לראשונה: הותמ"ל אישרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי

הותמ"ל (הוועדה להאצת התכנון למגורים) החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות שכונת קריית משה ברחובות הכוללת פוטנציאל לבניית 9,500 יחידות דיור במקום כ-1,300 יח"ד הבנויות בשכונה כיום. בתקופת ההפקדה שנמשכת כ-3 חודשים, הציבור יכול להגיש התנגדויות לתוכנית, בתום דיון בהתנגדויות היא תקבל תוקף סופי.

בשטח הדירות המתפנות, ייבנו כ-3,600 יחידות דיור. 5,800 יחידות דיור נוספות ייבנו בקרקע משלימה שהוקצתה לטובת הפרויקט ע"י רשות מקרקעי ישראל. את התוכנית קידמה הרשות להתחדשות עירונית במשרד השיכון והבינוי בשיתוף העירייה ובאמצעות משרד האדריכלים בר לוי.

התוכנית מהווה ציון דרך ומקרה מבחן חשוב בתוכניות פינוי בינוי בארץ. זו הפעם הראשונה שהותמ"ל מטפל בתוכניות פינוי בינוי בלב העיר, ולא בתוכנית בנייה בקרקע פנויה מחוץ לעיר. בנוסף זו אחת התוכניות הראשונות שבה משתמשים בקרקע משלימה, כדי לשפר את הכדאיות הכלכלית של פינוי בינוי. החלטת של מועצת מקרקעי ישראל שמסדירה זאת התקבלה רק לפני כמה חודשים.

שכונת קריית משה ברחובות צילום: Droneimagebank

התוכנית של קריית משה כוללת נתח של 250 דונם שאינם בנויים כיום, המוגדרים "קרקע משלימה" ועליהם היזמים יוכלו לבנות עוד בניינים במטרה להשיג את הרווחים המצופים ולא לבנות בצפיפות רק במתחם שבו עומדים הבתים הישנים. התוכנית מחלקת את השכונה ל-8 מתחמים ראשיים, ו-32 תתי מתחמים - בכל אחד מהם 80-30 דירות, ובכל מתחם הדיירים יכולים להתקדם בנפרד מהמתחמים השכנים. לאחר שיזם יגיע להסכמות עם הדיירים הוא יכול להתמודד על הזכות לקבל קרקע משלימה.

התושבים שותפו בהליך הכנת התוכנית באמצעות מפגשים שנערכו על ידי אנשי מקצוע מטעם משרד הבינוי והשיכון ועיריית רחובות. בימים אלו מוקמת מינהלת להתחדשות עירונית בשכונה בסיוע המשרד.

שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט אמר: "אישור תוכנית זו מהווה בשורה חשובה לתושבי השכונה הוותיקה, זוגות צעירים ולסטודנטים שמבקשים לגור בה. התוכנית תבנה רובע חדש ומודרני במקום תוך ליווי וסיוע לתושבים הקיימים ובשמירה על רווחתם בהמשך מגוריהם בשכונה".

ראש עיריית רחובות, רחמים מלול: "רחובות גאה להיות חלק מהאישור ההיסטורי הראשון של הותמ"ל בישראל, כעיר מובילה בתחום הבנייה. פרויקט ההתחדשות העירונית ברחובות ישפיע על קריית משה בפרט, ועל רחובות בכלל. אחרי שנים של עבודה מאומצת והשקעה רבה של תשומות ומשאבים מצד עיריית רחובות, אנו גאים לברך על המוגמר ולהתחיל ביישום פרויקט ההתחדשות העירונית בעיר. אני מודה למשרד האוצר ולמשרד הבינוי והשיכון על שיתוף הפעולה והסיוע באישור התוכנית".