סגור

התגיות החמות

היום

אלי פלדשטיין אייל סגל

השבוע

הפצצה הקברניט פרל הארבור

החודש

הקברניט ניצן סדן הפלה

היטל השבחה

ענת בירן דן אנד ברדסטריט

הדרך הלא קלה להקלה

02.01.20|ענת בירן

ראש עיריית גבעתים רן קוניק

עיריית גבעתיים מציגה: שיטת לא מצליח בגביית היטלי השבחה

16.12.19|דותן לוי

ניסיון נוסף של עיריית גבעתיים לגבות היטל השבחה על מיזם תמ"א 38 נדחה על ידי ועדת הערר

עו"ד מיטל טויסטר רוזנטל דן אנד ברדסטריט

פרסום הקלה אינו מונע טענה כי ההקלה לא נדרשה ואינה חייבת בהיטל השבחה

01.08.19|מיטל טויסטר רוזנטל

בניין קריית יוסף 15 גבעתיים תמא 38

ניצחון גדול ליזמים: המחוזי מנע מגבעתיים להטיל מס על תמ"א 38

26.05.19|אמיתי גזית

העירייה ביקשה לגבות היטל השבחה על זכויות שלטענתה ניתנו מכוח תוכנית שהיא אישרה לנכס במהלך השנים. השופט פסק כי כל הזכויות שבמחלוקת ניתנו מכוח תמ"א 38, הפטורה מהיטל

עו"ד קורל דרליצ'מן

שמאי מכריע ביטל היטל השבחה בת"א שניתן מכוח תוכנית המתאר

02.05.19|נמרוד בוסו

המגרש, הכולל זכויות בנייה למגורים, נמצא ברחוב פינסקר באזור הנכלל בתוכנית רובע 3, שנכנסה לתוקף לפני כשנה וחצי. העירייה ביקשה לגבות את ההיטל מכוחה של תוכנית המתאר, בניגוד לחוק לפיו לא ניתן לגבות היטל מכוחה של תוכנית מתאר כוללנית

רחוב יהודה המכבי תל אביב

השמאי המכריע שוב מרסן את עיריית תל אביב

21.03.19|נמרוד בוסו

העירייה נוחלת אכזבה נוספת בניסיונותיה לגבות היטלי השבחה גבוהים לאחר אישור תוכנית הרבעים, המסדירה יישום תמ"א 38. בהחלטה ראשונה ברובע 4 הפחית השמאי המכריע ב־76% את הסכום שדרשה העירייה

"עיריית ת"א היא עירייה רעבה וממשיכה להילחם על היטלי ההשבחה"

07.03.19|דותן לוי

רצף של תבוסות משפטיות בנושאי תכנון, בנייה ומיסוי לא מרפה את ידיה של העירייה, שממשיכה לגרור את בעלי הנכסים בעיר להליכים משפטיים ממושכים. השמאי דני טרשנסקי: "אם יתאפשר לעירייה לגבות היטלי השבחה, יוזרמו לקופתה מאות מיליוני שקלים בשנה"

מלון מצפה הימים

נפסל היטל השבחה על מצפה הימים

21.02.19|דותן לוי

השופט פסל היטל השבחה במיליונים על מלון מצפה הימים בגליל העליון בשל ניגוד עניינים בוועדת הערר

משה רז כהן דן אנד ברדסטריט

הפודקאסט של משה: תוכניות מכוח סעיף 23 לתמ"א 38, התחדשות עירונית

18.02.19|מוגש מטעם Dun's 100

עד כמה אישור התוכניות בוועדות המקומיות מכח סעיף 23 לתמ"א 38 ישפיע על השוק? איך קובעים מה גובה היטל ההשבחה ולאן פני התמ"א בעתיד? כל התשובות בפודקאסט של עו"ד משה רז-כהן

רחוב הרברט סמואל קרקע מגרש ה מוצע ל מכירה סמוך ל כרמלית תל אביב

ישרוטל וליאורה עופר רוכשים קרקע בטיילת בת"א ב־250 מיליון שקל

29.01.19|גולן חזני

הקרקע שמשתרעת על פני 2 דונם ברחוב הרברט סמואל, נקנתה לפני כ-8 שנים תמורת 114 מיליון שקל על ידי קבוצה שבה שותפים אלי להב ורן בלינקיס. היטל השבחה של 30‑50 מיליון שקל ישולם על ידי המוכרים. מזכר הבנות אמור להיחתם היום

