סגור

24/7

כלכליסט

לוחם גבעתי נפל בקרב בצפון הרצועה; צה"ל תקף בדאחייה

וול סטריט: דאו ג'ונס עולה ביותר מ-1%, גוגל מוחקת 5%

סמוטריץ' מקדם צעדים להקרסה כלכלית של הרשות הפלסטינית

מקדים רפואה למכה: יו"ר רשות ני"ע האמריקאית יפרוש ביום ההשבעה של טראמפ

כלכליסט >

דה זראסאי

ג'ואל וינר יו"ר דה זראסאי

מחזיקי האג"ח של דה זראסאי שיפרו עמדות בתקווה לימים טובים יותר

26.05.24|יניב רחימי

הסדר החוב של חברת הנדל"ן האמריקאית לא נפל על מחזיקי האג"ח הלא מובטחות כרעם ביום בהיר. הבעלים הכניס יד לכיס והמחזיקים חמקו מתספורת תמורת דחיית הפירעון. עכשיו שני הצדדים מקווים שהריבית תרד, החקיקה המכבידה אולי תשתנה והחברה תוכל להתאושש

ג'ואל וינר יו"ר דה זראסאי

חברת הנדל"ן האמריקאית דה זראסאי קיבלה חמצן מהנושים לשלושה חודשים

31.10.23|יניב רחימי

בעלי השליטה ג'ואל ושרי וינר התחייבו להעביר לחברה נכסים פרטיים שבבעלותם, שהשווי הנכסי נטו שלהם לא יפחת מ־20 מיליון דולר; זאת בתמורה לדחיית פירעון הקרן של סדרה ג' בסכום של 104.3 מיליון שקל מצד בעלי החוב - מה־15 בנובמבר ל־15 בפברואר 2024

ג'ואל וינר יו"ר דה זראסאי

קריסות חברות הנדל"ן מארה"ב בישראל: פי 4 מהממוצע העולמי

03.09.23|יניב רחימי

יזמי הנדל"ן האמריקאים זיהו בעשור האחרון את הרגולציה המשוחררת והתיאבון הגדול של המשקיעים הישראלים והסתערו עליהם. בסוף השבוע הצטרפה דה זראסאי ל־2 חברות גדולות שקרסו בתחום ועוד 2 חברות משדרות מצוקה. הן כנראה לא יהיו האחרונות

ג'ואל וינר יו"ר דה זראסאי

חברת הנדל"ן האמריקאית דה זראסאי מבקשת להגיע להסדר חוב בהיקף של כמיליארד שקל

01.09.23|יניב רחימי

ההסדר המבוקש יחול רק לגבי סדרה ג' של האג"ח, ולא יחול על הסדרות המובטחות בשעבודים; לפי הצעת החברה, היקף החוב הנפרע לא ייפגע, ואולם שיעור הריבית על האג"ח יעלה ל-7%, והתשלום הסופי יהיה בנובמבר 2031 במקום נובמבר 2027

ג'ואל וינר יו"ר דה זראסאי

דה זראסאי: מבצע מכירות סוף השנה הסתיים בהפסד

10.04.23|יניב רחימי

רגע לפני פרסום דו"חות 2022 הודיעה חברת הנדל"ן מארה"ב, שגייסה חוב בת"א, על מכירת נכסים בהנחה של 35% על שוויים. לא ברור אם ההנחה אמיתית, אבל ההפסד, 29 מיליון דולר, וגם תשואת הזבל של האג"ח אמיתיים

ג'ואל וינר יו"ר דה זראסאי

עליית הריבית והרגולציה מאתגרות את חברת הנדל"ן האמריקאית דה זראסאי

07.02.23|יניב רחימי

החברה גייסה חוב בישראל ספגה הורדת דירוג וכך גם סדרות האג"ח שלה. הפיקוח על שכר הדירה בניו יורק, שבה נמצאים מרבית נכסיה, מקשה עליה. למרות זאת, הנכסים המשועבדים ומהלכים נוספים יכולים להקל על שירות החוב

ג'ואל ויינר בעל השליטה ב דה זראסא

דה זרארסיי קיבלה 19 הלוואות בהיקף כולל של 156 מיליון דולר

19.09.21|יניב רחימי

חברת הנדל"ן האמריקאית יוצאת למחזור חוב - האשראי החדש ישמש מימון מחדש של הלוואות ויניב עודף תזרימי של 25 מיליון דולר

ג'ואל ווינר בעל השליטה בדה זראסאי

גיוסי האג"ח של החברות האמריקאיות חוזרים בהנפקות פרטיות

17.11.20|יניב רחימי

דה זראסאי וספנסר - שתי חברות נדל"ן להן סדרות אג"ח בבורסה בת"א, יגייסו 324 מיליון שקל באמצעות חוב - דרך הקצאות פרטיות למשקיעים מסווגים; המחיר בהנפקה של דה זראסאי מגלם הנחה של 3.8% ביחס למחיר הבסיס של האג"ח בשוק; המחיר בהנפקה של ספנסר מגלם הנחה של 3.1%

