מכרז היזמים – הליך המאפשר לבעלי הזכויות במתחם המגורים לבחור בעצמם את היזם שיוביל אותם יד ביד אל עבר דירתם החדשה. הליך זה מעניק לדיירים שליטה רבה יותר על גורלם ועל עתיד נכסיהם, תוך שהוא מאזן בין הצורך בחיזוק המבנים וחידוש פני הערים לבין זכויותיהם וצרכיהם של בעלי הדירות. זאת, על ידי מתן האפשרות לאחרונים להשוות בין הצעות יזמיות שונות ולבחור את זו המתאימה להם ביותר

רחוב בראשית 7 בגבעתיים מיועד לפינוי בינוי

תושבי שכונת בראשית בגבעתיים מתנגדים לפינוי-בינוי: "כופים עלינו טרנספר למגדלים"

30.09.24|גיא נרדי

על פי התוכנית, עשרות בתים דו-קומתיים ייהרסו ובמקומם יוקמו בניינים של 9 קומות ומגדלים של 30 קומות. התושבים: "לא נסכים להתפנות לטובת שכונת מגדלים צפופה ועמוסה שאינה מותירה זכר לשכונה השקטה והירוקה". מהנדס העיר גבעתיים: "אנחנו לא מצמידים אקדח לרקה ומפנים בכוח"

ראם רצון מנכ"ל אב-גד ואביו בעל השליטה באב־גד מיכאל רצון

אב־גד מספקת לשוק את כל הסיבות לא להאמין לתחזיות שלה, אך הוא לא מתרגש

29.09.24|אמיר פרגר

חברת ההתחדשות העירונית מנמיכה את התחזיות שלה ככל שמתקרבים לפרסום הדו"חות, ומתקשה גם בהן. אך בניגוד לחו"ל, בישראל המשקיעים לא מענישים על כך. אב־גד: "עיכובים בפרויקטים משפיעים על התחזית"

ארז כהן, משפטן ושמאי - ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ

המחלוקת סביב ביטול היטל ההשבחה: יעילות מול הכנסות הרשויות

26.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ארז כהן, משפטן ושמאי - ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מסביר את המורכבות של הרפורמה המוצעת לביטול היטל ההשבחה ומציע פתרונות לייעול המערכת הקיימת

יוסי הררי, בעלים ומנכ"ל - קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן

ההבדלים בין דירה מקבלן לדירה במסגרת התחדשות עירונית

26.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

יוסי הררי, בעלים ומנכ"ל - קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן, מסביר את ההבדלים המשמעותיים בתכנון דירה בפרויקט התחדשות עירונית לעומת רכישת דירה חדשה מקבלן

עו"ד יפעת כהן, שותפה -משרד עו"ד כהן קוניוק ושות'

ביטול הסכם מול יזם: מתי אפשר ומתי כדאי?

26.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו"ד יפעת כהן, שותפה במשרד עורכי הדין כהן, קוניוק ושות', מסבירה את המורכבות של ביטול הסכמים בפרויקטי התחדשות עירונית ומתי כדאי לשקול צעד זה

עו"ד עדי שנהב גלוז - ראש מחלקת התחדשות עירונית, יהב ושות'

מימוש נכס בפרויקט התחדשות עירונית: מתי זה אפשרי ומשתלם?

26.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו"ד עדי שנהב גלוז, ראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד יהב ושות', מסבירה את המורכבות של מימוש נכס טרם השלמת פרויקט התחדשות עירונית ומתי הכי כדאי לעשות זאת

עו"ד רועי דהן, שותף מייסד- כהן-קצב, קרן, דהן ושות'- KDC

מהפכת ההתחדשות העירונית: כיצד עבר הכוח לידי בעלי הדירות?

26.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו״ד רועי דהן, שותף ומייסד משרד עורכי הדין כהן-קצב, קרן, דהן ושות׳ - KDC, מסביר על השינוי המשמעותי בענף ההתחדשות העירונית ואת החשיבות של מעורבות בעלי הדירות בתהליך

ה כנסיה ה אוונגלית ב רמלה

רמלה מקדמת תוכנית התחדשות לעיר העתיקה: תוספת של 2,900 יח"ד ל-540 קיימות

26.09.24|גיא נרדי

תוכנית האב החדשה קובעת אילו מבנים ישומרו, איפה ניתן יהיה לבנות ובאילו היקפים. הילה גזית, אדר' העיר רמלה ולביא היציג, ראש מנהלת התחדשות עירונית: "כל האזור הזה הוא סוג של מערב פרוע, ומאופיין בבנייה שלא תואמת את התוכניות הקיימות. התוכנית המקודמת אמורה לשנות מצב זה"

