סגור

התגיות החמות

היום

50 המנהלים אבי מוטולה

השבוע

הפצצה הקברניט פרל הארבור

החודש

הקברניט ניצן סדן הפלה

דיור

אינפלציה במזון בדיור בניין בבניה בסטות ב שוק דוכן ירקות

האינפלציה עלתה ל-5.3% - שיא של 14 שנה; מחירי הדירות זינקו השנה ביותר מ-20%

15.12.22|שלמה טייטלבאום ואמיתי גזית

הזינוק במחירי הדיור הוא הגבוה ביותר זה עשור, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה; בנובמבר עלה המדד ב-0.1% בהתאם לצפי, ובספטמבר-אוקטובר עלו מחירי הדיור ב-1.2% לעומת אוגוסט-ספטמבר; מדד תשומות הבנייה רשם ירידה חודשית קלה של 0.2%; דמי השכירות לשוכרים חדשים זינקו ביותר מ-8%

בנייה דירות פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה

סימני חולשה: שוק הדיור בנקודת מפנה

14.12.22|אמיתי גזית

שפל של 20 שנה: לפי סקירת הכלכלנית הראשית באוצר, מספר העסקאות לרכישת דירות באוקטובר עמד על 5,100 בלבד. עם זאת, הביקוש הכבוש בקרב רוכשים, שממתינים להתגבשות מדיניות הממשלה החדשה, עלול להתפרץ ולהקפיץ את המחירים בהמשך

המפקח על הבנקים יאיר אבידן ויו"ר ועדת הכספים משה גפני על רקע בנייה

הנהנה העיקרי מהמשכנתא של גפני: המגזר החרדי

12.12.22|עירית אבישר ושלמה טייטלבאום

יו"ר ועדת הכספים משה גפני העלה הצעת חוק שלפיה הבנקים לא יוכלו להעלות אוטומטית את הריבית במשכנתאות בעקבות עליית הריבית של בנק ישראל. לאן למעשה מכוון גפני ואיך הכל עשוי להסתיים? כלכליסט עושה סדר

אם יש מחסור בדירות, אז איפה כולם גרים?

30.11.22|דותן לוי

אם משבר הדיור ומחירי הנדל"ן הגבוהים נובעים ממחסור מתמיד בדירות חדשות, איך ייתכן שאין עשרות אלפים שגרים ברחובות? מגזין כלכליסט עבר בין הגורמים הרלוונטיים, ממשרד השיכון עד ארגוני הקבלנים, בניסיון להבין כמה דירות באמת חסרות בישראל. הוא גילה אי הסכמה גורפת, שמתבטאת בתכנון מבולבל וביעדים לא מעודכנים, שרק מגדילים עוד יותר את הפער בין ביקוש להיצע

בנייה דיור נדל"ן אשקלון

אחרי העלאת הריבית: המשכנתא מתייקרת בעוד 128 שקל בממוצע

21.11.22|עירית אבישר

העלאת הריבית של בנק ישראל תייקר את ההחזר החודשי במשכנתא ב־745 שקל בתוך 7 חודשים. הריבית באוברדראפט כבר מגיעה ל־12%. מי שמתכנן לקחת משכנתא מתמודד גם עם מחירי הנדל"ן שזינקו בכמעט 20% בשנה האחרונה

בית למכירה מחירי בתים ארה"ב

מחירי הדירות בארה"ב נפלו באוגוסט בשיעור הגבוה ביותר מאז 2011

26.10.22|חדשות חוץ

מחירי הדיור ירדו בין יולי לאוגוסט ב-1.1%. שוק הדיור בארצות הברית חווה האטה חדה השנה בשל העלאות הריביות שמייקרות את המשכנתאות. "המשכנתאות עלו ב-75% בשנה, כך שקונים מצאו את עצמם מורחקים משוקי הדיור"

פסגת הנדל"ן מימין: עו"ד מיכל גוטסמן ברק משבלת ושות’ יעקב ניצן מרובי קפיטל שמוליק כהן מ־ S.K שמאות מקרקעין טלי ריצ'מן מארכימדס מימון נדל"ן ד"ר זיו נאור עמיר שאלתיאל עו"ד דורון אריאל

"התנאים שלנו אפילו טובים יותר מהבנקים"

24.10.22|דותן לוי

כך אמרה טלי ריצ’מן מארכימדס מימון נדל"ן. "היום היזם צריך להתאמץ למכור לרוכש, ולא להפך", ציין יו"ר קבוצת אלדר עמיר שאלתיאל

אריק מגל טור דעה

השעיר לעזאזל של משבר הדיור

21.10.22|אריק מגל

למרות שנוטים להאשים את הקבלנים במשבר הדיור ובתרומה לעליות המחירים, דווקא המדינה היא זו שמערימה קשיים על בנייה מהירה של דירות כמו בירוקרטיה ומחסור בהקצאת שטחים

אתר בנייה ב עיר רמלה

האוצר: צניחה של 41% במכירת דירות באוגוסט - החדה מאז אפריל 2020

20.10.22|דותן לוי

לפי הכלכלנית הראשית באוצר, בסך הכל נמכרו באוגוסט 8,300 דירות; תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים מהמכירות עמד על 6.7 מיליארד שקל, הסכום הנמוך ביותר מאז ספטמבר אשתקד; ירידה חדה של 52% חלה ברכישות של משקיעים בהשוואה לחודש המקביל אשתקד

