הפניקס, אקרו נדל"ן ויובלים ירכשו קרקע בת"א בכ-350 מיליון שקל
על הקרקע, במתחם חסן ערפה, צפויים להיבנות שלושה מגדלים למגורים ותעסוקה; בכוונת היזמים להגדיל את זכויות הבנייה ל-130 אלף מ"ר
החברות יובלים (30%) אקרו נדל"ן (30%) והפניקס (30%) והיהלומנים אברהם נמדר ומשה ישעיהו (10%) צפויים לרכוש חטיבת קרקע במתחם חסן ערפה הסמוך לצומת בית מעריב בתל אביב, ב-353 מיליון שקל. זאת במסגרת הליך של פירוק שיתוף שצפוי לאישור סופי מחר (ג) בביהמ"ש השלום בהרצליה.
מדובר בחטיבת קרקע של כ-10 דונמים במתחם חסן ערפה בין הרחובות דרך בגין ממערב, יצחק שדה מצפון, המסגר ממזרח ודוד חכמי בדרום. מדובר בשטח שברובו מוסכים ומבנים נמוכים ומוזנחים וכן חניונים. הקרקע שוכנת בסמוך לצומת בית מעריב (לשעבר) ובו צפוי תחנה משותפת לקווים הירוק והאדום של הרכבת הקלה.
בחטיבת הקרקע זכויות לבניית שלושה מגדלים משולבים מגורים ומסחר בהיקף של כ-57 אלף מ"ר. כאשר בכוונת היזמים להגדיל את זכויות הבנייה לכ-130 אלף מ"ר מה שיכול להוביל להיטל השבחה בגובה של כ-100-150 מיליון שקל.
מתחם חסן ערפה צילום: עמית שעל
בחטיבת הקרקע מספר רב של בעלים (למעלה מ-100) בהם גם החברות כאמור ובעקבות הקושי להגיע להסכמות מול עשרות בעלים בקרקע, מונו כונסי הנכסים עוה"ד נמרוד ורדי, רונן כהן ודוד בסון לניהול פירוק השיתוף והמכירה כאמור.
מדובר בעסקת קומבינציה הצפויה לאישור לאחר שביהמ"ש אפשר ביום חמישי האחרון לכמה בעלים להצטרף לעסקה. במסגרת זו, החברות ועשרות בעלי קרקע הגיעו להסכמות שלפיהן חלק מבעלי הקרקע יקבלו זכויות בפרויקט שייבנה.
עו"ד גלית גלית רוזובסקי המייצגת עשרות בעלים במקום מסרה: "אני חושבת שזו עסקה שמייצרת שווי גבוה לבעלי הקרקע. מדובר באנשים שרובם הגדול בעלי זכויות בקרקע כבר מספר דורות. לאורך השנים הם לא רצו למכור את זכויותיהם בשום פנים ואופן והם עושים עסקה זו על מנת לקבל יחידות בנויות בפרויקט".
