סגור

24/7

כלכליסט

לוחם גבעתי נפל בקרב בצפון הרצועה; צה"ל תקף בדאחייה

וול סטריט: דאו ג'ונס עולה ביותר מ-1%, גוגל מוחקת 5%

סמוטריץ' מקדם צעדים להקרסה כלכלית של הרשות הפלסטינית

מקדים רפואה למכה: יו"ר רשות ני"ע האמריקאית יפרוש ביום ההשבעה של טראמפ

כלכליסט >

בעלי דירות

שמוליק כהן שמאי מקרקעין

האם החוק שומר על הזכויות הכלכליות של בעלי דירות בפרויקטי פינוי בינוי?

05.08.24|שמוליק כהן, בשיתוף duns 100

הצעדים החקיקתיים שננקטים היום אינם מבטיחים הגנה על הזכויות הכלכליות של בעלי הדירות

עו"ד קרין לב, מייסדת קרין לב משרד עורכי דין

התחדשות עירונית בתל אביב: מדוע בעלי הדירות מרגישים חוסר אונים?

30.06.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

בעלי דירות רבים בתל אביב מרגישים חוסר אונים אל מול מדיניות העירייה בנושא התחדשות עירונית. עו"ד קרין לב, מייסדת קרין לב משרד עורכי דין, מסבירה את הסיבות

עו"ד עינת שקד, שותפה בכירה ביהב ושות'

הדרך להתחדשות עירונית: צעדים קריטיים לבעלי דירות

03.06.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו"ד עינת שקד שותפה מנהלת ביהב ושות', חברת עורכי דין, מסבירה אילו צעדים חיוניים עליכם לנקוט כדי למקסם את הוודאות והשקיפות בפרויקט ולהבטיח הצלחה.

עו"ד אור קרן, שותף ומייסד משרד עורכי הדין כהן-קצב

צמיחה לצד אתגרים: מה צופן העתיד של ההתחדשות העירונית

03.06.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ההתחדשות העירונית רק תלך ותגדל בשנים הבאות, אולם גם תציב אתגרים רבים. עו"ד אור קרן, שותף ומייסד משרד עורכי הדין כהן-קצב, קרן, דהן ושות', מספק עצות וטיפים חשובים לבעלי דירות.

עו"ד קרין לב, בעלים משרד עו"ד קרין לב

דברים שאתם חייבים לדעת על הערות אזהרה בהתחדשות עירונית

18.03.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ביטול הערות אזהרה יכול לגרור את בעלי הדירות למצבים לא נעימים. מה אפשר לעשות כדי להימנע מכך? עו"ד קרין לב, מייסדת קרין לב משרד עורכי דין, עונה לנו על כל השאלות

יוסי הררי, בעלים ומנכ"ל של קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן

איך מצמצמים את פערי הידע בין היזם לבעלי הדירות?

05.03.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

שוק ההתחדשות העירונית משתכלל כל הזמן והופך למקצועי וטוב יותר. יוסי הררי, בעלים ומנכ"ל של קבוצת גרניט מבית אפי קפיטל נדל"ן מסביר איך בעלי הדירות יכולים להצטייד בידע פרקטי שנדרש על מנת ליישר קו מול הידע והניסיון של היזמים.

רון חולדאי ראש עיריית תל אביב יפו

בעלי דירות בת"א נגד תוכנית שיפוץ החזיתות: "עלולה לעלות מאות אלפי שקלים לדירה"

03.03.24|דותן לוי

עיריית ת"א פרסמה לאחרונה רשימה של 59 רחובות שבנייני המגורים בהם נדרשים לעבור שיפוץ חזיתות למראה אחיד. אחת הדרישות שמקפיצות את התושבים היא אחידות בפרופילי חלונות, שיכולה לייקר את העלויות: "השכן ייבא חלון מצרפת וכולנו צריכים ליישר קו"

