בנק ישראל: גובה המשכנתא הממוצע בדצמבר ירד ב-2.1% ל-692 אלף שקל

במהלך חודש דצמבר 2018 ניטלו משכנתאות בהיקף של 5.4 מיליארד שקל, כך עולה מנתונים שפרסם היום (א') בנק ישראל. מדובר בעלייה של 3% בהשוואה לחודש הקודם, אז ניטלו משכנתאות בהיקף של 5.2 מיליארד שקל.

גובה המשכנתא הממוצע ירד לעומת החודש הקודם צילום: שאטרסטוק

הנתונים בהם מדובר הם מנוכי עונתיות, כאשר בנתונים ללא ניכוי עונתיות היקף המשכנתאות עומד על 5.8 מיליארד שקל, עלייה של 12% בהשוואה לחודש הקודם (נובמבר). עלייה דומה נרשמה גם בהשוואה לחודש דצמבר 2017. בהשוואה לנתונים מנוכי עונתיות מדובר על עלייה בשיעור של 9%. למעשה, ההיקף הכספי של המשכנתאות עלה באופן מתמשך מאז חודש ספטמבר, אך לא מדובר בנתון הגבוה ביותר ב-2018 מבחינת היקף המשכנתאות. יחד עם זאת, ניתן לראות כי הריבית הריאלית נמצאת בעלייה מאז חודש יולי ועומדת היום על 1.9%, כאשר הריבית הצמודה בהחזר לטווח ארוך עומדת על 3.42% והריבית הקבועה עומדת על 4.13% בדומה לחודש הקודם.

למרות שהיקף המשכנתאות במיליארדי שקלים לא גדל בצורה דרמטית, במהלך חודש דצמבר העמידו הבנקים 8,373 משכנתאות, עלייה משמעותית בשיעור של 13% בהשוואה לחודש נובמבר 2018. זהו היקף המשכנתאות הגדול ביותר בשנה האחרונה. מתוך היקף זה, 1,209 משכנתאות ניתנו לצורכי השקעה והיתר לצורך מגורים.

יתן לראות כי בפלח ההשקעות חל זינוק בשיעור של 21% במספר המשכנתאות אשר עומד כאמור נכון לחודש זה על 1,209, זאת לעומת 953 משכנתאות בלבד בחודש הקודם. זהו הנתון הגבוה ביותר להלוואות מסוג זה בשנה האחרונה. מספר המשכנתאות גדל באופן לא פרופורציונלי לגובה המשכנתא, כך שגובה המשכנתא הממוצעת ירד ועומד כיום על 692 אלף שקל, לעומת 707 אלף שקל בחודש הקודם. מדובר בירידה של 2.1%.

עוד ניתן לראות, כי המספר הגבוה ביותר של משכנתאות ניטלו עבור מימון של 45%-60% מערך הנכס (2,097), בעוד בשיעור מימון של 60%-75% מדובר ב-1,961 משכנתאות ובשיעור מימון נמוך יותר של 30%-45% מדובר על 1,271 משכנתאות.