סופית: אושרה הסבת מלון "סונסטה" הנטוש באילת לפרויקט מגורים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה סופית את התוכנית, שהגיש היזם יוסי אברהמי להסבת מלון "דורטל סול" לשעבר "סונסטה" הנטוש באילת - לפרויקט מגורים משולב עם מלונאות.

יעוד הקרקע שונה למגורים, כך שהפרויקט החדש יכלול 200 דירות מגורים ועוד 100 יחידות מלונאיות - עם הפרדה ביניהן. כמו כן יכלול הפרויקט גם 700 מ"ר שטחי מסחר.

היזם יוסי אברהמי

כזכור, היזם יוסי אברהמי רכש את מבנה מלון "דורטל סול" הנטוש באילת, לשעבר מלון "סונסטה", בשנת 2014 תמורת 40 מיליון שקל - כ־15 שנה לאחר שננטש.

המלון ממוקם ברחוב חיל ההנדסה, מערבית לכביש 90, בסמוך למלונות קלאב הוטל ומרידיאן, בנוי על מגרש בן 10 דונם, וכולל שטח בן 25 אלף מ"ר בנוי למלונאות. המתחם ממוקם סמוך לקניון מול הים, וכולל כיום את שלד בית המלון, שבו קומת מרתף, קומת קרקע ו-6 קומות, ובהן 301 יחידות נופש ושטחים ציבוריים - בריכה, משרדים וחנויות.

יש לציין כי בהתחלה יזם אברהמי תוכנית שמשנה את ייעוד הקרקע ל-100% מגורים, אך בשל התנגדות משרד התיירות, שונתה התוכנית ל-70% מגורים ו-30% מלונאות.

מלון דורטל סול באילת צילום: יוסי דוס סנטוס

בנוסף, עם פינוי שדה התעופה בעיר, תאפשר התוכנית הוספת קומה למבנה, כך שיכלול 7 קומות מגורים ללא תוספת אחוזי בנייה. עוד קובעת החלטת הוועדה המחוזית כי היחידות המלונאיות ינוהלו על ידי גורם אחד. עוד קבעה הוועדה המחוזית כי בתחום התוכנית תוסדר חנייה לאופניים ולכלי רכב דו-גלגליים ממונעים, על מנת לעודד הליכה ורכיבה באופניים באזור התיירות של העיר. החברה צפויה להשקיע בהסבת המבנה כ-100 מיליון שקל ומצויה בשלבים מתקדמים להוצאת היתר בנייה. על התוכנית אחראי משרד "אורן אדריכלים" מחיפה.

מלון דורטל סול הוקם בשנת 1983 תחת השם "סונסטה" על שם המלון המיתולוגי שנסגר באותה תקופה בטאבה, וכלל 301 יחידות נופש שמרביתן נמכרו לרוכשים שונים, ביניהם ראש עיריית תל-אביב רון חולדאי. בשנת 2001 נסגר המלון ומאז נשרף המבנה והפך למפגע סביבתי ולמשכן לחסרי בית. בשנת 2013 הגיעו בעלי הזכויות במלון להסכמות כי המלון הנטוש יוצע למכירה במסגרת הליך פירוק שיתוף וכינוס נכסים. בסוף שנת 2014 רכש אברהמי את המלון תמורת 40 מיליון שקל.

יפה סדן סמנכ"לית השיווק והמכירות בחברת יוסי אברהמי: "אנחנו שמחים, שלאחר כמעט שני עשורים בהם מלון 'סונסטה' עומד כפיל לבן בלב איזור תיירותי מרכזי, נוכל להפיח חיים במבנה הנטוש ולהפוך אותו לקומפלקס מגורים שיכלול בריכת שחיה וחנויות".