סגור

התגיות החמות

היום

Copilot+PC אלביט מערכות

השבוע

הפצצה הקברניט פרל הארבור

החודש

הקברניט ניצן סדן חיל האוויר

היטל השבחה

ראש עיריית תל אביב יפו רון חולדאי

בית המשפט הורה על עיכוב השבת ההיטלים בגין תוכנית השימור של ת"א – החלטה של 150 מיליון שקל

18.12.23|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

פרסום ראשון: ביהמ"ש קבע כי עשרות מיליוני השקלים שגבתה הוועדה המקומית ת"א כהיטלי השבחה לאורך 15 שנה ממאות נישומים בגין תוכנית השימור יישארו בידיה, עד להכרעה בערעור שהגישה נגד החלטת ועדת הערר שקבעה כי התוכנית אינה משביחה. ביהמ"ש גם רמז כי סיכויי הערעור להתקבל לפחות חלקית - טובים

מגדל לייטהאוס ב בת ים חברת YBOX

עיריית בת ים תחזיר ליזמים היטל השבחה ב-4 מיליון שקל

18.12.23|דותן לוי

ועדת הערר המחוזית קבעה כי העירייה גבתה היטל השבחה גבוה עבור מגדל לייטהאוס של חברת ווי בוקס; ההיטל נגבה עבור תוספות בנייה ובהן 18 קומות למגורים

עידן עופר הבעלים של רותם אמפרט נגב

ביהמ"ש: רותם אמפרט לא תשלם היטל השבחה על תוכנית הכרייה

18.09.23|גיא נרדי

המועצות האזוריות רמת נגב ותמר דרשו כי המפעל ישלם היטל של 22 מיליון שקל על תוכנית "אזור הפוספטים אורון-צין". ועדת ערר קבעה שהחברה אינה בעלים של הקרקע או חוכר לדורות - ולכן פטורה מהיטל. בית המשפט תמך בהחלטה וחייב את המועצות האזוריות בתשלום הוצאות משפט

ה כנסיה ה אוונגלית ב רמלה

הפטור מהיטל השבחה לכנסייה ברמלה מעורר הדים: "יפגע בקופת הרשויות המקומיות"

20.08.23|גיא נרדי

עורכי דין מתחום הנדל"ן טוענים שהפטור שקיבלה הכנסייה האוונגלית אפיסקופלית עלול לגרום לכך שמלכ"רים המחזיקים ברכוש רב יהפכו ליזמים. עו"ד שחר בן עמי: "המשמעות של פסק הדין היא שמוסדות ציבור יוכלו ליזום ולהקים מיזמים מסחריים, למשל קניונים ובנייני משרדים, כדי למכור אותם ברווח בלי לשלם היטל השבחה"

ה כנסיה ה אוונגלית ב רמלה

תקדים: הכנסייה האוונגלית לא תשלם היטל השבחה לעיריית רמלה על נכס שמכרה

14.08.23|גיא נרדי

ביהמ"ש העליון דחה את עמדת העירייה לפיה יש לחייב את הכנסייה בהיטל השבחה כיוון שפעילותה בעלת גוון עסקי. עו"ד תומר גור שייצג את הכנסייה: "פסק דין תקדימי שמשרת שורה ארוכה של מוסדות בעלי אוריינטציה ציבורית"

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין נחמה בוגין על רקע בנייה

הסרת חסמים או עומס מיותר? הערר על השומות צפוי לחזור לרשות המקומית

06.07.23|דותן לוי

חקיקה חדשה מבקשת לאפשר לרשויות המקומיות להכריע בערעורים על גובה היטל ההשבחה, עד לסכום של 70 אלף שקל. המתנגדים: "זה יחזיר את הקומבינות"

מגרש רחוב גלי תכלת מול מלון השרון הרצליה

הכשרת הישוב לא תשלם תוספת היטל השבחה: דרישת עיריית הרצליה לעוד 9 מיליון ש' נדחתה

29.06.23|דותן לוי

דרישת עיריית הרצליה לפתוח שומה שנקבעה להכשרת הישוב ולהוסיף לחשבונה כ־9 מיליון שקל נדחתה. המחלוקת נסובה על היטל השבחה ששילמה הכשרת הישוב על מכירת שטח בהרצליה פיתוח ליזם רמי שבירו שהוערך ב־100 מיליון שקל ובפועל נמכר ב־211 מיליון שקל

בניין שימור בניינים שימור תל אביב

ועדת הערר הכריעה: בעלי מבנים לשימור בת"א לא יקבלו פיצוי - ולא ישלמו היטל השבחה

27.06.23|דותן לוי

להחלטה המתינו מאות בעלי נכסים בעיר שהגישו תביעות לירידת ערך בשווי מוערך של כ-2.2 מיליארד שקל, בעקבות תוכנית השימור שהוכרזה ב-2008. הוועדה הגיעה למסקנה שבעלי הנכסים לשימור רגיל לא הצליחו להוכיח ירידת ערך, ודחתה את טענת העירייה לפיה התוכנית הביאה לעליית ערך. העירייה צפויה לערער על ההחלטה וייתכן כי גם חלק מבעלי הנכסים

