סגור

24/7

כלכליסט

חקיקת מס חפוזה - טעות שתעלה לנו ביוקר

ירידות קלות בבורסת ת"א; הבנקים מתחזקים ביותר מ-1%

דיווח: צה"ל חיסל בביירות את האחראי על ההסברה בחיזבאללה

הגישה של בן גביר כשלה. המודל של אלשיך מוכיח שאפשר גם אחרת

כלכליסט >

גב ים

גב ים פרויקט גב ים נגב

הצמיחה בגב־ים התמתנה בסוף כהונת יעקובוביץ, אך בחברה בונים על העתיד

05.11.24|אמיר פרגר

ברקע המלחמה והמשבר בהייטק, חברת הנדל"ן המניב שומרת על יציבות בתוצאותיה התפעוליות. מעט לפני סיום 12 שנות כהונת המנכ"ל בגב־ים בונים את המשך הצמיחה על הפרויקטים שבייזום ועל חברות הטכנולוגיה הגדולות ששוכרות ממנה נכסים

גב ים: נטלי משען-זכאי תמונה למנכ"לית - במקום אבי יעקובוביץ

22.09.24|גולן חזני

משען-זכאי משמשת בשנתיים האחרונות כמנכ"לית של דסק"ש, המחזיקה בגב ים, ושל החברה הבת נכסים ובניין, והובילה שורת מימושים מוצלחים. יעקובוביץ מסיים כהונה של 12 שנה וימונה לסגן יו"ר החברה

כנס נדלן 2024 - מימין צחי אבו מנכ״ל ובעלים קבוצת אבו יחיאל שמעון אבודרהם מנכ"ל אמות ו אבי יעקובוביץ מנכ״ל גב-ים מנחה אלמוג עזר

"לבנות בניין משרדים במקום נידח שאפשר להגיע אליו באוטובוס אחד זו התאבדות"

09.09.24|תומר הדר

שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות, אמר את הדברים בכנס כלכלת הנדל"ן 2024 של כלכליסט בשיתוף מזרחי טפחות ו-BDO וציין כי "מערכות הסעת ההמונים בישראל בפיגור של עשרות שנים". עוד השתתפו אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב ים וצחי אבו, מנכ"ל ובעלי קבוצת אבו יחיאל

מבנים תעשייתיים של חברת גב ים

אחרי עזריאלי ומליסרון: גב ים נכנסת למגזרי המגורים והדאטה סנטרס

30.07.24|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן המניב שמסתמכת על השכרת משרדים לחברות ההייטק הגדולות סיכמה את הרבעון השני של 2024 עם יציבות במדדים התפעוליים וחוזה שכירות עם גוגל; גב ים רכשה את פעילות ייזום המגורים של נכסים ובניין ותקים דאטה סנטר בחיפה

גב ים נערכת לפינוי מאות דיירים ב קרית ים קריית ים

קריית ים: מאות דיירים של גב־ים בסכנת פינוי

16.07.24|גיא נרדי

חברת הנדל"ן המניב, המחכירה כ־200 דירות בעיר, החלה לקדם פרויקט התחדשות עירונית של 2,500 יחידות דיור. לפי החוק, בתום תקופת הסכם החכירה הדיירים עלולים להידרש להתפנות. גב־ים: "הדיירים ימשיכו להחזיק בנכס מושבח"

הדמיית מגדל משרדים ToHa2 תל אביב אמות גב ים

עסקת השכירות הגדולה בישראל: גוגל תשכור שליש ממגדל ToHa2 בת"א תמורת 115 מיליון שקל לשנה

25.06.24|דותן לוי

העסקה שנחשבת לגדולה בישראל עד כה החלה להתגבש לפני כשנה וחצי, וכעת נחתמה סופית; גוגל תשכור 60 אלף מ"ר במגדל ToHa2 של גב ים ואמות הממוקם בסמוך לרכבת השלום בת"א. הצפי להשלמת הבנייה וקבלת טופס 4 הינו סוף שנת 2026

