סגור

24/7

כלכליסט

התנועה לאיכות השלטון לבג"צ: מתנגדים לפשרה בנושא ההנחות במעונות היום

חקירת המשטרה חשפה: 1,146 רישיונות נשק ניתנו באופן לא חוקי

נמחקו הירידות בבורסת ת"א, ישראייר מזנקת ב-6.8% אחרי הדוחות

אנבידיה מתחזקת בטרום לאחר הדוחות; עליות חזקות במחירי הנפט

כלכליסט >

דירות להשקעה

אתר בנייה בתל אביב

השוק נרגע? ירידה של 28% ברכישת דירות באפריל לעומת מרץ

15.06.22|דותן לוי

לפי נתוני משרד האוצר, באזור המרכז נרשמה יציבות ברכישת דירות חדשות ודירות שנרכשו על ידי משקיעים. כמעט שליש מהרוכשים במרכז הם עובדי הייטק; השכר הממוצע של משק בית שרכש דירה במרכז - 64 אלף שקל. עסקאות מחיר למשתכן צנחו בכ-30%

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

בגלל מס רכישה: ירידה של 26% ברכישת דירות להשקעה ברבעון הראשון

07.06.22|אמיתי גזית

לפי ניתוח הכלכלנית הראשית באוצר, ברבעון הראשון של שנת 2022 משקיעים קנו רק 5,000 דירות, לעומת הרבעון המקביל עם 6,800 דירות. למרות זאת, ההאטה בשוק הנדל"ן למגורים היא רק בהשוואה לרמות השיא בסוף 2021, וכמות העסקאות עדיין גבוהה בהשוואה לשנים קודמות

בנייה פתח תקווה בניינים

זינוק של 171% בהיקף המשכנתאות לדירות בשווי של מעל 5 מיליון שקל ב-2021

23.01.22|דורון ברויטמן

היקף כל המשכנתאות הפעילות בשוק נכון לחודש דצמבר אשתקד עמד על כ-464 מיליארד שקל, עלייה של 15% מתחילת השנה. היקף המשכנתאות בחודש דצמבר הסתכם ב-12.2 מיליארד שקל, עלייה של 11.2% לעומת נובמבר ועלייה של 47.7% לעומת התקופה המקבילה ב-2020

דירה למכירה תל אביב יוני 2018

לפני העלאת מס רכישה: זינוק של 200% בהכנסות ממס רכישה באוקטובר

14.12.21|שלמה טייטלבאום

עפ"י סקירת רשות המסים, ההכנסות ממס רכישה עלו בינואר-אוקטובר ב-72% ל-9.8 מיליארד שקל, לעומת 2019. ההכנסות ממס שבח עלו ב-70% ל-6.3 מיליארד שקל. בינואר-יולי נרכשו בממוצע 2,386 דירות להשקעה כל חודש

שמאי המקרקעין שגב תורג'מן

שמאי המקרקעין שגב תורג'מן על העלאת מס הרכישה: "היקף העסקאות יירד – המחירים לא"

28.11.21|רונן ניב

העלאת מס הרכישה לדירה שנייה הכניסה לסחרור את שוק הנדל"ן הרותח ממילא. שמאי המקרקעין שגב תורג'מן לא מאמין שמדובר במהלך שיוביל למציאות חדשה בשטח: "כשנסתכל על נדל"ן כאמצעי למגורים ולא כאפיק להשקעה, ניתן יהיה לייצר שינוי"

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה 1.8.21

בועה? בישראל 954 אלף משכנתאות פעילות בהיקף כולל של 451.3 מיליארד שקל

23.11.21|דורון ברויטמן

מדובר בעלייה של 12% מאז תחילת השנה ושל 14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד; המשכנתא הממוצעת ב-2021 עומדת על 885.5 אלף שקל, לעומת ממוצע שנתי של 779.7 אלף שקל ב-2020. עוד עולה מנתוני בנק ישראל, כי 13% מהמשכנתאות באוקטובר נלקחו לטובת דירות להשקעה

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

העלאת מס הרכישה על דירה שנייה אושרה בכנסת בקריאה שנייה ושלישית

23.11.21|צבי זרחיה

לפי הצעת החוק, מס הרכישה החל על רוכשי דירה שנייה בסכום של עד 5.3 מיליון שקל יעלה מ-5% ל-8%; מעל לסכום זה ישלמו המשקיעים מס של 10%. המהלך, שיתבצע באמצעות הוראת שעה למשך 3 שנים אותה ניתן יהיה להאריך בשנתיים נוספות, נועד לצנן את ביקוש המשקיעים בשוק הדיור. החוק יפורסם בימים הקרובים ברשומות וייכנס מיידית לתוקף

פרויקט בנייה להשכרה לטווח ארוך

ועדת הכספים אישרה העלאת מס הרכישה למשקיעי נדל"ן; "נפחית המס לדירה ראשונה"

22.11.21|שלמה טייטלבאום וצבי זרחיה

הוועדה החליטה כי העלאת מס הרכישה על דירה שנייה תתבצע באמצעות הוראת שעה למשך 3 שנים שניתן להאריכה בשנתיים נוספות - בניגוד לרצון האוצר להפוך אותה לקבועה; לפי ההערכות, הוועדה תקדם הקלת מס לרוכשי דירה ראשונה בשווי של כ-8,750 שקל לדירה הנרכשת ב-2 מיליון שקל ומעלה; הכנסת צפויה לאשר מחר את ההצעה באופן סופי