הפנים החדשות של נאות אפקה

הפנים החדשות של נאות אפקה: מתחם המגורים החדש - בלב השכונה הוותיקה

19.09.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

החלה הבנייה של פרויקט AFK – פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף מבית "שיכון ובינוי" ו"מטרופוליס", הכולל 292 יחידות דיור חדשות, בתמהיל מגוון הכולל דירות 2-5 חדרים, דירות קרקע (2-4 חדרים) ופנטהאוזים בני 5 חדרים

קניון דיזנגוף סנטר ב תל אביב

תוספת 3 קומות, כולל מגורים וגינה על הגג: ההתחדשות העירונית מגיעה לדיזנגוף סנטר

18.09.24|גיא נרדי

במפגש שיתוף ציבור ראשון תוצג מחר התוכנית החדשה למתחם הדיזנגוף סנטר, הכוללת בין היתר מלונאות, חללי עבודה משותפים ומגורים להשכרה ולרכישה במחיר מסובסד

סיגל חורש מהנדסת העיר רמת גן, עו"ד ונוטריון דן הלפרט מייסד ובעלים, דן הלפרט משרד עורכי דין ונוטריון

מאבקי יזמים ובניינים סרבנים: האתגרים בקידום פרויקטי התחדשות עירונית

12.09.24|תומר הדר

סיגל חורש, מהנדסת העיר רמת גן, מבהירה עד כמה גורמי התכנון בעירייה צריכים להתערב ב״ריב יזמים״ שמעכב את קידום המתחם, ומייעצת איך לקדם בנין בודד שלא יכול להצטרף למתחם. עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מייסד ובעלים דן הלפרט משרד עורכי דין ונוטריון, חושף תופעה מדאיגה של "הבניין הסרבן", כשבניין שלם אינו מעוניין להצטרף למתחם של פרויקט גדול, וגם מביע דעתו באיזו מידה הרשויות אמורות להתערב בריבי יזמים

התחדשות עירונית בבני ברק

יזמי התחדשות עירונית: "המדינה לא מעדכנת את עלויות הבנייה בפרויקטים"

11.09.24|דותן לוי

צפי לעיכובים בפרויקטי התחדשות עירונית? יזמים טוענים שאינם מקבלים מימון מהבנק כי שמאי הוועדות המחוזיות מעריכים עלויות בחסר של כ־15%: "חומרי הגלם ושכר העבודה זינקו". יו"ר ועדה מחוזית מרכז: "קורא לשמאי הממשלתי להתערב"

עו"ד ונוטריון קרן כהן בלחרסקי, שותפה מייסדת, משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות', רון מנשרוב מרום, מנהל תחום התחדשות עירונית ופיתוח עסקי, קטה גרופ

פרדוקס מלחמתי: מדוע ההתחדשות העירונית דווקא מאטה?

11.09.24|תומר הדר

עו"ד ונוטריון קרן כהן בלחרסקי, שותפה מייסדת במשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי ושות', מסבירה איך זה שדווקא בתקופת מלחמה אנו לא רואים עלייה בקצב ההתחדשות העירונית ובבניית ממ"דים. רון מנשרוב מרום, מנהל תחום התחדשות עירונית ופיתוח עסקי בקטה גרופ, מציין את הסיבות שתוקעות פרויקטים של התחדשות עירונית. בהמשך שניהם דנים בשאלה חשובה - איך שומרים על האינטרסים של השכבות החלשות ומבטיחים שאלו לא ייפגעו בפרויקטים של התחדשות עירונית?

ויקטוריה ברנגל, מהנדסת העיר אשקלון, אלי גבאי בעלים, קבוצת גבאי

ממלחמה לשגשוג: אשקלון מתמודדת עם אתגרי הבנייה המואצת וההתחדשות העירונית

11.09.24|תומר הדר

ויקטוריה ברנגל, מהנדסת העיר אשקלון, עונה האם העיר אשקלון הצליחה לחזור לשגרת בינוי בעקבות המלחמה, ומתייחסת לשאלה האם קצב הבניה הגבוה בעיר של אלפי דירות חדשות לא בא בעצם על חשבון ההתחדשות העירונית. אלי גבאי, בעלים קבוצת גבאי, חושף פרטים על פרויקט הפינוי-בינוי הראשון באשקלון וכיצד הצליחו להגיע בו לכדאיות כלכלית ללא סבסוד מצד המדינה

כתבות קודמות עוד כתבות