בניינים ב שכונת אביב ה חדשה ב ראש העין

המדינה רוצה להגדיל את הקופה - ובעלי הדירות על הכוונת

22.02.24|דותן לוי

שורת החלטות שעומדת לפני הכרעה תעלה את המיסוי על משקיעי הנדל"ן. באוצר מעריכים שמעבר להזרמת כספים לקופה, השינויים יסייעו גם בהגדלת היצע הדירות והרחקת המשקיעים. בענף סבורים שחלק מהמהלכים רק יובילו להתייקרות הדירות. "כלכליסט" בדק את השינויים שנמצאים כעת על הפרק

עו"ד נורית כהן-קצב

מהי הדרך הנכונה לארגן פרויקט של התחדשות עירונית?

02.01.24|בשיתוף מערכת duns 100

בעלי דירות יכולים להתארגן במספר דרכים, כאשר הם מעוניינים להוציא לפועל פרויקט של התחדשות עירונית. עו"ד נורית כהן-קצב, שותפה ומייסדת משרד KDC – כהן, קצב קרן דהן, המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, בפודקאסט בו היא משתפת את דעתה על הפעולות הנכונות ביותר עבור דיירים אשר מעוניינים לקדם בצורה בטוחה ויעילה פרויקט התחדשות עירונית בבניין המגורים שלהם

עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל, יהב ושות', חברת עורכי דין

מסוכסכים עם היזם? כנראה שזה הזמן לפרק את החבילה

01.10.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

איך תדעו שנכון לבטל את ההסכם עם היזם ולחפש במקומו יזם חדש? האם כל הסכסוכים והבעיות חייבים להוביל לכך? עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל יהב ושות', מפרט על דגלים אדומים שמסמנים על משבר קרוב, ואיך בכל זאת אפשר להציל את המצב.

מארגנים או יזמים בפרויקט התחדשות עירונית? אלה הפעולות שיש להימנע מהן מול בעלי הדירות

29.08.23|מערכת duns 100

ענף ההתחדשות העירונית משתנה ללא הרף, ואיתו החוקים והרגולציה שקובעים את ״כללי המשחק״ בהתנהלות מול בעלי דירות. עורך דין גבריאל שגיא ממחלקת נדלן במשרד עו"ד ארנון, תדמור-לוי, מסביר את עיקרי השינויים בתחום הזה של הענף, ובעיקר - איך לא מומלץ להתנהל מול בעלי דירות בפרויקטים כאלה

עו"ד יעל בועז, מתמחה בהתחדשות עירונית, דיני מקרקעין

אלו הדברים שבעלי הדירות חייבים לדעת עוד לפני בחירת היזם בהתחדשות עירונית

20.04.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

התנאי למימוש אידיאלי של פרויקט התחדשות עירונית הוא כאשר ידע רלוונטי ומהימן נמצא אצל בעלי הדירות עוד לפני בחירת היזם. איך עושים זאת נכון? עו"ד יעל בועז, בעלת משרד עורכי דין לייצוג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, מדברת על בדיקות החובה לפני שמתחילים לחפש יזם

עו"ד אבי ענתבי, מתמחה בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית

איך מתניעים פרויקט תמ"א למרות חוסר הסכמות בין דיירים?

20.04.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

חוסר הסכמות בין דיירים הוא אחד מהגורמים המעכבים הנפוצים בקידום פרויקטים במסגרת תמ"א. איך בכל זאת מתניעים פרויקט גם במצב של חוסר ההסכמות? עו"ד אבי ענתבי, מתמחה בתחום המקרקעין וייצוג דיירים בתחום ההתחדשות העירונית, מדבר על הסעיפים הרלוונטיים בחוק ההסדרים שישפיעו על המצב, על חוסר הודאות סביב תוקפה המסתיים של תכנית תמ"א 38, ועל תכנית 5 השלבים שכל בעל דירה צריך להכיר בדרך לפרויקט התחדשות עירונית מוצלח וראוי

עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה בנדל"ן,מקרקעין והתחדשות עירונית

התחזית העגומה: 700 קבלנים יקרסו בשנה הקרובה- איך מפחיתים סיכונים?

