סגור

24/7

כלכליסט

אנבידיה עוברת למגמה חיובית בטרום לאחר הדוחות; עליות חזקות במחירי הנפט

ירידות קלות בבורסת ת"א, ישראייר מזנקת ב-7.3% אחרי הדוחות

ריקול שטראוס: ועדת התביעות מצאה ליקויים בבקרת החברה, אך לא סימנה אשמים

ירי בלתי פוסק לנהריה, תושב מעלות נהרג מפגיעת רסיסים במטח לעיר

כלכליסט >

היטלי השבחה

עו"ד כרמית יוליס המשנה ליועצת המשפטית לממשלה למשפט אזרחי, דפנה הרלב מנכ"לית, אביב ייזום משרד המשפטים,

מהפכה בחקיקת הנדל"ן: בכירות בענף חושפות את ההשלכות על יזמים ודיירים

11.09.24|תומר הדר

עו"ד כרמית יוליס, המשנה ליועצת המשפטית לממשלה למשפט אזרחי במשרד המשפטים, מדברת בהרחבה על כל חידושי החקיקה שאנו צפויים לראות בקרוב. דפנה הרלב, מנכ"לית אביב ייזום, דנה בשאלה האם שינויי החקיקה האלו יוכיחו עצמם כאפקטיביים, לדוגמה בנושאי ערבות חוק מכר או היטלי השבחה. לסיום, שתיהן מתייחסות לכיצד החקיקה החדשה עתידה להשפיע גם על צד היזמים, וגם על דיירים ותיקים

התמ"א תמה: האם היטלי ההשבחה חוזרים לתל אביב?

התמ"א תמה: האם היטלי ההשבחה חוזרים לתל אביב?

05.08.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

קצת יותר משבוע עבר מאז הודיעה עיריית תל אביב כי לא תאריך את תוכנית המתאר לחיזוק ומיגון מבנים (תמ"א 38) בשטחה, והיזמים הפועלים בה כבר חוששים כי ההתחדשות העירונית בשכונות היוקרה של העיר עלולה לחדול מלהתקיים

תמר אברהם - שמאית מקרקעין ומשפטנית

הייתה רפורמה, אז מדוע גורמים פרטיים ועסקיים עדיין נדרשים לשלם לרמ"י?

28.05.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אנשים פרטיים וגופים עסקיים רבים נקלים בדרישות תשלום חריגות מצד רשות מקרקעי ישראל עבור הקניית בעלות על קרקעות. תמר אברהם - שמאית מקרקעין ומשפטנית – אומרת כי יש היום דרכים יעילות להתמודד מול רמ"י ולהקטין את הסכום המבוקש, דרך שמאות מקרקעין וועדת השגות.

תמר אברהם , שמאית מקרקעין ומשפטנית

קיבלתם דרישה לתשלום היטל השבחה ? אל תמהרו לשלם!

28.05.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

לא מעט אנשים שמוכרים דירה או אפילו בונים תוספת לבית מופתעים לגלות שקיבלו דרישת תשלום היטל השבחה. תמר אברהם – שמאית מקרקעין ומשפטנית, אומרת שאין סיבה להילחץ ומסבירה כיצד תוכלו להקטין את החיוב ולפעמים אפילו לבטלו לחלוטין.

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית

יש שינוי במיסוי - איך ישפיעו התיקונים הנוכחיים על ההתחדשות העירונית וענף הנדל"ן?

05.03.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

חוק ההסדרים המוצע כולל סעיפים המשפיעים על מדיניות המיסוי בכל הנוגע להתחדשות עירונית וענף הנדל"ן. תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית, מדברת על ההיבטים השונים של המיסוי בישראל, שישפיעו בשנים הקרובות על שוק הנדל"ן ועל ההתמודדות עם משבר הדיור

יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון

האם לשלם את היטל ההשבחה החדש בת"א? המומחים ממליצים לערער

08.09.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

היטלי השבחה מעסיקים כל בעל נכס שעבר או עתיד לעבור פרויקט של התחדשות עירונית. על רקע ההחלטות הסותרות בתל אביב ובירושלים, יוסי חסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת מייטאון, מנתח את המצב החדש וממליץ למוכרי נכסים לערער על דרישת ההיטל

