הקרקע שווקה, אבל מתי יבנו?
מאז ספטמבר 2009 החל שר השיכון בשיווק קרקעות נרחב, אך ההשפעה על מחירי הדירות תהיה איטית
08:0327.01.10
"אני נחוש לבצע מהלכים משמעותיים ואגרסיביים כדי לשנות את המציאות במינהל מקרקעי ישראל ובמשרד השיכון", אמר שר השיכון אריאל אטיאס כשנכנס לתפקידו במרץ 2009. ואכן, מאז ספטמבר 2009 החל משרדו של אטיאס בשיווק קרקעות נרחב עם מינהל מקרקעי ישראל, ובמסגרתו הוציא מספר גבוה של מכרזים
לקרקעות המיועדות לבנייה למגורים ברחבי הארץ. המטרה המוצהרת של שר השיכון במהלך זה היא להוזיל את הדירות באמצעות הגדלת מלאי הקרקעות הזמינות.
הבתים הירוקים על המפה שלעיל מסמלים את תחילתו של המהלך של אטיאס. אלו קרקעות שהוצאו למכרז, וישמשו להקמת שכונות עירוניות בשני העשורים הקרובים. הבתים האדומים, לעומת זאת, הם מתחמים שבהם כבר אושרו תוכניות בנייה של יזמים וקבלנים, והשכונות המתוכננות בהם ייהפכו למציאות בשטח בקרוב. כל מתחמי הקרקעות שיצאו ועתידים לצאת למכרזים הם עתודת דירות מגורים משמעותית, אך השאלה הגדולה היא מתי יבנו זוכי המכרזים את הדירות בפועל. חלק גדול מהשכונות ה"אדומות" מוקמות כעת על קרקעות שיצאו למכרז לאורך העשור האחרון, ואף לפניו. המשמעות פשוטה: האור הירוק שנתן אטיאס חשוב, אך השפעתו על מחירי הדירות תהיה אטית.
