מתחם פרדס שניר בדרום ת"א נמכר לקרן ריאליטי וקרדן נדל"ן ב-336 מיליון שקל

עסקת ענק בדרום תל-אביב: החברות קרדן נדל"ן וקרן ריאליטי, מדווחות על רכישת מתחם פרדס שניר שליד אצטדיון בלומפילד תמורת 336 מיליון שקל. במתחם שכולל 55 דונם וזכויות בנייה עתידיות מחזיקות משפחת קדם שבבעלות שמעון (צ'פאי) קדם, משפחת שניר היפואית ועיריית תל אביב. במסגרת העסקה רכשו קרדן נדל"ן וקרן ריאליטי את חלקה של משפחת קדם המהווה שני שליש מהמתחם, כאשר בשליש מהמתחם ממשיכות להחזיק משפחת שניר ועיריית תל אביב.

הקרקע ממוקמת בין הרחובות התחיה, היסוד, הזרם ו-3246 ליד אצטדיון בלומפילד. המתחם כולל את מבנה חללי העבודה של WeWork ברחוב הזרם שצפוי להמשיך את פעילותו במקום, חניון בניהול חברת סנטרל פארק הכולל כ- 300 מקומות חניה וכן מבנים נוספים, הצפויים להיהרס בהתאם לתכנון החדש שיקדמו החברות כדי למקסם את זכויות הבנייה במתחם ולהשביח את ערכו.

מתחם פרדס שניר צילום: צחי קיבנשטיין

המתחם מיועד לבנייה של מאות יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר וכן שטחים המיועדים למבני ציבור. בתקופת התכנון צפויות החברות בשיתוף העירייה להעמיד את המתחם לשימושים המשרתים את התושבים בסמוך לו. הקרקע מצויה בין היתר בסמוך למכללה האקדמית תל אביב יפו, ובסמוך לציר "שלבים" בו מערכת תחבורה ציבורית ותחנה עתידית של המטרו. כזכור, בחודש נובמבר 2019 נחתמה עסקת ענק בסמוך לפרדס שניר, כאשר החברות י.ח דמרי ויהלומית פרץ רכשו את המתחם בו שכן מועדון האומן 17 בציר שלבים, ב-355 מיליון שקל.

דן מנחם, שותף בקרן ריאליטי: "זו עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה שנותרה באזור ובאמצעות קידום שינוי ייעוד, נוכל בשיתוף פעולה מלא עם עיריית תל אביב, לקדם פיתוח של רובע חדש ואטרקטיבי, אשר יביא לשינוי פני האזור לבלי הכר בעשור הקרוב".

את משפחת קדם ייצגו עוה"ד אמנון שורק ויפעת פוקס ממשרד המבורגר עברון, ואת קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן ייצגו עוה"ד קארין פריד ומשה הרדי ממשרד הרצוג פוקס נאמן.

דן מנחם שותף בקרן ריאליטי צילום: טל גבעוני