עו"ד קרן כהן בלחרסקי, בעלים קרן כהן בלחרסקי ושות'

אחרי שנים של מחלוקת, זו ההחלטה שתחייב מוכרי דירות בת"א לשלם עד מאות אלפי ש"ח

28.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ועדת הערר קיבלה לאחרונה פסיקה תקדימית המחייבת מוכרי דירות ברובע 3 בת"א לשלם היטלי השבחה, למרות הפטור הנכלל בתכנית תמ"א 38. מהו הבסיס לקביעה? ומה תהיה ההשפעה על ערים אחרות ועל מחירי הדיור בעיר? עו"ד קרן כהן בלחרסקי, בעלים קרן כהן בלחרסקי ושות', עונה על כל השאלות הבוערות

עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל, חברת עורכי דין יהב ושות'. יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים

בירת ההתחדשות העירונית של ישראל - איך תראה ירושלים בעוד 10-20 שנה?

28.08.22|בשיתןף מרכז הנדל"ן

על רקע קצב הבנייה המואץ והיתרי הבנייה הניתנים לפרויקטים של התחדשות עירונית, ירושלים צפויה להמשיך להיות בירת ההתחדשות העירונית של ישראל ולקלוט חצי מיליון תושבים נוספים בעשורים הקרובים. מה עומד מאחורי ההחלטה לפטור על היטלי השבחה? ומה צריכים לעשות בעלי דירות בעיר כדי לקדם פרויקטים? יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים, ועו"ד ארנון יהב, שותף מנהל, חברת עורכי דין יהב ושות', בדיון על הנושא

הדמיית מגדל בפרוייקט מגדלי רם ירושלים

ועדת ערר: פיתוח ציבורי מפחית היטל השבחה

06.04.22|גיא נרדי

עיריית ירושלים ניסתה לטעון שהיא תבצע את עבודות הפיתוח, אך התברר שזו רק היתה דרכה להימנע מהפחתת היטל ליזם שפועל כיום בעיר, וייקח על עצמו את הפיתוח

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

לרשויות המקומיות יש הזדמנות לתמרץ פרויקטים של פינוי בינוי ע"י הפחתת שיעור היטל ההשבחה, האם יממשו אותה ?

04.04.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

חוק ההסדרים קבע לאחרונה כי עד ה-1 במאי כל רשות מקומית צריכה להגדיר את גובה היטל ההשבחה באזורים שונים בתחום שיפוטה. ארז כהן, משפטן שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מדבר על האפשרות להפחתת היטל ההשבחה באזורים מסוימים, וההשפעה של הסבת משרדים למגורים

מתחם בית הנערה בהוד השרון

ת"א מסרבת לשלם היטל השבחה ענק להוד השרון: "אנחנו מלכ"ר"

31.05.21|שלומית צור

ישראל קנדה זכתה במכרז של עיריית ת"א לרכישת קרקע ביותר מחצי מיליארד שקל בהוד השרון. העירייה נדרשה ע"י עיריית הוד השרון לתשלום היטל השבחה בגובה 220 מיליון שקל, אולם היא סרבה; גורמים בעיריית הוד השרון: "ניסיון נואל של עיריית ת"א להשתמט"; עיריית ת"א: "פטור מהיטל השבחה לעירייה כמלכ"ר מעוגן בחוק"

אזור דרום חולון זירת הנדלן

בעלי קרקעות בתוכנית ח/500 בחולון, זה הזמן להתעורר: "היטלי ההשבחה כבר פה"

22.04.21|יונתן סידון

מיזם הענק המתוכנן בדרומה של העיר עוד רחוק ממימוש, אך החלטת ועדת הערר שלא להגדירו כתוכנית כוללנית, מחייבת את עשרות אלפי בעלי הקרקעות לפעולה. עו"ד צבי שוב: "מי שיתמהמה עלול לגלות שההכרעות באשר לגובה היטלי ההשבחה כבר התקבלו בלעדיו"

