במקום מפעל המלט בנשר: ועדת התכנון בחיפה הפקידה תוכנית לבניית 5,000 יח"ד

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה שבמנהל התכנון, החליטה להפקיד תוכנית הכוללת כ-5,000 יחידות דיור על שטחי מפעל המלט נשר ושטחים נוספים הסמוכים אליו. התוכנית כוללת כ-250 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ופארק מטרופוליני שיהווה שטח ציבורי פתוח לרווחת כלל תושבי האזור.

החיבור בין שכונת המגורים לפארק המטרופוליני יעשה באמצעות כביש 75 ששימש דרך גישה למפעל.

התוכנית מתפרשת על פני שטח כולל של כ-2,500 דונם וממוקמת במזרח העיר, לאורך דרך בר-יהודה וכביש מס' 75 והיא צפוייה להתבצע בשני שלבים- בשלב הראשון תוקם שכונת מגורים בהיקף של 2,000 יחידות דיור בשטחים הנמצאים מדרום לשטח המפעל, בשילוב שטחי תעסוקה, מסחר ושטחי ציבור. בשלב השני, יוקמו 3,000 יחידות דיור נוספות בשילוב שטחי תעסוקה ומסחר על שטח המפעל.

הדמיית השכונה החדשה שעתידה לקום על שטח המפעל הדמייה: אבירם אדריכלים בע"מ

פעילות מפעל המלט נשר הועברה בסמוך לעיר רמלה וכיום קיים במקום מפעל המשמש רק לטחינה של חומרי גלם. מימוש השלב השני של התוכנית, מותנה במעבר מפעל הטחינה ובימים אלה נבחנות חלופות להעתקתו.

עוד טרם ההחלטה, הוועדה המחוזית ערכה תסקיר סביבתי מקיף לבחינת השטח ע"פ הנחיות המשרד להגנת הסביבה.

מפעל המלט בנשר לפני הפינוי (ארכיון) צילום: אלעד גרשגורן

מתכננת מחוז חיפה, ליאת פלד ציינה כי "הוועדה רואה חשיבות רבה בקידום תכנית המשלבת מגורים, תעסוקה ופארק מטרופוליני הכולל שטחי נופש. הקמת השכונה תעשה תוך מתן דגש לפיתוח שכונה איכותית, הכוללת תמהיל בינוי מגוון, פיתוח מערך שטחי ציבור, שבילי הליכה ושבילי אופניים".

ממנהל התכנון הוסיפו וציינו כי התכנית נותנת מקום להיסטוריה המקומית ולערכי הנוף שבסביבה, כמו נכסי מורשת בהם מתקני הגנה מתקופת מלחמת העולם השנייה ומבנים מראשית היישוב נשר. כמו כן התוכנית פועלת ליצירת מערך תחבורתי שיחבר בין פארק הכרמל, פארק נשר העתידי והעיר נשר. כמו כן, יוקם כביש כניסה נוסף שיחבר בין פארק הכרמל וכביש 752. עוד קובעת התכנית כי דרך בר-יהודה תהפוך להיות ציר עירוני מרכזי הכולל שימושים מעורבים כגון מגורים, מסחר ומשרדים. דרך זו תהנה מפיתוח מערך תחבורה ציבורית לצד שמירת ברכות חורף הקיימות בה.

התוכנית הינה יוזמה של חברת כלל תעשיות אשר רוב השטחים הכלולים בתכנית בבעלותה. בראשות צוות התוכנית עומד משרד מודי אבירם.