מזרחי טפחות מוכר את 8 הקומות שלו במגדל משה אביב תמורת 278 מיליון שקל

בנק מזרחי טפחות מתקרב לעסקת נדל"ן רווחית במיוחד. ל"כלכליסט" נודע כי קרן הריט סלע קפיטל מנהלת מו"מ מתקדם לרכישת 8 הקומות של מטה ההנהלה של בנק מזרחי טפחות במגדל משה אביב שברמת גן, המגדל הגבוה ביותר בישראל.

קרן סלע קפיטל חתמה על מזכר הבנות לא מחייב עם הבנק לרכישת הקומות בשטח של 11,500 מ"ר תמורת 278 מיליון שקל, כמעט פי 2 מהסכום שבו רכש הבנק (152 מיליון שקל) את הקומות האלו בשתי עסקאות בשנים 2002-2000. העסקה עדיין כפופה לאישור דירקטוריון הבנק.  

מגדל אביב בר"ג

קרן הריט סלע קפיטל קיבלה התחייבות מבנק מזרחי לבלעדיות עד לשבת הקרובה (10.6) וכעת יוצאת לגיוס אג"ח של 200 מיליון שקל על מנת לממן את העסקה.

מדובר בעסקת Sell & Lease Back שבו הבנק מוכר את הנדל"ן שלו אולם מתחייב להמשיך ולשכור את המשרדים לתקופה ממושכת. על פי תנאי ההסכם, הבנק ישלם 17 מיליון שקל בשנה שמגלמים תשואה שנתית של 6.1% מהנכס. מדובר כאמור ב-8 קומות בין הקומה השלישית ועד הקומה ה-13 (למעט קומות 5-4) במגדל.

מטרת המכירה היא להגדיל את הגמישות של הבנק, כך שאם בעתיד יחליט לצמצם את שטחיו הוא יוכל לעשות את זה יותר בקלות מה שלא מתאפשר לו כאשר הנכס בבעלותו.

המעבר של בנק מזרחי טפחות לרמת גן היה הראשון מבין הגופים הפיננסים שעשו את היציאה מתל אביב. מגדל משה אביב נמצא בקרן הרחובות ז'בוטינסקי ואבא הלל ברמת גן. הוא כולל 68 קומות, ובעת שנחנך הוא כונה המגדל הגבוה ביותר במזרח התיכון. המגדל מכיל שטחי משרדים ושטחי מגורים ומסחר בהיקף של כ-82 אלף מ"ר.