הרכבת הקלה ב ירושלים

ועדת ערר: סמיכות לרכבת אינה סיבה להיטל השבחה

13.04.21|שלומית צור

מדובר בהחלטה דרמטית של ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה במחוז ירושלים, שכן היא מצמצמת מאוד את יכולתן של רשויות מקומיות בכל הארץ לגבות היטלים מנכסים הגובלים ברכבת הקלה. הנימוק: "במקרה של תשתית ציבורית, ההתעשרות היא של כלל הציבור. היטל השבחה של הגובלים יביא לאי שוויון ולעיוות, ולכך שהגובל ישלם בכפל"

מרכז ביג בכרמיאל זירת הנדלן

ביג בכרמיאל: העירייה קבעה השבחה של 4 מיליון – ועדת הערר הורידה ל-170 אלף

24.07.20|דב כהן

ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה קיבלה את הערר שהגישה חברת ביג מרכזים מסחריים על שומת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בכרמיאל – והורתה להקטינה בכ-96%. השמאי ירון ספקטור: "אמירה ברורה של ועדת הערר, שמעדיפה את אינטרס הוודאות של היזמים"

רויטל אפלבויים פאנל זירת הנדלן

תכנון ובנייה מחדש: מהלכי החקיקה שישנו את ענף הנדל"ן

24.06.20|דב כהן

מה המשמעויות של היוזמות האחרונות בתחום היטלי ההשבחה? מה יעשה ביטול ההקלות הכמותיות לענף הבנייה ולהיצע הדיור? ומה יהיה בעידן שאחרי הקלות שבס-כחלון? עו"ד רויטל אפלבוים עם התשובות לשאלות הכי בוערות בתחום התכנון והבנייה

פאנל ביבס זירת הנדלן לחצן

בלי חוקי עזר: "מיסוי עירוני חייב להיות מעוגן בחוק"

16.06.20|דב כהן

יו"ר מרכז השלטון המקומי, חיים ביבס, עונה לטענות של סמנכ"ל חברת ערך, השמאי ברק שוורצברד, על הכשלים שמאפיינים את גביית היטלי ההשבחה והפיתוח מצד רשויות מקומיות. "העיריות חייבות לשמור על גמישות; בלי שהיזם ירוויח, לא יהיה פרויקט"

פינוי בינוי בגבעתיים זירת הנדלן

הוועדה החליטה: היזמים לא יישאו לבדם בעלויות ההקמה של שטחי ציבור

09.06.20|דב כהן

ועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה בחיפה קיבלה באחרונה החלטה שעשויה להביא לחיסכון של מיליוני שקלים ליזמים המקימים פרויקטים חדשים, לרבות מיזמי התחדשות עירונית. מנכ"ל אלד פסגות, ישראל אברמוב, מציע כמה צעדים משלימים שיזניקו את הענף

פרויקט תמא גבעתיים זירת הנדלן

זכויות בנייה מוגדלות וחזיתות מסחריות: כך תיראה החלופה לתמ"א 38

22.03.20|מאת רונן ניב

מינהל התכנון חשף את עיקרי התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בעוד כשנתיים וחצי, וכוללת את העצמת סמכויותיהן של הרשויות המקומיות לצד ודאות מוגברת בכל הקשור להיבטי המיסוי. עו"ד חובב ביטון: "מהלך נכון ומבורך – אך הפריפריה נשכחה שוב"

שי פולנסקי זירת הנדלן

שי פולנסקי: "על עיריית תל אביב לשתף את היזמים בקביעת היטלי ההשבחה"

03.03.20|מאת רונן ניב

על רקע הצעת החוק המבקשת לקבוע היטל השבחה גורף של 25% במיזמי פינוי-בינוי, צפויות הרשויות המקומיות לקדם מדיניות המגדירה את גובה ההיטל בכל אחת משכונותיהן. מנכ"ל בולווארד טרה: "מהלך העתיד לצמצם את הפניות לשמאויות מכריעות"

פרויקט פינוי בינוי הריסה זירת הנדלן

היטלי השבחה של 25%: מי יישאר בתחום ההתחדשות העירונית?

01.03.20|דב כהן

המשנה ליועמ"ש ארז קמיניץ אמר השבוע בכנס של citysqare כי בכוונת משרד המשפטים לקבוע היטל השבחה גבוה במיוחד לפרויקטים של התחדשות עירונית. עו"ד נוריאל אור: "חייבת להיות הבחנה בין המרכז לפריפריה"

עוד כתבות