ג'ואל ווינר בעל השליטה בדה זראסאי

דה זראסאי פונה ל־TLV כדי להגדיל את ה־LTV על האג"ח

29.10.20|יניב רחימי

החברה שמנהלת נדל"ן להשכרה בניו יורק מתכוונת לגייס בבורסה בת"א חוב של עד 80 מיליון דולר באג"ח, שיובטח בשעבוד של נכסי החברה. היחס בין החוב לביטחונות יעמוד על 70% — יחס נחות מזה של החוב של דה זראסאי לבנקים בארה"ב, שעומד על 50%

הנכס המשותף לספנסר ולחברת אולייר ב־ Albee Square ב ברוקלין

הקורונה פגעה במגייסות החוב מארה"ב שסבלו ממחלות רקע

20.05.20|יניב רחימי

משבר הקורונה נותן את אותותיו גם באג"ח של חברות הנדל"ן הזרות שגייסו חוב בישראל. מניתוח רשימת 7 המגייסות הגדולות ביותר, שחובן כלפי המחזיקים עולה על 10 מיליארד שקל, ניכר שאלה שצלעו לפני פרוץ המגפה חטפו את המכה הקשה ביותר

ג'ואל ויינר בעל השליטה ב דה זראסא

אורי אייזנברג מגיב לדה זראסאי: "אולי ביהמ"ש הוא המקום המתאים לבירור הנושא"

14.07.19|חזי שטרנליכט

לאחר הביקורת החריפה שהעבירה חברת הנדל"ן האמריקאית על הטור שפורסם ב"כלכליסט", קורא אייזנברג לדיון בשאלות הקשות שהעלה: "אני מברך על כל דיון ענייני אשר ידון בעובדות והשלכותיהם על הפנסיות של כולנו ויעזור לסגור את פערי המידע"

ג'ואל ויינר בעל השליטה ב דה זראסא

דה זראסאי מגיבה לטענות אייזנברג: "אינן נכונות ואף מטעות"

10.07.19|חזי שטרנליכט

חברת הנדל"ן האמריקאית, שגייסה חוב בבורסה בתל אביב, מתייחסת לניתוח הכלכלי של אורי אייזנברג שפורסם אתמול ב"כלכליסט: "הניתוחים מבוססים על קביעות לא נכונות"

ברוקלין ניו יורק זירת הנדל"ן

למה פתחתי פוזיציית שורט על האג"ח של דה זראסאי?

09.07.19|אורי אייזנברג

כללי המשחק החדשים במגרש הדיור המפוקח בניו יורק יפגעו באופן מהותי בתזרים של חברת הנדל"ן האמריקאית ובשווי נכסיה. ההון העצמי שלה כבר גולש במדרון לעבר האפס, וסימן שאלה גדול מרחף על יכולתה לשרת את החוב שגייסה בתל אביב

ג'ואל ויינר בעל השליטה ב דה זראסא

מציאות חדשה בניו יורק: חקיקת הדיור מרחיקה את דה זראסאי מחוף מבטחים

24.06.19|חזי שטרנליכט

דה זראסאי פרסמה מצגת שבה טענה כי החקיקה החדשה בעיר לא צפויה להשפיע על מכירותיה הקרובות, ותשואות האג"ח שלה ירדו. אלא שממצגת שפרסמה לפני שש שנים עולה כי האיום עלול להגיע ממקום אחר

ג'ואל ווינר בעל השליטה בדה זראסאי

דה זראסאי: שינויי החקיקה בשכירות בניו יורק לא צפויים להשפיע עלינו מהותית לרעה

16.06.19|חזי שטרנליכט

חברת הנדל"ן האמריאית מנסה להרגיע את המשקיעים לגבי ההשלכות של השינויים על פעילותה בתחום השבחת מתחמי מגורים בעיר: " השינוי לא ישפיע באופן מהותי לרעה על צפי המכירות של החברה, לפחות לשלוש השנים הקרובות"

הרגולטור בניו יורק מלחיץ את בעלי האג"ח של דה זראסאי

05.06.19|יניב רחימי

הצעות חוק שמקודמות בניו יורק עלולות להגביל את האפשרות להעלאת שכר הדירה המפוקח, ולהשפיע על שווי הנכסים. שוק הדיור המפוקח מהווה את עיקר הפעילות של דה זראסאי, כינוס המועצה בעוד 10 ימים כבר משפיע על התשואה לפדיון שלה

ג'ואל ווינר בעל השליטה בדה זראסאי

זאת שלי היתה וזאת שלי: המחזיקים באג"ח הבטוחה של דה זראסאי זכו

08.01.19|יניב רחימי

הבדלי התשואה בין סדרות האג"ח של דה זראסאי מוכיחים שבשוק מתגמלים חברות שזוכרות להעמיד ביטחונות. אלא שבעוד החברה שילמה ריבית של 4.33% בהנפקת אג"ח ד', הריבית שהיא משלמת בארה"ב על ההלוואה לבטוחה עומדת על 6.13%