סגור

התגיות החמות

היום

אלי פלדשטיין איראן

השבוע

הפצצה הקברניט פרל הארבור

החודש

הקברניט ניצן סדן הפלה

ארז כהן

עו"ד שרון טל, יו"ר ועדת ערר מחוז תל אביב וארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן

פסיקה תקדימית: השפעת תמ"א 38 על ערך המקרקעין בחישוב היטלי השבחה

28.03.24|תומר הדר

עו"ד שרון טל, יו"ר ועדת ערר מחוז תל אביב, מבהירה כיצד הפסיקה החדשה תשפיע על ערך המקרקעין לפני אישור תוכניות מכוח תמ"א 38, ודנה בשאלה האם היא חלה באופן שווה על כל הערים בארץ. ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, בוחן מקרים בהם עיריית תל אביב דרשה ממוכרי דירות סכומים גבוהים של היטל השבחה, ומציע דרכים לצמצם את גובה ההיטל

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים

קיבלתם הודעת הפקעה מחברת נת"ע? זה מה שכדאי לכם לעשות

18.02.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

כחלק מפרויקט המטרו אלפי בעלי נכסים קיבלו מחברת נת"ע הודעות הפקעה על נכסיהם. ארז כהן, שמאי מקרקעין ז.כ מחקר וסקרים מסביר מה הפיצי המגיע למופקעים ומה הדרך הטובה ביותר לקבל את הפיצוי הראוי בזמן הקצר ביותר.

ארז כהן, משפטן ושמאי - ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ

הריבית ממשיכה לעלות – איך זה ישפיע על ההאטה בשוק הדיור?

28.05.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

היקף המשכנתאות נחתך ב-50% בתוך שנה, הקונים יושבים על הגדר והבנקים לא ממהרים לחלק משכנתאות. אז מה יהיה? ארז כהן, משפטן ושמאי ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מסביר על ההשפעות בעקבות המצב בשוק הדיור ומה דרכי הפעולה המומלצות למי שבכל זאת רוצה להיכנס לשוק הנדל"ן.

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

שוק הנדלן רותח - 3 מגמות במחירי הדיור והמשרדים, ו-3 גורמים שעשויים לרסן את העליות

28.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

שוק הנדל"ן רותח, מחירי הדיור ממשיכים לזנק ולהעסיק את כלל הציבור. ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מדבר על המגמות הבולטות שכדאי לשים אליהן לב, ועל הגורמים שאולי יביאו לריסון העליות הנוכחיות

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

כיצד משפיע התיקון האחרון בתקן 21 על כדאיות של פרויקט פינוי בינוי?

27.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

התיקון הדרמטי מצד השמאי הממשלתי לתקן 21 עשוי להשפיע רבות על עתיד ההתחדשות העירונית. ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מסביר על השינויים שבוצעו בתקן, המשמעות שלהם עבור הרשויות והיזמים והשאלה האם מדובר בצעד בכיוון הנכון.

ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

האם הסוף של דירות ה-Airbnb קרוב? המאבק בין טובת הדיירים והתיירים בעיצומו

16.05.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

משרד השיכון והבינוי ומשרד האוצר נאבקים בדירות Airbnb במרכזי הערים ובמיוחד בת"א, מתוך כוונה להחזיר כ-13 אלף דירות לשוק השכירות לטווח ארוך. האם המהלך ניתן ליישום? ומהי העמדה של העיריות? משפטן ושמאי מקרקעין ארז כהן עם כל הפרטים על סיכויי ההצלחה והחלופות של המהלך הנוכחי

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

לרשויות המקומיות יש הזדמנות לתמרץ פרויקטים של פינוי בינוי ע"י הפחתת שיעור היטל ההשבחה, האם יממשו אותה ?

04.04.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

חוק ההסדרים קבע לאחרונה כי עד ה-1 במאי כל רשות מקומית צריכה להגדיר את גובה היטל ההשבחה באזורים שונים בתחום שיפוטה. ארז כהן, משפטן שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מדבר על האפשרות להפחתת היטל ההשבחה באזורים מסוימים, וההשפעה של הסבת משרדים למגורים

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

למרות הקורונה, הביקוש למשרדים עולה ואיתו המחירים – ארז כהן, שמאי מקרקעין, מנתח את מצב השוק

14.02.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ההייטק הישראלי פורח, גיוסי העובדים בשיא, והביקוש לשטחי משרדים ובפרט לפרויקטים של עירוב שימושים נמצא בנסיקה. כמה זה עולה לנו?

הבהלה של בעלי תחנות הדלק בעקבות הנחיות השמאי הממשלתי: שמאי המקרקעין ארז כהן מסביר

03.01.22|בשיתוף מערכת שורת הרווח

ההנחיות החדשות בנושא תחנות הדלק צפויות להנחית מכה אנושה על חברות הדלק. מה משמעותן וכיצד ישפיעו על השוק?