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

העלאת מס הרכישה על דירות להשקעה אושרה בקריאה ראשונה

15.11.21|צבי זרחיה

20 חברי כנסת תמכו בהצעת החוק, מול 3 ח"כים שהתנגדו. לפי ההצעה, המס על משקיעי הדירות יעלה ל-8% החל מהשקל הראשון במחיר הדירה. בדירות ששוות יותר מ-5.3 מיליון שקל, שיעור המס יעלה ל-10%

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

תשכחו מההייטקיסטים: אלו המגזרים שקונים דירות להשקעה - ובגדול

17.08.21|דותן לוי

דוח הכלכלנית הראשית מצביע על כך שברבעון הראשון נרכשו 31 אלף דירות בשוק החופשי - הרמה הגבוהה ביותר מאז 2015; היקף המשקיעים זינק ב-85%, חלקם הגדול מגיע מהמגזר הציבורי ומהמגזר הפיננסי. ומה השכר הממוצע של המשקיעים?

דירה דירות להשכרה

התוכנית של האוצר: כל בעל דירה להשקעה ידווח על הכנסותיו מדמי שכירות

27.07.21|דותן לוי

במסגרת ההתאמות הפיסקליות בטיוטת חוק ההסדרים שצרף האוצר לתקציב המדינה מוצע כי כל בעל דירה ידווח על הכנסותיו גם כאשר הן נמוכות מההכנסה החודשית החייבת במס, כ-5,000 שקל לחודש; סעיפים נוספים במסמך נוגעים לביטול הטבת מס שבח לבעלי קרקעות למגורים ובקיצור תקופת מכירת הדירה אצל משפרי דיור

בנייה ב עיר חריש

בראש רשימת משקיעי הנדל"ן: עובדי המגזר הציבורי

30.05.21|אמיתי גזית

לפחות אחד מבני הזוג של 38% ממשקי הבית שרכשו דירה להשקעה במרץ עובד במגזר הציבורי; כך עולה מדו"ח בנושא של הכלכלנית הראשית שירה גרינברג. שיעור עובדי המגזר - שנהנים מהכנסה גבוהה יחסית ומביטחון תעסוקתי - בקרב משקיעי הנדל"ן, כפול משיעורם באוכלוסיה; לעומת זאת, רק ב-9% ממשקי הבית שרכשו דירה להשקעה יש עובד הייטק

הדמיית פרויקט התחדשות עירונית ברחוב יהושע בן נון אורבן נדל"ן

האוצר: כ-50% מהדירות שמכרו משקיעים ברבעון הראשון נמכרו בהפסד

12.08.20|שלומית צור

מדו"ח הכלכלן הראשי עולה כי אף שהתקופה הושפעה חלקית בלבד ממשבר הקורונה, נרשמה ירידה של 7% ברכישת דירות, ירידה של 6% ברכישות משקיעים והתרסקות ברכישת דירות של תושבי חוץ באזור תל אביב, לעומת עלייה בירושלים

יעקב ליצמן ראיון אולפן ynet

הפתרון של ליצמן לפריפריה: ביטול המס על משקיעים

21.06.20|אמיתי גזית

שר הבינוי הטרי מציע לבטל את מס הרכישה הגבוה המוטל על משקיעים בנדל"ן בפריפריה, כדי לעודד בנייה ומכירת מלאים קיימים. לפי הצעת ליצמן, יש להשאיר את שיעור המס הגבוה על משקיעים במרכז הארץ

פרויקט אונו ואלי אאורה זירת הנדלן

חיידק הנדל"ן נגד וירוס הקורונה: האם דווקא עכשיו כדאי לקנות דירה?

31.03.20|רונן ניב

בזמן ששוקי המניות קורסים, השקעה בנדל"ן הופכת עבור רבים לחלופה המתבקשת. מנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י: "בסיר הלחץ הזה הציבור מבקש ללכת על בטוח, ובטוח זה דירה"

רוצים לרכוש דירה? איך לא לפספס הזדמנויות נדל"ן

27.02.19|בשיתוף גינדי

לפי מחקר שפרסם בנק ישראל עוד ב-2017, בעשור שלפני כן רשמה ישראל את העלייה הגבוהה ביותר במחירי הדיור מבין כל המדינות החברות ב-OECD – זינוק של כ-120%, לעומת עלייה ממוצעת של 4% בשאר המדינות

תשכחו כל מה שידעתם על השקעות נדל"ן. מהיום כללי המשחק משתנים והפעם לטובתכם - המשקיעים הפרטיים

22.11.18|בשיתוף iintoo

תמיד רציתם להשקיע בנדל"ן וחששתם? פלטפורמה חברתית חדשה להשקעות נדל"ן מנגישה לכם השקעות נדל"ן איכותיות ומאפשרת לכם להשקיע בראש שקט... ממש שקט.

אשקלון צילום אווירי

איזו עיר הניבה את התשואה הגבוהה ביותר לבעלי הדירות ב-2017?

08.02.18|דותן לוי

עם זאת, ניתוח שערך אתר מדלן מעלה כי התשואה הממוצעת על שכר דירה בשנה שעברה עמדה על כ-3% בלבד, לעומת 3.7% בשנת 2016