שיא חדש בחולון: מגרש של 2.8 דונם נמכר ב-96 מיליון שקל

מגרש בשטח של 2.8 דונם בחולון המיועדת להקמת מגדל של 88 יח"ד נמכרה לחברת נתנאל גרופ במסגרת התמחרות תמורת כ-96 מיליון שקל, כך נודע ל"כלכליסט".

מדובר בקרקע שממוקמת ברחוב דגניה (מגרש 102) בסמוך לשכונת נאות שושנים. מדובר באחת השכונות היוקרתיות בעיר.

הקרקע הוצעה במסגרת התמחרות מכיוון שיש עליה ריבוי בעלים (מושע) ולכן עברה תהליך של פירוק שיתוף על מנת לאפשר את הבנייה עליה, ההתמחרות בוצעה על ידי עו"ד אמיר סטמרי והתמודדו בה היזמים: מזרחי, סאדאב, ארמונות חן, אאורה ונתנאל גרופ שכאמור זכתה בהתמחרות. כל היזמים כבר בונים ופעילים בשכונה וגם לחברת נתנאל מספר פרויקטים סמוכים.

חולון (ארכיון) צילום: אלי נאמן

ההתמחרות החלה במחיר של 790 אלף שקל ליח"ד וכאמור היא נסגרה במחיר של 1.09 מיליון שקל ליח"ד לפני מע"מ ותשלום מס רכישה, כך שלפי הערכות המחיר ליח"ד יעמוד בסופו של דבר על כ-1.3 מיליון שקל ליח"ד לפני עלויות בנייה.

בשכונה המדוברת דירות 5 חדרים נמכרות בכ-2.5 מיליון שקל. עם זאת, גורמים הבקיאים במחירים בשכונה טוענים כי המחירים הממוצעים ששולמו עד כה עבור קרקע ליח"ד נעו בין 700 ל-900 אלף שקל, וכי מדובר בשיא חדש של מחירים עבור קרקע בשכונה וכי המחיר גבולי מבחינת הרווחיות שלו.