סגור

24/7

כלכליסט

לוחם גבעתי נפל בקרב בצפון הרצועה; צה"ל תקף בדאחייה

וול סטריט: דאו ג'ונס עולה ביותר מ-1%, גוגל מוחקת 5%

סמוטריץ' מקדם צעדים להקרסה כלכלית של הרשות הפלסטינית

מקדים רפואה למכה: יו"ר רשות ני"ע האמריקאית יפרוש ביום ההשבעה של טראמפ

כלכליסט >

היטל השבחה

פינוי בינוי תמ"א 38 ירושלים

נדחה ערעור עיריית ירושלים: אין לחייב בהיטל השבחה לפני שהתקבל היתר בנייה

31.05.22|דותן לוי

בית המשפט המחוזי בעיר דחה דרישה של העירייה לחייב בהיטל השבחה פרויקט תמ"א 38 שנמכר בטרם יצא לו היתר בנייה. עוה"ד המייצג את החברה שאחראית לפרויקט: "פסק דין חשוב שדוחה את הטענה התקדימית של ירושלים שניסתה בדרך יצירתית לחייב בהיטל השבחה בגין תמ"א 38"

ראש מועצת אבן יהודה אבי הררי מתחם פינוי בינוי ברחוב מכבי באבן יהודה.

אבן יהודה מציגה: פטור מהיטלי השבחה, גם במתחם שבו לראש המועצה דירות

03.05.22|אמיתי גזית

ראש המועצה אבי הררי נכח בדיון על אישור פטור מהיטל השבחה בשני מתחמי פינוי־בינוי, באחד מהם יש לו ולבתו דירות. אחרי שהיועצת המשפטית כינסה דיון חוזר, הוא לא השתתף בהצבעה אך ההחלטה נותרה בעינה. המשמעות: “ויתור” על הכנסות של 24 מיליון שקל ליישוב. המועצה: “טעות בתום לב”

בנייה דיור נדל"ן אשקלון

אשקלון החליטה לתת פטור מלא מהיטל השבחה לפרויקטי התחדשות עירונית רק באזורי השיכונים

01.05.22|גיא נרדי

לפי הודעת עיריית אשקלון, המטרה היא ליצור כדאיות כלכליות ליזמים וכך לקדם מיזמים של התחדשות עירונית בעיר. היום הוא המועד האחרון בו יכולות הרשויות להגיש מתווים שונים לגובה הפטור מהיטל השבחה

נמל חיפה מפרץ חיפה

הרפורמה בהיטל ההשבחה יוצאת לדרך - מי ישלם, איך זה עובד והאם זה יעלה לנו יותר

01.05.22|גיא נרדי

מהיום יקבעו העיריות את גובה היטל ההשבחה שיוטל בשטחן על פרויקטים של התחדשות עירונית. מה העיריות מנסות להשיג, מה יהיו שיעורי ההיטל שיושתו, וכיצד תתבטא הרפורמה בכיסי הצרכנים והיזמים. "כלכליסט" עושה סדר

רחוב תפוצות ישראל 9 באזור התעשייה כורזין בגבעתיים

חברת חשמל ניצחה את גבעתיים: לא תשלם היטל השבחה

28.04.22|דותן לוי

ביהמ”ש המחוזי קבע שחברת החשמל לא תשלם היטל השבחה על נכס שמימשה במסגרת החזרת נכסים למדינה. השטח שבמחלוקת הוא 3 דונם שמיועדים לבניית מגדל מגורים, תעשייה ומסחר

ראש העיר עינת קליש רותם.

חיפה נסוגה מהחלטתה: היטל השבחה מלא יוטל בכרמל, חלקי בשאר העיר

25.04.22|גיא נרדי

זאת לאחר שבתחילת החודש קיבלה המועצה החלטה על פטור מלא מהיטל השבחה בכל העיר פרט לאזור הכרמל. חבר מועצת העיר חיפה אביהו האן: "זה היה קרוב להתרסקות טוטאלית של העיר. בנס הסכימו במשרד הפנים לתת לנו ארכה לשינוי הטעות"

עיריית באר שבע תיתן פטור מהיטל השבחה לפרויקטי התחדשות רק בליבת העיר

11.04.22|גיא נרדי

לפי חוק ההסדרים, על העיריות לגבש מתווי פטור לאזורים שונים עד תחילת מאי, לאחר מכן יוטל היטל אחיד בגובה 25%. עיריית ב"ש רוצה לחדש את האזור הוותיק, טל אל-על, מ"מ ראש העיר: "ההקלה תתניע הרבה פרויקטים. אובדן ההכנסות מהיטל השבחה הוא תיאורטי, כרגע אין הכנסות"

פרויקט פינוי בינוי הריסה זירת הנדלן

עיריית נתניה אישרה: היטל השבחה מלא בכל רחבי העיר

07.04.22|גיא נרדי

נקודת המוצא של העירייה היא שללא גביית היטל השבחה לא ניתן יהיה לממש התחדשות עירונית. מהנדס העיר: "בערים שבהן יש היטל השבחה מלא ההיצע רק ילך ויגדל. כשהתחדשות עירונית מנוהלת בצורה לא נכונה היא סוג של חיידק שממית את המארח שלו". פעילים חברתיים בעיר ביקרו את ההחלטה: "מועצת העיר דנה את האוכלוסיות המוחלשות לחיות בסכנה ובפחד"

