האם ריאל מדריד תצליח לשפץ את אצטדיון הסנטיאגו ברנבאו

ריאל מדריד, קבוצת הכדורגל העשירה בעולם במונחים של הכנסות, תתקשה לשפץ את האצטדיון שלה, בשל ההאטה הכלכלית בספרד, כך לטענת הנשיא לשעבר רמון קלדרון.

הנשיא הנוכחי, פלורנטיני פרס המכהן גם כיו"ר חברת הנדל"ן הספרדית Actividades de Construccion y Servicios, מעוניין להוסיף לאצטדיון סנטיאגו ברנבאו מלון ומרכז קניות. אולם לטענת קלדרון, המשקיעים אינם משתפים פעולה עם הרעיון בשל המיתון שבו נמצאת הכלכלה כבר שש שנים. "התכנית של ריאל מדריד מוקפאת, מכיוון שאיש אינו מעוניין להשקיע בספרד", אמר קלדרון בראיון טלפוני. רק מחצית מ-4,000 מושבי ה-VIP באצטדיון מלאים העונה, הוסיף. "אין סיבה הגיונית להשקיע כעת".

סרחיו ראמוס. מבחינת ריאל מדריד "העסק אינו בספרד אלא מחוצה לה. העתיד הוא באסיה, באפריקה ובאמריקה הלטינית" צילום: אי פי איי

בספטמבר פרסם פרז רשימה סופית של ארבעה משרדי אדריכלות, כולל Foster + Partners של נורמן פוסטר, המועמדים לעצב מחדש את חזית האצטדיון. המשרדים האלה התבקשו להשלים בדיקת ביצוע עד אמצע יוני, בעוד הקבוצה עורכת חישובים משל עצמה. ברצלונה, הקבוצה השנייה העשירה ביותר במונחים של מכירות, ביטלה ב-2010 שיפוץ מתוכנן של הקאמפ נואו בשל ניסיון להפחית הוצאות.

ריאל, בכיכובו של זוכה פרס שחקן השנה לשעבר כריסטיאנו רונלדו, לא הצליחה להתגבר על הפסד 4-1 לבורוסיה דורטמונד בסיבוב הראשון של חצי הגמר של הצ'מפיונס והודחה מהתחרות.

פרס השתמש ב-584 מיליון יורו (764 מיליון דולר) שהרוויחה הקבוצה ממכירת מתחם האימונים ב-2001 כדי לשלם חובות ולממן את ה"גלקטיקוס" – החתמת שחקנים מובילים כמו זינדין זידאן ודיוויד בקהאם. השחקנים החדשים עזרו לעלות את ההכנסות ממודעות, וכתוצאה מכך עקפה ב-2005 הקבוצה את מנצ'סטר יונייטד, והוכתרה לקבוצה הגדולה ביותר מבחינת הכנסות ברשימת העושר השנתית של דלויט.

ב-2011 עיריית מדריד אישרה לפרס להשתמש בקרקע ציבורית היכן שהאצטדיון עומד מול השדרה המרכזית של מדריד, שדרת קסטיאנה ( Paseo de la Castellana). אולם ב-3 באפריל מסר אנטואין קולומבני כי הרגולטורים של האיחוד האירופי בודקים האשמות כי הקבוצה, שזכתה 9 פעמים באליפות אירופה, הרוויחה במסגרת העסקה סיוע ממשלתי.

מרכז קניות "מיושן" בצד האחורי של האתר שרד במשך שנים בזכות העסקים שייצר האצטדיון, כך לפי לואיס אספדס, שעומד בראש שוקי ההון בחברת Savills הספרדית.

מההצהרות שהגישה הקבוצה עולה כי חברת ראיל אורביס, שהגישה בפברואר בקשה להגנה מפני פשיטת רגל, שילמה לריאל מדריד מיליון יורו לשכירת המתחם במשך שנה, החוזה הזה הסתיים ביוני 2011. ב-2011, האריכה החברה את החוזה עד יולי 2015.

לדברי אאוחניו מרטינס, לשעבר בנקאי ב-HSBC, שניסה להתמודד ב-2009 מול פרס, ריאל מדריד יכולה להשיג מכירות מחוץ לספרד על מנת לעלות את ההכנסות ולממן החתמות של שחקנים. ב-14 באפריל, חברת התעופה אמירייטס מסרה כי היא מנהלת מגעים לגבי עסקת ספונסרשיפ של החולצות, בשווי של 30 מיליו יורו.

מבחינת ריאל מדריד "העסק אינו בספרד אלא מחוצה לה", הסביר מרטינס. "העתיד הוא באסיה, באפריקה ובאמריקה הלטינית".

בדצמבר האחרון, אתר האינטרנט El Confidencial דיווח שריאל מדריד מתכננת להנפיק אג"ח בתשואה גבוהה בשווי 250 מיליון יורו, על מנת לממן את השיפוץ. פרס לא הגיב על הדיווחים לגבי התכניות של האצטדיון.

ויקטוריה רופקי, דוברת של חברת GMP Von Gerkan Marg & Partner הגרמנית, שהוזכרה גם כן כאחת המועמדות הסופיות לעיצוב האצטדיון, מסרה כי ההכרזה על המשרד הזוכה נדחתה אולם לא פירטה מדוע. 

המכירות הקמעונאיות בספרד נפלו ב-10.9% במרץ, בהשוואה לשנה קודם לכן. אולם להערכתו של אספדס, גם לנוכח ההאטה, מנהלי מרכזי קניות קרוב לוודאי שיתעניינו בניהול מתחם באצטדיון של ריאל. לדבריו, פרז יוכל להוציא לפועל את התכניות בזכות הניסיון שלו והמשיכה של הקבוצה. "אם מישהו יוכל לקדם את זה, זה פרס. יש הרבה מרכזי קניות מחוץ למדריד, אך מעטים במיקום כל כך מוצלח".