סגור

24/7

כלכליסט

מכסים, הקלות מס ומלחמה במהגרים: כך יפתח טראמפ את סכר האינפלציה

אחרי עזיבת יוסי שלי: בכוורת של נתניהו נערכים לשינויים נוספים

שליח חב"ד לאבו דאבי נעדר: מתחזק החשד שנרצח באירוע טרור

גם לצרכנים בארה"ב יקר: צפויים למתן את הקניות בין בלאק פריידיי לחג המולד

כלכליסט >

היתרי בנייה

ישי רוט משנה למנכ"ל קבוצת שובל

רוצים שמחירי הדירות יהיו ריאליים? שהמדינה תקצר את הזמן עד ההיתר

04.08.24|ישי רוט, בשיתוף duns 100

אם המדינה רוצה שמחירי הדירות יהיו סבירים ועל מנת לקצר את התכנון והבניה, עליה לדאוג בעיקר לבירוקרטיה שאחראית לחלק גדול מההתייקרויות

בנייה בתלפיות, ירושלים

מזרזים הליכים: יזמים יוכלו לקבל היתר בנייה ברשות ארצית

01.07.24|דותן לוי

לפי תיקון לחוק שנכנס היום לתוקף, בקשות להיתר של תוכניות בהן יותר מ־80 יחידות דיור המחכות יותר משמונה חודשים לאישור יוכלו לעבור לטיפולה של רשות ארצית שהוקמה לשם כך. כיום 20 אלף דירות מסוג זה ממתינות להיתרי בנייה

בנייה אשקלון אתר בנייה מרובה מנופים עיר היין

על רקע מחסור בפועלי בניין: צניחה של 30% בהיתרי הבנייה ברבעון הראשון

20.06.24|אמיתי גזית

זאת בהשוואה לרבעון הקודם, האחרון לשנת 2023. על פי נתוני הלמ"ס, הרבעון הראשון של השנה הוא החלש ביותר מאז שנת 2020. באשקלון שנמצאת שנים בצמרת טבלאות הבנייה, נרשמה צניחה של 35% בהתחלות בנייה, בבת ים צניחה של 50% ובראשון לציון צניחה של 63%

אינג' יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים

איך הגיעה ירושלים לנתוני שיא של הוצאת היתרי בנייה?

16.01.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בשנה האחרונה הגיעה ירושלים לנתון מרשים של 7,500 היתרי בנייה ליחידות דיור, ו-2024 הולכת להיות שנת שיא בהתחדשות עירונית. ישבנו לשיחה עם אינג' יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים, לשמוע על ההישגים והתוכניות של עיר הבירה.

בנייה במושב בורגתה באזור השרון

אין התייחסות למרחב העירוני בקידום היתרי בנייה נקודתיים

04.07.23|גיא נרדי

על פי מבקר המדינה, לערים רבות אין תוכניות מתאר כוללניות עדכניות ומוסדות התכנון לא בוחנים את השפעת התוכניות הנקודתיות על הסביבה. עוד הוא קובעי כי אין מדיניות לקידום תוכניות ע"י מאכערים; וקיימת בעיה בהנגשת המידע התיכנוני לציבור

קרן כהן בלחרסקי

נקודת התורפה של ההתחדשות העירונית – הזמן שבין קבלת היתר הבנייה לעלייה על הקרקע

04.04.23|מאור שלום סויסה

'משולש הברמודה' של מיזמי ההתחדשות העירונית נמצא בתקופה שבין קבלת היתר הבנייה לבין עליית הדחפורים על הקרקע. עו"ד קרן כהן בלחרסקי, מנהלת משרד עורכי הדין בתחום ההתחדשות העירונית, מדברת על הסיבות לכך שהעיכוב בשלב זה מגיע לחצי שנה-שנה, על ההסכמות המחודשות שיש לעתים לקבל מבעלי הדירות בנושאים כמו דמי השכירות שהם יקבלו, ועל הדרכים לפתרון הבעיה מראש כבר בהסכם הראשוני עבור היזמים ובעלי הדירות גם יחד

שכונת קריית גנים באר שבע

הלאמת הארנונה: צדק חלוקתי או ביזת השלטון המקומי?

22.03.23|גיא נרדי

ועדות התכנון בערים העשירות מושבתות בגלל הכוונה להלאים את הארנונה. מומחים התומכים בהלאמה טוענים כי נעשה פה צדק שבו "עשירים תומכים בעניים". לדברי מתנגדים זה עוד צעד למחיקת מדינת הרווחה. ויש טענה כי המהלך כלל לא רלוונטי

הגיע זמן האדריכלים

06.03.23|רוני תימור, בשיתוף duns 100

גאודע - לא רק מתחת לניאונים

גאודע של היזמים: מקצרים זמנים לקבלת היתרי בנייה

27.12.22|בשיתוף גאודע

מכוני בקרת בנייה הם הגופים שאחראים כיום על איכות התכן והביצוע בבנייה בישראל, מזרזים הליכי רישוי ומתירים את סבך הבירוקרטיה בענף הנדל"ן. גאודע מכון בקרת הבנייה המוביל בישראל, מציג תפיסת עולם פורצת דרך שמביאה בשורה גדולה לענף.