גב ים פרויקט גב ים נגב

עלות החוב של גב־ים מהווה יתרון שסופו כבר קרוב

15.05.24|אורי טל טנא

חברת הנדל"ן המניב צפויה לפרוע 4.53 מיליארד שקל, בריבית נמוכה, ב־3 השנים הקרובות. מנגד יש לה נכסים מניבים טובים וייזום מהותי שצפוי להציף לה ערך עם השלמתו. אולם גלגול חלק ניכר מהחוב בטווח הזמן הקצר צפוי להעלות את הריבית הממוצעת, ולצמצם את המרווח בין תשואת ה־NOI לעלות החוב הממוצעת. גורם זה צפוי לקזז גם חלק ניכר מהעלייה הצפויה ב־FFO בשנים הקרובות, שתנבע מהשלמת ייזום נכסים

מימין אהרון פרנקל ו אבי יעקובוביץ

סיכום ביניים: קרב השליטה מול פרנקל הסב לנכסים ובניין הפסד של 705 מיליון שקל

02.05.24|אמיר פרגר

גב־ים רשמה ברבעון הראשון עלייה של 9% ב־NOI ושל 5% ב־FFO. המנכ"ל אבי יעקובוביץ: "נכנסנו להתחדשות עירונית כדי שיהיה בסיס נוסף לצמיחה". בעלת השליטה נכסים ובניין, שרכשה מאהרון פרנקל לפני שנתיים 37% ממניות גב־ים, מופסדת עליהן ב־30%

מימין גיל אגמון צחי נחמיאס

סיפורו של המוניטין בדוחות הכספיים: מה שבא בקלות באותה הקלות ייעלם

10.04.24|יניב רחימי

וורן באפט אמר שלוקח 20 שנה לבנות מוניטין וחמש דקות להרוס אותו. אבל את המוניטין שמופיע בדו"חות הכספיים, שנועד להסביר את הפער בין עלות רכישה של חברה לבין שווי הנכסים נטו שקיבלה בתמורה, ניתן לבנות ולהרוס בקלות רבה. ב-2023 חברת ורידיס רכשה את השליטה באינפיניה לפי שווי של 2.37 מיליארד שקל. כתוצאה מהמהלך, במאזן של ורידיס סעיף המוניטין עלה ב־296 מיליון שקל. מדוע ולמה?

מנכ"ל גב–ים: "לשוכרים שהשקיעו בשיפוץ הנכס אין תמריץ לחפש אחר"

08.02.24|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן המניב סיימה את 2023 בעלייה דו־ספרתית במדדים התפעוליים. במהלך השנה חתמה גב־ים על 121 חוזים, ודמי השכירות עלו בממוצע ב־10%, בהובלת השוכרים שחידשו את החוזים שלהם. תחזית החברה ל־2024 צופה צמיחה צנועה

הדמיה: פארק ההייטק שמקימה גב ים גב-ים באוניברסיטה העברית

חברת General Microwave שכרה 6,200 מ"ר בפארק גב ים בגבעת רם

03.01.24|דותן לוי

החברה שמוצריה נמכרים בעיקר לתעשיות הביטחוניות שכרה את שטחי המשרדים החדשים בירושלים בעלות שנתית של כ-7 מיליון שקל; פרויקט הקמפוס בגבעת רם הוא פרויקט משותף לגב ים, לאוניברסיטה העברית ולרשות לפיתוח ירושלים, השלב הראשון של הפרויקט צפוי להתאכלס בסוף 2024

מימין מייקי זלקינד ו צחי נחמיאס

עיכוב פרויקטים בתכנון גובה מחיר מנכסים ובניין: מחקה 600 מיליון שקל בדוחות

29.11.23|גולן חזני

ההפחתה בוצעה בשל דיונים מול רשות ני"ע בשל ירידה בשווי האחזקה בחברה הבת גב ים, הפועלת בעיקר בסקטור ההייטק - שהחליטה לדחות בשנה עד שלוש שנים התחלות בנייה בפרויקטים בתכנון; בעקבות המחיקה סיימה נכסים ובניין את הרבעון עם הפסד של 593 מיליון שקל

נכסים ובניין מוכרת 4% ממניות גב ים לכלל ביטוח

02.11.23|גולן חזני

אחרי שרכשה 5% מאקרו נדל"ן, מבצעת כלל עסקה נוספת ורוכשת 4% ממניות גב ים בתמורה ל-246 מיליון שקל שישולמו באג"ח של נכסים ובניין; הדבר יקטין את המינוף של נכסים שבנוסף רוצה באמצעות העסקה לקדם את כניסת גב ים למדדים המובילים בבורסה