28.11.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

דו"ח חדש של חברת BDI צופה כי בשנה הבאה כ-700 חבורת קבלניות ייסגרו או יתמזגו. עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה בנדל"ן, מקרקעין והתחדשות עירונית, מדבר על הסיבות לתחזית העגומה ועל ההשפעה על השוק. כיצד ניתן למזער את הסיכונים עבור בעלי דירות ורוכשי דירות בהתחדשות עירונית מול תרחיש של קבלן הסוגר את העסק?

גל קסטל, סמנכ"ל התחדשות עירונית, אורון נדל"ן

הרבה מעבר למ"ר- מה הופך התחדשות עירונית ליוזמה חברתית ואיך היזמים יכולים לתת את המענה הנדרש?

11.10.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

האם מה שקובע את זהות היזם בימינו היא האטרקטיביות של התמורות בלבד? גל קסטל, סמנכ"ל התחדשות עירונית, אורון נדל"ן, אומר כי ללא התייחסות מהותית להיבט החברתי, יזמי התחדשות עירונית לא יוכלו לקדם אף פרויקט. איך מתכוננים לפרויקט פינוי בינוי מראש? וכיצד הופכים את התהליך לשקוף?

גילי פייגלין ברנדס, מנהלת מחלקת ההתחדשות העירונית, צמח המרמן. רן בן אברהם, משנה למנכ"ל בעלים ודירקטור, צמח המרמן.

כיצד מייצרים ודאות וכלכליות בפרויקטים של התחדשות עירונית?

16.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

איך מנטרלים את סימני השאלה בכל הנוגע להתחדשות עירונית מצד בעלי הדירות? וכיצד יוצרים פרויקט כלכלי של התחדשות בפריפריה? רן בן אברהם, משנה למנכ"ל בעלים ודירקטור, וגילי פייגלין ברנדס, מנהלת מחלקת ההתחדשות העירונית בצמח המרמן, מדברים על המאפיינים הייחודיים של אזורים השונים ועל הפעולות החשובות ביותר מצד בעלי הדירות

אייל טייב, מנכ"ל משותף, אינוביישן התחדשות עירונית

רו"ח אייל טייב מסביר: כיצד מקצים את התמורות לדיירים?

27.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

אייל טייב, מנכ"ל משותף, אינוביישן התחדשות עירונית, מסביר אילו ערבויות נדרשות להשלמת פרויקט התחדשות עירונית, מה משמעותן עבור הדיירים ואיך יכולים בעלי הזכויות להבטיח את התמורות הראויות בדירה החדשה.

בית המשפט העליון זירת הנדלן

העליון חייב בני זוג בתשלום חוב היטל השבחה שנצבר על ידי בעלי הבית הקודמים

10.02.22|דותן לוי

פסק הדין קבע כי ועדה מקומית אינה חייבת במתן אישור לרישום דירה בטאבו כאשר קיים חוב של היטל השבחה על דירה, גם כאשר החוב שייך לבעלים הקודם

ציון אוטמזגין מנכ"ל קבוצת וידר

ציון אוטמזגין, מנכ"ל קבוצת ידר: כך תהפכו את תהליך תמ"א 38 לפשוט יותר

02.02.22|בשיתוף מערכת הנדל"ן

תהליך תמ"א 38 הוא ארוך ומורכב, אך אפשר בהחלט להקל על בעלי הדירות השותפים לו. הבסיס להכל: יזם שהוא גם קבלן

ציון אוטמזגין מנכ"ל קבוצת וידר

הזמן דוחק אבל חלופה לתמ"א עדיין אין: ציון אוטמזגין, מנכ"ל קבוצת ידר, מסביר למה שווה לחכות

31.01.22|בשיתוף מערכת הנדל"ן

תשעה חודשים בלבד נותרו עד לביטול תמ"א 38, ועדיין אין אישור לחלופה שהוצעה. מה אנחנו יודעים עליה עד כה?

עוד כתבות