ינון פרסיקו גאודע

כל יזם מחוייב ע"פ חוק בליווי מכון בקרת בנייה שמהווה גם פתרון מצוין לקידום קבלת היתר בנייה

27.12.22|ינון פרסיקו, בשיתוף dun's 100

ינון פרסיקו, מנכ"ל מכון בקרת הבנייה גאודע מסביר על היתרונות בליווי של היזמים והקבלנים ע"י מכון בקרת בנייה ואיך שילובו בשלב מוקדם של הפרויקט מהווה קיצור זמנים משמעותי

אתר בנייה ב עיר רמלה

למרות האטה ברבעון השני: שיא במספר התחלות הבנייה

20.09.22|אמיתי גזית

ב-12 החודשים שבין יולי 2021 ליוני השנה התחילה בנייתן של 72.5 אלף דירות, זינוק של 24%; מספר היתרי הבנייה גבוה אף יותר - 80.6 אלף. כמעט מחצית מהתחלות הבנייה - במחוזות מרכז ותל אביב. עם זאת משך בניית דירה הגיע ל-32.2 חודשים לעומת 25 חודשים לפני עשור

עומר גוטהולץ, סמנכ"ל White City Group

תמ"א 38 מסתיימת בקרוב – מה צפוי בתכנית הרובעים 3 ו-4 בתל אביב?

09.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

על רקע הכותרות על סיומה הקרוב של תכנית תמ"א 38, בעלי דירות ברובעים 3 ו-4 בתל אביב נתקלים בהרבה חוסר ודאות בנוגע לזכויות שלהם. עומר גוטהולץ, סמנכ"ל White City Group, מדבר על המשמעות של תכנית הרובעים לשנים הקרובות, על הפטורים מהיטלי השבחה ומס שבח, ועל הניסיון לבצע פרויקטים רחבי היקף גם ללא תכנית מחייבת

בולען שנפער ב בריכה ב בית ב כרמי יוסף

מכת מדינה: הווילות והפנטהאוזים הפכו לבתי עסק, ללא רישיון

22.07.22|גיא נרדי

מ-Airbnb ועד מסיבות רווקים וחתונות - האסון בכרמי יוסף חושף תופעה רחבה של דירות ובתים שמושכרים לשימוש שאינו לצורך מגורים ללא אישור עסק. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה גזר: "אין באפשרותנו לאכוף את כל עבירות הבנייה במועצה"

אתר בנייה ב עיר רמלה

שיא היסטורי במספר התחלות הבנייה - קצב של 80 אלף דירות בשנה

20.06.22|אמיתי גזית

ע"פ נתוני הלמ"ס, בתקופה שבין אפריל 2021 למרץ 2022 החלה בנייתן של 68,790 דירות - עלייה של 27% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ושיא התחלות בנייה של כל הזמנים. ברבעון הראשון של שנת 2022, החלה בנייתן של כ-20 אלף דירות - עלייה של 40% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. מנתוני היתרי הבנייה עולה כי קיים פוטנציאל להמשך מגמת הגידול בקצב התחלות הבנייה

דנה וישקין, ממייסדי ארגון האדריכלים, החזית החמישית. שרית צולשין, מהנדסת העיר גבעתיים וראש מנהל הנדסה

רפורמת הרישוי העצמי לאדריכלים - כישלון ידוע מראש?

13.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אחת מנקודות התורפה הידועות של ענף הבנייה היא תחום הרישוי - הוצאת היתר שאמורה לקחת מספר שבועות, יכולה להפוך לגיהינום ביורוקרטי של שנים. דנה וישקין, ממייסדות ארגון האדריכלים החזית החמישית ושרית צולשין, מהנדסת העיר גבעתיים, מדברות על רפורמת הרישוי העצמי, המאפשרת לאדריכלים להוציא היתר בנייה בעצמם - האם מדובר בבשורה חדשה או הליך שרק יוסיף לכאוס התכנוני של ישראל?

נאסר קייס עורך דין מומחה בתכנון ובנייה

הסעיף המסוכן ברפורמה לקיצור הליכי הבנייה

05.06.22|ד"ר קייס נאסר

מתווה המועצה הארצית שאושר בחוק ההסדרים כולל הענקת סמכות לאדריכל רישוי להוציא היתרי בנייה, במקום הוועדה המקומית. ואולם אין ברפורמה המוצעת מנגנונים שינטרלו שימוש לרעה בסמכות הזאת

עו"ד מלכה אנגלסמן

מהו המועד הקובע לתשלום היטל השבחה בגין בניה שבוצעה בחריגה?

18.07.21|מלכה אנגלסמן, בשיתוף dun's 100

קריסת טריבונה בבית כנסת ב גבעת זאב

קריסת הטריבונה בגבעת זאב: כולם ידעו - ואף אחד לא מנע את האסון

16.05.21|חיים גולדיטש ואלי סניור, ynet

באסון בגבעת זאב נהרגו שני בני אדם ו-167 נפצעו; ראש המועצה אמר שהמשטרה לא נענתה לבקשותיו והסירה אחריות - אך במערך הכבאות ובמחוז ירושלים הודפים את הטענות; הבוקר נשלח מייל לגורמים הרלוונטיים מהכבאות שהבהירה: "האירוע לא מאושר"

בניינים פרוייקט הבניה ב רבבה

המערב הפרוע בשומרון: “פרויקט תמורת דירה לרב"

04.02.21|שלומית צור

תביעה שהגיש יזם מספקת הצצה להתנהלות הכוחנית בוועדי יישובים ביו”ש. הוועד של רבבה דרש מהיזם דרישות ייחודיות כגון להעניק במתנה דירה לרב היישוב ולהקצות לו לשכה במרתף. היזם סירב והוועד ניתק חיבורים למים, פרץ בכוח לדירה והמרתף נאטם

פרוייקטים של בנייה חדשה ב צפון תל אביב

ירידה בהיתרי בנייה בת"א, זינוק בדירות תמ"א 38

25.01.21|שלומית צור

על רקע משבר הקורונה, ב־2020 נרשמה ירידה של 15% בהיתרי הבנייה. במחצית השנייה של השנה נרשמה התאוששות. מספר ההיתרים לדירות בפרויקטים של תמ"א 38 זינק ב־130% לקראת סיום התוכנית ב־2022

עוד כתבות