מגוריט רוכשת בניין מגורים במרכז ירושלים ב-75 מיליון שקל

מגוריט מדווחת היום (ג') על הסכם לרכישת מבנה מגורים בן 7 קומות במרכז העיר ירושלים, ברחוב הלל 2 פינת קינג ג'ורג' 27 בתמורה לסכום של 75 מיליון שקל. במסגרת העסקה נרכשו כלל 31 הדירות בנכס בשטח של כ-2,870 מ"ר ובו גם חזית מסחרית לרחוב.

עוד דווחה החברה כי בכוונתה להגיש תכניות לשיפוץ כללי של הבניין בכ-15 מיליון שקל שיכללו בין היתר הגדלת כמות הדירות בממכר ושדרוג השטחים הציבוריים. על פי החברה השיפוץ יוביל לחלוקת השטחים כך שיורחב מספר הדירות עד לכדי 50 יח"ד. במקביל החברה תגיש תכניות להגדלת זכויות בבניין. כאשר יש לציין שמדובר במבנה לשימור.

נכס שרוכשת מגוריט ב רושלים

המבנה שוכן במיקום מאוד מרכזי במרכז ירושלים; בכניסה לרחוב הלל מכיוון קינג ג'ורג' מול גן הסוס, בסמוך למבנה המשביר הישן בו גם פורסם הבוקר בכלכליסט שצפוי להיבנות מבנה מגורים שיתופיים של WeWork.

המבנה שוכן גם בקרבה לקו הרכבת הקלה (האדום), מדרחוב בן יהודה, מבנה ההסתדרות הציונית, מוזיאון הכנסת ומבנה הסוכנות היהודית.

על פי הדיווח, במקום מושכרות 26 יח"ד מתוך ה-31 (כ-87% תפוסה משטח הנכס ו-84% מיח"ד) בדמי שכירות חופשיים למעט דירה אחת בשכירות מוגנת. מרבית ההסכמים על פי הדיווח מסתיימים במהלך שנת 2019. כאשר סך ההכנסה השנתית מיח"ד המושכרות הינו 1.7 מיליון שקל.

בעבור מגוריט ישראל מדובר על עסקה שניה בירושלים, לאחר שבתחילת השנה זכתה בשיתוף עם מנרב אחזקות במכרז החברה הממשלתית 'דירה להשכיר' להקמת 4 בניינים בשכונת מלחה בעיר.

מאז היווסדה, בסוף שנת 2016, התקשרה החברה בהסכמים להקמת כ-770 יחידות דיור, מתוכן כ-150 מניבות בת"א, ר"ג, ירושלים וגבעת שמואל, 84 דירות בהקמה במערב רמלה, הצפויות להימסר במהלך החציון הראשון של שנת 2019. כמו-כן כ-500 יח"ד בשלבי תכנון שונים במסגרת פרויקטים של "דירה להשכיר" בירושלים, באר יעקב, חולון וראשון לציון.

מנכ"ל מגוריט, מתי דב מסר: "העובדה שנרכש בניין דירות שלם ומניב באחד מהאזורים הקורצים ביותר במדינה, עם פוטנציאל השבחה משמעותי באמצעות שיפוץ ותוספת זכויות, מהווה עבורנו הישג משמעותי".