העירייה קיבלה ברקס: הפסיקה התקדימית שתעלה ביוקר לתל אביב

24.01.19|נמרוד בוסו

ועדת הערר החליטה כי הקלה שתאפשר מימוש מלוא זכויות הבנייה תגרור היטל השבחה נמוך, לפי שווי של 15% מהזכויות, ולא 100% כפי שעיריית ת"א דרשה. הערכה: ההחלטה תשפיע על עררים בשווי מאות מיליונים שהוגשו בתוכנית הרובעים

מימין אלכס שטיין ו עופר גרוסקופף

תקדים: אין לגבות היטל על שימוש חורג מהיתר

03.01.19|דותן לוי

העליון קבע כי עיריית תל אביב לא תגבה היטלי השבחה על שימוש חורג מהיתר: "הזכויות כבר זמינות". צפי לגל תביעות מבעלי נכסים

צבי שוב דן אנד ברדסטריט

היטל השבחה – הדרך תקבע את התוצאה

11.12.18|צבי שוב ויפעת בן אריה

בחירת הדרך הנכונה לצורך מימוש זכויות במקרקעין ותשלום היטל השבחה

שטח ב דרום חולון

רק חול וחולון: חלמו על זכויות בנייה, קיבלו היטל השבחה

29.11.18|דותן לוי

שטח ענק בחולון משך משקיעים שקיוו לזכויות בנייה מוגדלות. אך התוכנית שאושרה השנה העניקה זכויות מצומצמות עם היטל בסך 2.6 מיליארד שקל

כרמית יוליס ראש אשכול נדלן ב משרד המשפטים מרצה ב מרכז גלובס ל נדלן

משרד המשפטים מזהיר מפרצה שתאפשר הטבות למקורבי ראש העיר

13.11.18|נמרוד בוסו

ועדת הפנים של הכנסת אישרה נוסח לחוק השומה המוסכמת, שיקצר את ההליך למי שרוצה לערער על היטל ההשבחה בסכומים קטנים יחסית - אך ללא מנגנון הבקרה שדורש משרד המשפטים

ארז קמיניץ בניין תמ"א 38

ההחלטה שתעלה ביוקר לבעלי דירות בתל אביב

07.11.18|נמרוד בוסו

חוות דעת של המשנה ליועמ”ש ארז קמיניץ מפשטת את תהליך חישוב היטל ההשבחה. אולם לדברי מומחי נדל”ן צפויה גם לייקר את גובה ההיטל משמעותית

רון חולדאי ראש עיריית תל אביב יפו

היטל ההשבחה נחתך, תל אביב עלולה להפסיד עשרות מיליונים

28.10.18|דותן לוי

בשומה המכריעה הראשונה על השבחה בעקבות תוכנית רובע 3 בתל אביב, היטל ההשבחה שהטילה העירייה על מוכר דירה קוצץ ב־80% ויעמוד על 40 אלף שקל. אם שמאים נוספים ילכו בעקבות ההכרעה, העירייה עלולה להפסיד עשרות מיליוני שקלים

קניון עזריאלי ראשונים ראשון לציון

עזריאלי תשלם 26 מיליון שקל על דוכנים בקניון

18.10.18|ענת דניאלי

השמאי המכריע העריך שווי הדוכנים בקניון ראשונים בראשון לציון ב־84 אלף שקל למ"ר, אחת השומות הגבוהות אי פעם בתחום. בעקבות זאת, ההיטל שתשלם בעלת הקניון עזריאלי יהיה גבוה אף מזה שהעירייה דרשה

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

אושר בקריאה טרומית: ערעור על היטל השבחה עד 100 אלף שקל - ללא שמאי מכריע

17.10.18|ענת דניאלי

הצעת החוק מבקשת לפשט ולהוזיל את תהליך הערעור על החלטת הוועדות המקומיות בעניין היטלי השבחה. יו"ר לשכת השמאים: "זה נועד לאזרח הקטן שלא מערער היום גם על שומה מוטעית בשל עלויות כספיות"

דירה למכירה מכירה

עדיין עמומים: התיקון לחוק לא פתר את בעיית היטלי ההשבחה

13.09.18|נעמי קפלנר וארנון גולדברג

אף שבא לעשות סדר בסוגיית היטל ההשבחה, נראה כי תיקון 126 לחוק התכנון והבנייה רק הגביר את חוסר הבהירות. כיצד על המוכרים לפעול במציאות החדשה? מורה לנבוכים

כתבות קודמות עוד כתבות