מחאמיד תאופיק מחאמיד תופיק חברת ביצוע בנייה מגדל חיפה

מועצת העיר חיפה החליטה בניגוד להצעת ראשת העיר: פטור מהיטל השבחה בכל העיר למעט בכרמל

06.04.22|גיא נרדי

ההחלטה שהתקבלה היא תמריץ ליזמי ההתחדשות העירונית ובשורה לתושבי השכונות המוחלשות, שעינת קליש-רותם הציעה לפטור רק אותן מההיטל. חבר המועצה: "נתנו לעצמנו בוקס בבטן"

רחוב זבוטינסקי בשכונת טלביה ירושלים

אושר פטור מהיטל השבחה ל-5 שנים במתחמי פינוי בינוי בחלק מהשכונות בירושלים

31.03.22|גיא נרדי

אובדן ההכנסות מחבות השבחה יאוזן ממענק שתקבל העירייה מהמדינה ונועד לעודד בנייה למגורים. מדובר בסכום של כ-30 אלף שקל עבור כל יחידת דיור שתקבל היתר בנייה

ינקי קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל חדש

התנגדות באוצר למתווה היטל ההשבחה של רמ"י

10.03.22|אמיתי גזית

רמ"י יצרה מודל לתשלומי חלף היטל השבחה לעיריות. האוצר: המודל ייטיב עם רשויות עשירות

עיריית ירושלים זירת הנדלן

מסתמן: פטור מהיטל השבחה לחמש שנים במתחמי פינוי-בינוי בירושלים

22.02.22|גיא נרדי

ההחלטה תלויה באישור מועצת העיר, ותכלול רק את שכונות השיכונים. עיריית ירושלים: "התועלת הציבורית מהמהלך גוברת על התועלת מערך ההכנסות"

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

תמרור אזהרה למתחמקים מתשלום היטל השבחה

21.02.22|עו"ד ד"ר קייס נאסר

שאלות של מי החייב בהיטל השבחה כשהקרקע עוברת מיד ליד או כשמשתנה התוכנית שחלה על המקרקעין, מעסיקות תמיד את הערכאות. לאחרונה ניתנו שתי פסיקות חשובות של בית המשפט העליון וועדת הערר המחוזית להיטל השבחה בירושלים בסוגיות אלה

שכונת גבעת עמל תל אביב לאחר הפינוי

גבעת עמל: רווח של 367 מיליון שקל לעיריית ת"א

16.02.22|דותן לוי

עיריית תל אביב הרוויחה ממכירת חלקה בגבעת עמל סכום עתק, שעוד צפוי לגדול. בינתיים, לידי התושבים האחרונים של השכונה שפונו בלא מתווה מוסכם לפיצוי, לא הועבר אפילו שקל. העירייה: "הנושא מיצה את עצמו, התושבים פוצו"

עו"ד עדי מוסקוביץ עו"ד טל יצחק אזרואל

היטל השבחה למחסנים אוטומטיים

16.12.21|טל יצחק אזרואל ועדי מוסקוביץ, בשיתוף dun's 100

העתיד כבר כאן – השפעת הרובוטים על היטל ההשבחה

שקי מלט שק מלט מפעל נשר

באיחור של 20 שנה: עסקה שביצע מפעל המלט נשר השתלמה גם לעירייה

30.11.21|דותן לוי

הסכם פשרה שנחתם לאחרונה בין עיריית נשר למפעל המלט בעיר קובע כי העירייה תפקיע קרקע בשטח של כ-8 דונם, עליה ישלם המפעל דמי השבחה; זאת, לאחר שבשנת 2018 התגלה לוועדה המרחבית "מורדות הכרמל" כי המגרש התגלגל לבעלות של חברת כלל תעשיות, בעסקה שנערכה בשנת 2001 ולטענת העירייה לא דווחה לה

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית

הרבה מעבר למספרים יבשים: תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית, על חוות דעת של שמאי בבית המשפט

11.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

הערכה של שמאי היא אמנם אובייקטיבית, אך תוצאותיה עשויות להשתנות משמאי לשמאי. איך, אם כך, נקבע שווי הנכס?

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית

מי נושא בנטל היטל ההשבחה על מכירת דירה בבניין שאושר לפרויקט פינוי בינוי? תמר אברהם עם ההסברים

08.11.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

תמר אברהם, שמאית מקרקעין ומשפטנית, על תשלום היטל ההשבחה ועל האופן לפיו הוא מחושב

שמאי המקרקעין שגב תורג'מן

"נדרשת חקיקה נקודתית": שמאי המקרקעין שגב תורג'מן על חישוב היטל השבחה במיזמי פינוי-בינוי

28.10.21|רונן ניב

פסק דין תקדימי הקובע כי דירות היזם יכללו בחישוב השומה מטלטל את שחקני ההתחדשות העירונית. תורג'מן: "יש חוסר אחידות בהחלטות ועדות הערר ושמאים מכריעים. נדרשת חקיקה שתבהיר את אופן חישוב ההיטל והפטורים למיניהם"

שטח תוכנית חוף התכלת בהרצליה

עיריית הרצליה לא תוכל לגבות היטל השבחה בחוף התכלת

21.10.21|דותן לוי

העירייה ביקשה לגבות סכום עתק מבעלי הקרקעות בשטח המבוקש. השמאים קבעו שתוכנית ההשבחה שלה אינה מגובה בלוח זמנים

כתבות קודמות עוד כתבות