החניון של קניון TLV מניב יותר הכנסות לרבוע כחול
החניון של קניון TLV מניב יותר הכנסות לרבוע כחול
צפי ההכנסות לחברה מהחניון של קניון TLV הן 21 מיליון שקל ב־2023: מתחילת השנה בוטלו ההטבות לחניון, והשווו התנאים ליתר חניוני הסביבה
החניון של קניון TLV במרכז תל אביב מתחיל להניב יותר הכנסות לבעלת הקניון, רבוע כחול נדל"ן. הקניון, שבשנים הראשונות איפשר חניה חינם בשעתיים הראשונות, במטרה למשוך קונים, כבר ביטל מזמן את החניה חינם, ומתחילת השנה הוא ביטל הטבות נוספות והשווה את התנאים ליתר החניונים בסביבה.
ההכנסות מהחניון ב־2021 עמדו על 9 מיליון שקל, ב־2022 ההכנסות כבר הגיעו ל־13.4 מיליון שקל, והחברה צופה שהשנה ההכנסות מהחניון יסתכמו ב־21 מיליון שקל. בחניון יש 1,570 מקומות חניה.
קניון TLV הוא המרכז המסחרי המהותי של רבוע כחול נדל"ן. היא רכשה את הקניון ב־2019 מחברת גינדי ולמרות מיקומו המרכזי בתל אביב, התקשתה רבוע כחול להשכיר בו שטחים. שיעור התפוסה בקניון נכון לסוף 2022 עומד על 90% בלבד. אמנם מדובר על עלייה לעומת 83% בשנת 2021, אך עדיין מדובר בשיעור נמוך בהשוואה לקניונים מתחרים בעיר. לשם השוואה, שיעורי התפוסה בשני נכסים מסחריים נוספים של רבוע כחול נדל"ן - קניון הדר בירושלים וקריית השרון בנתניה – עומדים על 97% ו־99% בהתאמה. עם זאת, שווי קניון TLV עלה בשנה האחרונה מ־1.72 מיליארד שקל ל־1.78 מיליארד שקל.
מחיר השכירות הממוצע (חוזים חדשים) של החנויות בקניון TLV עלה ב־10% - מ־318 שקל בחודש למ"ר ל־351 שקל מ"ר. לפי צפי החברה, השנה יעמוד המחיר הממוצע למ"ר על 458 שקל. הצפי לזינוק בהכנסות מבוסס בעיקרו על פתיחת הקו האדום של הרכבת הקלה, הצפויה להתרחש במהלך 2023, וההערכה היא שפתיחתו תנגיש את הקניון לרבים.
