הריביות על משכנתאות כמעט הוכפלו בשנתיים האחרונות

הריביות על משכנתאות ממשיכות לעלות: מנתונים שפרסם בשבוע שעבר בנק ישראל עולה כי הריביות שהבנקים מעניקים למשכנתאות עלו בכל המסלולים בחודש פברואר.

(אילוסטרציה) צילום: שאטרסטוק

ריבית המשכנתא הממוצעת במסלולים צמודי מדד עלתה בפברואר ל־3.93%, לעומת 3.85% בחודש הקודם, ובכך רושמת עלייה של 0.87% בשנה ושל 1.64% בשנתיים - כמעט הכפלה של גובה הריבית.

אם בוחנים את הריביות לפי תקופה לפירעון ניתן לראות כי הריבית על הלוואות לתקופה של עד 5 שנים או לתקופה של יותר מ־15 שנה גבוהה באופן משמעותי מהריבית על הלוואות לתקופה של 5‑15 שנים. לדוגמה, הריבית הממוצעת על הלוואה לתקופה של 5‑10 שנים היא 3.49%, בעוד שהריבית הממוצעת להלוואה של 25 שנה ומעלה היא 4.34%.

ריביות אלו כוללות אשראי לדיור וגם אשראי לכל מטרה במישכון דירת מגורים. לקראת סוף החודש יתפרסמו נתונים שיציגו את שיעורי הריביות בקיזוז הלוואות למטרות שאינן דיור, כך שלא מדובר בנתונים הסופיים.

עלייה נרשמה גם בריביות על משכנתאות במסלולים שקליים. מהנתונים של בנק ישראל עולה כי שיעור הריבית הממוצעת במסלולים אלו עמד בפברואר על 3.36%, לעומת 3.33% בחודש הקודם. בשנה האחרונה כולה נרשמה עלייה של 0.72% בשיעור הריבית הממוצע.

גורמים בשוק הבנקאות מציינים כי עליית הריבית היא אחד הגורמים לצינון בביקושים למשכנתאות בשנה האחרונה. ב־2016 נטל הציבור הלוואות לדיור בסך 58.8 מיליארד שקל לעומת 64.7 בשנה הקודמת, ירידה של 9%. עליית הריבית מקשה על משקי בית לעמוד בהחזרים, כאשר עלייה של 1% בריבית המשכנתא שקולה לעלייה של 5% במחירי הדיור.