הפתרון למשבר הדיור? התוכנית להסבת משרדים למיקרו-דירות

31.08.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

אחד הפתרונות היצירתיים של חוק ההסדרים למשבר הדיור הוא הסבת משרדים ליחידות דיור קטנות. המשפטן והשמאי ארז כהן, ז.כ. מחקרים וסקרים בע"מ, עם כל מה שצריך לדעת על התוכנית

ניגוד האינטרסים שכולנו עלולים לשלם עליו ביוקר

24.08.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

דוח שפורסם ע"י רשות מקרקעי ישראל מעמיק את הקרע בינה לבין משרד השמאי הממשלתי הראשי וחושף ניגוד אינטרסים בעייתי. המשפטן והשמאי ארז כהן, ז.כ. מחקרים וסקרים בע"מ, עם הפרטים

ביקוש חסר תקדים למשכנתאות – כיצד יושפע השוק?

20.07.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

נתוני בנק ישראל מצביעים על לקיחת משכנתאות בהיקפים חסרי תקדים. ארז כהן, ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מסביר מהן השלכות המצב על השוק וכיצד יכולה הממשלה לייצר פתרונות

ענף הנדל"ן זקוק לתוכנית חיזוק – מהן המטרות של שרת הפנים שקד?

29.06.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

שרת הפנים הנכנסת, איילת שקד, הציגה שתי מטרות חשובות לתמיכה בענף הנדל"ן. ארז כהן מסביר מה משמעותן והאם הן ישימות

שורת הרווח ארז כהן

התאוששות בענף המלונאות?

23.05.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

המשפטן ושמאי המקרקעין ארז כהן, בעלים בחברת ז.כ. מחקרים וסקרים בע"מ, מספר על המתרחש בענף המלונאות בעידן הפוסט-קורונה. האם יש סימנים לאופטימיות בתחום שנפגע בצורה קשה כל כך?

פרויקט במחיר למשתכן זירת הנדלן

מבקר המדינה נגד מחיר למשתכן – והלקח החשוב לקובעי המדיניות

29.03.20|דב כהן

פרק מיוחד הוקדש בדו"ח מבקר המדינה לתוכנית הדיור הממשלתית הגדולה בתולדות המדינה, אולם הכשלים שציין ידועים כבר מזמן. השמאי ארז כהן: "התוכנית לא הגשימה את מטרותיה. סובסידיה צריכה להינתן לנצרך, ולא למצרך"

פאנל ראשל"צ 2020 זירת הנדל"ן

קינסטליך: "ביקשנו ממשרד התחבורה להאריך את הקו האדום עד לראשל"צ"

03.03.20|רונן ניב

על אף שטחה הגדול ומספר תושביה הרב, בראשון לציון תחום ההתחדשות העירונית עדיין לא מצליח לפרוץ קדימה. איך ישנו את המצב תוכנית המתאר החדשה והמגה פינוי-בינוי ברמת אליהו? מבחינת ראש העיר, דווקא שדרוג התחבורה הציבורית הוא המפתח לקפיצה הבאה של ראשון

רשות המיסים שלט זירת הנדל"ן

רשות המסים נגד "תכנוני המס": מהלך מתבקש או פגיעה בזכות הקניין?

20.02.20|דב כהן

מאז העלאת מס הרכישה ל-8%, התרבו עסקות ה"מתנה" שבמסגרתן מועברות בעלויות בנכסים לקרובי משפחה – כדי לזכות בפטור ממס. כעת רשות המסים מבקשת להגדיר אחת ולתמיד מהו "תא משפחתי" לצורך החיוב. השמאי ארז כהן: "יש לאפשר לאזרחים לנהוג ברכושם כראות עיניהם"

פאנל התחדשות עירונית בתל אביב רועי אלקבץ לחצן זירת הנדלן

פינוי-בינוי בתל אביב: "מדיניות העירייה קמצנית, קשה להגיע להסכמות"

29.01.20|רונן ניב

בדצמבר האחרון הודיעה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה על אישור מדיניות כוללת להתחדשות עירונית בתל אביב-יפו. מה משמעות המהלך והאם הוא יוביל להגברת הוודאות התכנונית בעיר המבוקשת בישראל? רועי אלקבץ: "אנחנו שומרים קודם כל על התושבים הקיימים"

ארז כהן זירת הנדל"ן

ארז כהן: "הסכם הגג ברמת גן חשוב – אך הוא לא התשובה לכל הבעיות"

07.01.20|דב כהן

אם הסכם הגג יתממש במלואו, כ-9,000 יחידות דיור יתווספו לרמת גן בעשור הקרוב, יותר ממחציתן ממזרח לכביש 4. איך ייראה העתיד של העיר שהובילה את תנופת ההתחדשות העירונית, חזרה בה ושינתה מדיניות – ומה מקומה של מחיר למשתכן?

ראשון לציון צילום רחפן זירת הנדל"ן

ביטול הקו החום: רבע מיליון דירות חדשות יישארו על הנייר

22.12.19|דב כהן

לאורך תוואי הקו החום של הרכבת הקלה, שתכנונו נגנז השבוע, היו אמורות להיבנות 250 אלף דירות. תושבי ראשון לציון, רמלה ובאר יעקב יצטרכו להסתפק במערך אוטובוסים. השמאי ארז כהן: "המענה לביקוש למגורים נמצא באזורי התעשייה והתעסוקה"

עוד כתבות