מנכ"ל גב־ים אבי יעקובוביץ'

ההתרחבות והסיוע לנכסים ובניין עלו לגב־ים בהורדת דירוג

07.08.23|אמיר פרגר

מידרוג הורידה ברמה אחת את הדירוג של שלוש סדרות אג"ח של חברת הנדל"ן המניב בשל היחלשות הנזילות שלה - תוצאה של השקעות גדולות מצד גב־ים וחלוקת דיבידנדים גבוהים, שנועדה לסייע לחברה־האם בשירות החוב שלה

מנכ"ל גב־ים אבי יעקובוביץ'

מנכ"ל גב־ים: "השוכרים מנסים להגמיש את התנאים אבל לא מבטלים חוזים"

01.08.23|אמיר פרגר

חברת הנדל"ן המניב רשמה ברבעון השני עלייה של 19% בהכנסות התפעוליות (NOI) לעומת הרבעון המקביל ל־193 מיליון שקל. החוזים החדשים נחתמו בעלייה ריאלית של 11% בדמי השכירות

גב ים פרויקט גב ים נגב

חידת הנדל"ן המניב: איך למרות עליית הריבית שווי הנכסים לא ירד?

02.03.23|יניב רחימי

המנגנון להערכת שווי הנכסים על בסיס שיעורי ההיוון - שלא השתנו - הוביל לכך שכל החברות בענף הציגו בדו"חות ל־2022 עלייה בשווי הנדל"ן. מאידך, שווי השוק שלהן כבר משקף את הזינוק בריבית, ומדד ת"א־מניב כבר איבד השנה 13%

ועידת התחזיות 2023 פאנל השקעות וניהול בעולם משתנה אבי יעקובוביץ מנכ"ל גב ים

מנכ"ל גב-ים: "החברות המובילות שאנחנו משכירים להן יישארו ויתפתחו"

01.02.23|אמיר פרגר

למרות ירידה של 28% במניית גב־ים ב־2022, המנכ"ל אבי יעקובוביץ אופטימי: "המיקומים שלנו מרכזיים". גב־ים רשמה שיפור במדדים התפעוליים: ה־NOI עמד על 555 מיליון שקל והרווח המתואם על 313 מיליון שקל. דמי השכירות בחוזים שנחתמו בנכסיה הקיימים עלו ב־10.5%

פרויקט גב ים הרצליה פיתוח

לא טובים השניים מן האחד - על דוחות גב-ים בפרט ונדל"ן מניב בכלל

01.02.23|יניב רחימי

דו"חות גב־ים העלו תופעה מוכרת: ה־FFO, החיוני להבנת תוצאות חברות הנדל"ן המניב, מופיע פעמיים. לפי שיטת רשות ני"ע, הוא ירד ב־11%. לפי חישוב החברה, הוא קפץ ב־24%. המציאות הזאת חייבת להיפסק

ועידת התחזיות 2023 פאנל השקעות וניהול בעולם משתנה אבי יעקובוביץ מנכ"ל גב ים

גב־ים מורידה את תקרת השכר של המנכ"ל, אך מעלה את שכרו ב־10%

25.01.23|אמיר פרגר

תקרת השכר של אבי יעקובוביץ הופחתה ל־165 אלף שקל ברוטו בחודש, אך שכרו הקבוע הועלה והוצמד אליה. עלות התגמולים השנתית שלו תגיע ל־6.5 מיליון שקל, 28% יותר מבשנת 2021

הדמיית בניין אפלייג מטיריאלס בפארק גב ים ב רחובות

אפלייד מטיריאלס מתרחבת בישראל: שכרה כ-15 אלף מ"ר משרדים בפארק גב ים רחובות

05.01.23|דותן לוי

אחרי תוספת של מאות עובדים בשנה האחרונה, אפלייד מוסיפה שטחי משרדים בפארק המדע ברחובות בו היא פועלת כבר כיום; הסכם השכירות מאפשר לאפלייד התרחבות להיקף של עד 40 אלף מ"ר, ודמי השכירות יכולים להגיע עד ל-190 מיליון שקל ל-10 שנים

עוד כתבות