משה רז כהן דן אנד ברדסטריט

מס השבחת המטרו

12.06.23|משה רז כהן, בשיתוף duns 100

פרויקט המטרו יביא להשפעות דרמטיות על בעלי הקרקעות בסביבתו

עו"ד יעל נתן-תשבי

התנודות בשווין של הקרקעות מקשות על עסקאות קומבינציה

12.06.23| יעל נתן-תשבי, בשיתוף duns 100

התנודות גם חושפות את בעלי הקרקעות והיזמים להיטלי השבחה גבוהים

פרויקט מחיר למשתכן עפולה

ביהמ"ש: היטל השבחה מופחת על מחיר למשתכן

18.05.23|דותן לוי

בפסק דין עקרוני ראשון קבע המחוזי ת"א כי תוכנית מחיר למשתכן היא שוק נפרד, ואין לגבות על דירות שנבנו במסגרתה היטל השבחה כאילו נמכרו בשוק החופשי. המשמעות היא קיזוז הכנסות לרשויות המקומיות במאות מיליוני שקלים

בניין שימור בניינים שימור תל אביב

בעלי נכסי שימור בת"א: פרסמו את גובה הפיצוי

04.05.23|דותן לוי

ועדת הערר המחוזית סיימה לפני יותר משלוש שנים לדון בתביעות על ירידת ערך של בעלי נכסים לשימור, אך טרם פרסמה את החלטותיה. עתירה שהוגשה דורשת תשובות

משולש הבורסה ברמת גן

משולש הבורסה הניב לרמת גן 224 מיליון שקל

21.03.23|אמיתי גזית

נתיבי איילון תשלם לעירייה 160 מיליון שקל היטל השבחה על השטח שמכרה במכרז, לאחר ששמאי הכריע שחלה השבחה של 695 מיליון שקל. רמ"י תשלם עוד 64 מיליון שקל

שלט נתיב תחבורה ציבורית רחוב מרמורק ליד כיכר הבימה ב תל אביב

הבלאגן חוגג: ברובע 3 בתל אביב מתקשים לסגור עסקאות

22.09.22|דותן לוי

בעלי דירות וגורמים מקצועיים מעידים על סחבת באישורי השומות מאז ההחלטה לגבות היטלי השבחה. העירייה: "יש עיכובים אך עובדים במרץ"

שכונת רחביה ב ירושלים

בשונה מתושבי רובע 3 בת"א - בשכונת רחביה בי-ם יהנו מפטור מהיטל השבחה בעת מכירה

05.09.22|גיא נרדי

ועדת הערר של מחוז ירושלים ביטלה את דרישת העירייה להיטל השבחה מבעלי הדירות ברחביה, זאת על רקע תוכנית לשימור והתחדשות השכונה. בהחלטה נכתב, כי "הוועדה המקומית ביקשה להעשיר את קופתה במקום בו המחוקק וביהמ"ש העליון קבעו כי אין לגבות היטל השבחה"

בניין משופץ מרפסות סגורות ב רחוב לכיש 5 תל אביב

מרפסת סגורה היא חלק מהדירה? תלוי את מי שואלים

01.09.22|גיא נרדי

עיריית הרצליה דורשת מיזמי תמ"א 38 היטל השבחה מתוקף תוכנית שמאשרת לסגור מרפסות. מנגד, היזמים טוענים כי לא חלה השבחה מאחר שמרפסת סגורה כבר מתפקדת כחלק עיקרי של הדירה. בית המשפט צפוי לדון בשאלה בתחילת החודש

שדרות נורדאו תל אביב

ארוכה הדרך להשבחה: מורה נבוכים לבעלי דירות מבולבלים בעקבות החלטת ועדת הערר בת"א

24.08.22|גיא נרדי

החלטת ועדת הערר המחוזית תל אביב לחייב דיירים ברובע 3 בתשלום היטל השבחה יצרה גלי הדף בכל שוק הנדל"ן. עדיין שאלות רבות נותרו פתוחות: מדוע בכלל התקבלה ההחלטה, כיצד תשפיע על הדיירים, היזמים וגם על תוכניות התחדשות עירוניות נוספות, והאם היא בכלל מעשית ורלבנטית?

מתחם דניאל רחוב הירקון תל אביב זירת הנדלן

מכה לבעלי הדירות ברובע 3 בתל אביב: לא ייהנו מפטור מהיטל השבחה

18.08.22|גיא נרדי

מדובר בסכומים שינועו בין עשרות למאות אלפי שקלים, כשלפי החלטת ועדת הערר העירונית בעלי הדירות לא יזכו לפטור במסגרת תמ"א 38; זאת מאחר שלטענתה תוכנית הרובע שיפרה את הוודאות עבורם ואת הזמינות לביצוע חיזוקים ותוספות; גורמי מקצוע סבורים כי מדובר בהחלטה ש"יוצרת אי צדק משווע" ותייקר את הדירות, אך בכל מקרה המילה האחרונה לא נאמרה

תשלום ותקיפת היטל השבחה בפרויקט המטרו

08.08.22|מערכת dun's 100

עוד לא ברור מתי פרויקט המטרו ההכרחי יוצא לדרך, אך מה שכן ברור הוא שחלק ניכר מהפרויקט ימומן על ידי היטלי השבחה ומיסים. עו"ד תומר גור, שותף במחלקת תכנון ובנייה במשרד יגאל ארנון – תדמור לוי בפודקאסט שמסביר את ההיבטים הייחודיים של היטלי ההשבחה הנלווים לפרויקט המטרו

חסידי סאטמר חרדים

חסידות סאטמר לא תקבל פטור מהיטל השבחה

14.07.22|גיא נרדי

ועדת הערר קבעה שמוסד הצדקה "ג'רוזלם הומס" לא זכאי לפטור מהיטל השבחה כי אינו פועל עבור כלל הציבור

כתבות קודמות עוד כתבות