שמגר ואקנין מבעלי גשם השקעות

״יזמים שקנו קרקע יקרה בנתניה, הרצליה, חיפה ובעיקר בשדה דב - בבעיה״

12.10.22|אמיתי גזית

בגיל 36 בונה שמגר ואקנין עשרות אלפי דירות ו"גשם החזקות" שבבעלותו מוערכת ב־1.5 מיליארד שקל. הוא מודה שמה שהזניק אותו היה פרויקט מחיר למשתכן שאיפשר לו "100% מכירות מראש", ועדיין מתלונן על עמיתים שלא פירגנו לאיש צעיר שבא עם ראש של חברת הייטק, אבל לא מבין למה כל בית צריך שלוש אסלות

אתר בנייה ב עיר רמלה

בעקבות העלאת הריבית: החזר המשכנתא החודשי יתייקר ב-185 שקל בממוצע

03.10.22|עירית אבישר

מאז החלו העלאות הריבית לפני חצי שנה גדל התשלום החודשי ב-620 שקל בממוצע. התאחדות יועצי המשכנתאות: "בקרוב נראה שכבות נוספות באוכלוסייה שאינן יכולות לרכוש דירה"

בנייה דיור נדל"ן אשקלון מנופים

בנק ישראל: עלייה של 17% ביתרת חובות המשכנתא של הציבור לבנקים באוגוסט

22.09.22|דורון ברויטמן

זאת בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. על פי הנתונים, יתרת החובות לבנקים עומדת כבר על 516 מיליארד שקל. עוד עולה, כי העומס על הלווים ממשיך להיות גבוה ועומד על 42.7% מכלל המשכנתאות באותו החודש

אתר בנייה בשכונת הרקפות ב ראשון לציון

השיא בהתחלות בנייה לא יספיק להורדת מחירי הנדל"ן

21.09.22|אמיתי גזית

בשנה האחרונה נרשם קצב התחלות בנייה של 72 אלף דירות בשנה, שהוא גבוה היסטורית וחורג מתחזית צורכי המשק. עם זאת, מספר הדירות שבנייתן הושלמה רק הולך ויורד מאז 2019. הסיבה המרכזית - פרויקטים תקועים של מחיר למשתכן

הפגנה נגד מחסור בפרויקטי דיור מוזל, בניו יורק

האינפלציה בארה"ב עצרה פרויקטי דיור, במיוחד בני־השגה

06.09.22|חדשות חוץ

העלאות הריבית והתייקרות עלויות הבנייה גורמות ליזמים להקפיא פרויקטים דווקא בתקופה שבה השיבושים בשרשראות האספקה מתמתנים. במקביל: שכר הדירה נוגס נתח גדל והולך מההכנסה. הצפי: המחסור יחריף

פרופ' מאיר בוזגלו

"ההסכם עם האוצר זו בשורה גדולה. אם המאבק תיקן בחינוך, הוא יתקן גם בדיור"

01.09.22|שלמה טייטלבאום

פרופ' מאיר בוזגלו, חבר לשעבר בוועדת דוברת, חושב שההישג של המורים מול האוצר "מחזיר את האמונה במאבק", מסביר למה רטוריקה שמציגה את בית הספר כמפעל היא "פנאטית", ומתנגד להצבת המנהל במרכז, כי "המורות הן שנושאות בנטל"

אתר בנייה ב עיר רמלה

בעקבות העלאות הריבית: ירידה של 19% בלקיחת משכנתאות בחודש יולי

25.08.22|דורון ברויטמן

מספר המשכנתאות שנלקחו בחודש עבר ירד בכמעט 20% בהשוואה לחודש יוני ולחודש יולי אשתקד. ירידה גם במספר המשכנתאות שנלקחו לטובת דירות להשקעה. המשכנתא הממוצעת עומדת על 1.05 מיליון שקל

פרויקט אגם 3 של פרץ לוזון בנתניה

סימנים גוברים להאטה: הריבית והמיסוי מתחילים לבלום את שוק הדיור

15.08.22|דותן לוי

ירידה חדה במכירת דירות חדשות ברבעון השני מחזקת את המגמה שנמשכת תקופה לא קצרה; גם היקף המשכנתאות ירד בכ־15% ביולי; משקיעי הנדל"ן מתרחקים ועם זאת, ההאטה המסתמנת לא מתבטאת עדיין בירידת מחירי הדיור

אוהלים בפרדס חנה

מחאת הדיור 2022: "הצעירים לא באים, אני מאמין שהייאוש ניצח"

11.08.22|דותן לוי

מחירי הדירות עלו בחדות, השכר נשאר מאחור, אבל מחאת הדיור הנוכחית לא הצליחה להוציא אנשים לרחוב. המארגנים: "אולי לא היינו סוחפים מספיק"

ראול סרוגו על רקע פרויקט בנייה

הקבלנים עתרו נגד ביטול ההצמדה המלאה למדד התשומות: "התערבות בוטה בחופש החוזים"

20.07.22|אמיתי גזית

בעתירה הם מבקשים מבית המשפט להוציא צו על תנאי שיורה למדינה לנמק מדוע לא יבוטל התיקון לחוק שמאפשר להצמיד רק 40% ממחיר הדירה למדד תשומות הבנייה, זאת משום שלטענתם הוא פוגע בזכויות יסוד של הקבלנים, ובעיקר בחופש החוזים וזכות הקניין. כמו כן בית המשפט מתבקש לקבוע כי הסעיף שמגביל את ההצמדה לא חל על דירות בפרויקטים של מחיר למשתכן, מחיר מופחת ומחיר מטרה

אתר בנייה תל אביב

קיפאון בהיקף המשכנתאות ביוני; "העלאת הריבית עדיין לא משפיעה על השוק"

13.07.22|דורון ברויטמן

על פי נתוני בנק ישראל, היקף המשכנתאות בחודש הקודם עמד על 11.88 מיליארד שקל - ירידה מינורית של 0.8% לעומת החודש הקודם; הערכות: "העלאת הריבית תשפיע רק בחודשים הבאים"

כתבות קודמות עוד כתבות