תוכנית מחיר למשתכן תגיע בדצמבר לירושלים

עיריית ירושלים ורשות מקרקעי ישראל הגיעו לשורת הסכמות אשר יאפשרו חתימה על הסכם גג במסגרתו ייבנו 20 אלף דירות חדשות בירושלים, מהם 8,000 דירות בהתחדשות וכן להקמה של 3 מיליון מ"ר מתחמי תעסוקה חדשים שיגדילו את היקף ההכנסה לעיר.

כחלק מההסכם צפויה המדינה להשקיע בעיר כ-1.4 מיליארד שקל בפיתוח תשתיות בשכונות הוותיקות בבירה. ההסכם יובא לאישור מועצת העיר בשבוע הבא.

אחת הבשורות המעניינות לגבי היקף היח"ד שצפוי להיבנות הוא סיכום בין האוצר לעירייה להכללה של חלק מהמכרזים שיצאו לעיר במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.

עד כה, מלבד מכרז אחד לשכונת רמת שלמה החרדית, ירושלים לא נכללה ברשימת הערים שבהן שווקו מתחמים במסגרת התוכנית. לפי גורמים באוצר, לאחר ההגרלה שצפויה להיפתח בספטמבר במסגרת מחיר למשתכן, מתוכננת הגרלה נוספת בדצמבר וזו תכלול בכל הארץ כ-5,000 דירות ובהן כ-1,000 דירות בשכונת מורדות ארנונה.

כיום יש שני מכרזים פתוחים במסגרת מחיר למשתכן בירושלים מכרז ל-600 יח"ד בשכונת רמת שלמה, ומכרז במורדות ארנונה ל-700 יח"ד, כך שהפרויקט בארנונה צפוי לכלול בסך הכל כ-1,700 דירות. יחידות הדיור של פרויקט מחיר למשתכן בבירה יכללו בתוך כ-12,600 יח"ד שמתוכננות להיבנות במסגרת פרויקטים חדשים אשר יתפרסו ברחבי העיר. בנוסף, ייבנו כ-8,000 יח"ד חדשות במסגרת תוכניות להתחדשות עירונית בפרויקטים של פינוי בינוי, כאשר במסגרת ההסכם יוקצו 2,500 יחידות דיור לקרקע משלימה בפרויקט "רכס לבן" לטובת הפרויקטים בעיר.

ניר ברקת, ראש עיריית ירושלים. מברך צילום: עמית שעל

הגדלת השטחים למסחר ומלונאות

כאמור, חלק מרכזי בתוכנית הוא חלק שמיועד להגדלת השטחים המניבים של העיר ויכלול תעסוקה, מסחר ומלונאות בהיקף כולל של כ–3 מיליון מ"ר בפרויקט הכניסה לעיר, לאורך ציר בגין כחלק מקירוי הכביש, צומת בייט, גבעת רם, פסגת זאב, הר חוצבים, מלחה, קריית יובל, אזור התעשייה עטרות, הגבעה הצרפתית ואזורים

נוספים, שיביאו לצמצום משמעותי בחוסר הקיים בשטחי התעסוקה בעיר. בעיר מייחסים חשיבות גדולה לשטחים הללו שיזרימו כספים לעיר ויאפשרו לעירייה לשדרוג את רמת השירותים לתושב ולצמצום הפערים מול ערים אחרות.

חלק ההשקעה בתשתיות אשר עומד על 1.4 מיליארד שקל צפוי להתחלק בין השקעה של 600 מיליון שקל על ידי רמ"י ו-800 מיליון שקל נוספים שיושקעו מהכנסות צפויות של אגרות והיטלים משיווק יחידות הדיור.

ראש העיריית ניר ברקת: "זהו יום היסטורי בבניינה של ירושלים. ההסכם טוב לירושלים וטוב למדינת ישראל. תוספת 20 אלף דירות חדשות בעיר שישאירו 20 אלף משפחות בירושלים, לצד שטחים עצומים לתעסוקה - יאיצו את הצמיחה שהחלה בעשור האחרון ויבטיחו את העתיד שלה".