הישראלים חוזרים לקנות דירות? חברות נדל"ן מדווחות על שיפור במכירות במהלך חודש מאי
אפריקה ישראל ומצלאווי מדווחות על מכירה של 16 יחידות דיור ביהוד לעומת 6 בלבד באפריל, גינדי החזקות מכרה 26 דירות לעומת 22 באפריל
חברת גינדי החזקות מכרה בחודש מאי 26 דירות בפרויקטים השונים של החברה בהיקף של 38 מיליון שקל. בחודשים הקודמים, מרץ ואפריל, מכרה החברה 23 ו-22 דירות בכל אחד מהחודשים בהתאמה.
עו"ד שרון מומן, סמנכ"ל השיווק של גינדי החזקות, מספר כי "במהלך חודש מאי אנו חשים את ההתאוששות שנמשכת כבר מחודשים מרץ ואפריל והיו מכירות יפות באתרים השונים של החברה. בגרנד גינדי בפתח תקווה נמכרו 16 דירות במחיר ממוצע של כ-1.36 מיליון שקל, בגינדי הילס ברמת גן נמכרו 7 דירות 5 חדרים במחיר של 1.79 מיליון שקל ובגינדי פריים בנתניה נמכרו 3 דירות 5 חדרים במחיר של 1.22 מיליון שקל".
בפרויקט מגדלי הסביונים של אפריקה ישראל ומצלאווי ביהוד נמכרו 16 יחידות דיור במהלך חודש מאי, בהיקף כספי של כ-19 מיליון שקל וזאת לעומת מכירה של 6 דירות בלבד בחודש אפריל.
ירון צוברי, ראש אגף השיווק והמכירות באפריקה ישראל מגורים: "העיר יהוד עוברת תהליך מורכב וחיובי בהתחדשות העירונית, ברמת התשתיות, מבני המגורים, פיתוח התעשייה, החינוך ועוד, אשר שמים אותה כאחת הערים המבוקשות ביותר בתחום הנדל"ן למגורים בארץ. על פי בדיקות שנערכו, יהוד היא מבין הערים המובילות בארץ, בכמות יחידות הדיור שנמכרו בה במהלך שנת 2009".
פרויקט "מגדלי הסביונים", הכולל 4 מגדלי מגורים בני 280 יח"ד, נבנה בהשקעה כספית של כ-180 מיליון שקל. הפרויקט כולל דירות בנות 3, 4, 4.5, ו-5 חדרים וכן פנטהאוזים. מחיר דירת 4 חדרים בפרויקט, 122 מ"ר ומרפסת של 10 מ"ר עומד על כ-1.2 מיליון שקל.
בפרויקט the village של חברת אחוזת יערים בבאר יעקב נמכרו 12 דירות, וזאת במהלך 10 ימים בלבד בחודש מאי. מדובר בשבע דירות פנטדופלקס ועוד חמש דירות גן שנמכרו בכ-16 מיליון שקל, מחיר ממוצע של כל דירה עמד על 1.35 מיליון שקל.
פרויקט גינדי בולווארד (הדמיה)
מדובר בפרויקט של היזמים רונן שטרית וחיים גבסו, הכולל 60 יחידות דיור המתפרשות על 15 מבנים עם ארבע יחידות דיור בכל אחד. בכל מבנה שתי דירות פנטדופלקס 5 חדרים בשטח של כ-135 מ"ר ומרפסת של כ-40 מ"ר, ושתי דירות גן 4 חדרים של כ-120 מ"ר בנוי עם 100 מ"ר גינה וכניסה פרטית נפרדת.
לדברי שטרית וגבסו, למכירת 12 דירות בזמן קצר כמה סיבות: "אנשים היו במשא ומתן מתמשך ו'התבשלו' עם ההחלטה לרכוש דירה. למעשה, אחרי פסח החל הבום בטפטופים, אולם חודש מאי היה כאמור מוצלח במיוחד, לא היה מבצע או שינוי במחירים. מעבר לכך, אין כיום דירות 4 ו-5 חדרים לאכלוס בשנה הקרובה אלא רק לעוד שנתיים פלוס וגם אז מדובר בפרויקטים של בנייה רוויה. מועד אכלוס של שלב א' בפרויקט צפוי ליוני 2010 ושלב ב' לספטמבר 2010".
חברת צ. לנדאו מכרה בחודש מאי 17 דירות בהיקף כולל של 20.5 מיליון שקל בפרויקטים של החברה במצליח רמלה, בבני ברק, בבית שמש ובתל אביב. בחברה מספרים כי "ההתעוררות במכירת הדירות החלה בקבוצת צ. לנדאו כבר בחודש אפריל, עם מכירת 26 דירות ברחבי הארץ בהיקף של 25.7 מיליון שקל".
חלק מהחברות, כאמור, העלו את מחירי הדירות במהלך החודש האחרון. בין החברות הללו ניתן למצוא את חברת לוינשטיין, שהעלתה את מחירי הדירות בפרויקט במודיעין ב-2%. במהלך חודש מאי מכרה החברה 6 יחידות דיור בפרויקט בהיקף של 5.5 מיליון שקל, וזאת לעומת 3 דירות בלבד שמכרה החברה במהלך החודש הקודם.
חברה נוספת שהעלתה את המחירים במאי היא נווה גד, בפרויקט של החברה בכרכור. החברה מכרה בחודש מאי 10 מגרשים לבנייה עצמית ביישוב. מהחברה נמסר, כי "מחיר מגרש בן חצי דונם במקום עלה במהלך החודש ממחיר של 866 אלף שקל ל-960 אלף שקל".
גם בחברת תדהר מספרים על עליית מחירים במהלך החודש, כאשר בפרויקט 360 מעלות אילנות של החברה, שנמצא בשכונת אם המושבות בפתח תקווה, עלו המחירים במהלך החודש בשיעור של כ-5%. מחיר דירת 4 חדרים בפרויקט שנמכרה לפני כן בעבור 1.08 מיליון שקל, עלה במהלך חודש מאי לרמה של 1.13 מיליון שקל.
