המשנה ליועמ"ש: הותמ"ל יפסיק לעבוד אם מחירי הדירות יירדו

המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ, הטיל היום פצצה שעוד עתידה לטלטל את מוסדות התכנון. לדבריו, במצב של ירידת מחירים הוא ישקול להפסיק את פעילות הותמ"ל (ועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור). מדובר בוועדה שנוסדה ב-2014 במטרה לזרז הליכי תכנון של שכונות גדולות, וזאת כדי להגדיל את היצע הדירות. לוועדה סמכויות נרחבות, והיא מוסמכת לאשר כמעט כל תוכנית בנייה בהליך מזורז גם במקרים שהתוכנית סותרת תוכניות אחרות. מאז נוסדה הוועדה היא קיבלה לידיה עשרות תוכניות לבניית מאות אלפי דירות.

עו"ד ארז קמיניץ

אבל על פי קמיניץ פעילותה של הוועדה מתאימה לתקופת משבר, אך לא למצב בו מחירי הדירות קופאים או אפילו יורדים. הדברים נאמרו בכנס השנתי לתכנון ובנייה של משרד אגמון ושות' רוזנברג הכהן ושות'. על פי קמיניץ: "אם אנחנו אכן נמצאים במצב של עצירה במחירי הדיור, המערכת המשפטית צריכה לעצור יוזמות חקיקה שמתאימות למצב חירום. אנחנו צריכים לעצור ולאפשר לשוק לעכל את השינויים שנעשו בשנה שנתיים האחרונות. אחרי שנראה שהמשבר מאחורינו נצטרך לוותר על כמה פרקטיקות. זו הסיבה שהותמ"ל פועל מתוקף הוראת שעה. השאלה אם נמשיך את הותמ"ל תלויה במחירי הדיור. במהות לותמ"ל יש דריסה של זכויות בניה וזכויות קנייניות ובמצב שאין משבר נהיה פחות טולרנטיים אליהם".