קבוצת חג'ג' השלימה את רכישת הקרקע למגדל סומייל בתל אביב

קבוצת חג'ג' שבשליטת האחים צחי ועידו חג'ג', הודיעה היום (ה') כי השלימה את רכישת המגרש להקמת מגדל מגורים בן 50 קומות בשכונת סומייל בתל אביב.

לפני כחצי שנה, רכשה הקבוצה 52% אחוזים מהקרקע שבמתחם שבין הרחובות ז'בוטינסקי, אבן גבירול וארלוזורוב מחברת יורוקום, ואמש רכשה חג'ג' את 48% הנותרים מחברת שורקה. בסך הכל, תשלם הקבוצה 185 מיליון שקל על מגרש לבניית 200 יחידות דיור, או 925 אלף שקל בממוצע לקרקע ליחידת דיור.

לצד המגדל של חג'ג' צפוי לקום מגדל נוסף בחלקו הצפוני של מתחם סומייל. נוסף לכך, בחלק הדרומי מתוכננת בנייה של עוד שני מגדלים בני 50 קומות, וזאת במסגרת תוכנית שכבר אושרה. המתחם הדרומי נמצא בבעלות מספר חברות ובהן אפריקה ישראל, קרן הגמלאות של מבטחים ועוד. את קידום המתחם הדרומי מובילים אפריקה ישראל ומשרד עוה"ד שוב ושות', המייצג מספר בעלי קרקע בשכונה.

הדמיית מגדל אבן גבירול בשכונת סומייל הדמיה: view point

העסקה השנייה משקפת ירידה במחירי הקרקע: בעוד על החלק הראשון (52%) שילמה הקבוצה 104 מיליון שקל, על החלק השני (48%) שילמה הקבצה 81 מיליון שקל - ירידת מחיר של כ-16%.

מקבוצת חג'ג' נמסר כי מגדל היוקרה יתוכנן על-ידי האדריכל פרופ' משה צור, וכעת מקדמת החברה את קבלת היתר הבנייה לבניין. שיווק המגדל יחל בחודשים הקרובים.

טרם נסתיימו הדיונים בעררים כנגד התכנית לבנייה בסומייל שהוגשו לוועדת הערר לתכנון ולבנייה בתל אביב, וכן הדיונים על חלוקת הזכויות בקרקע בין הבעלים השונים במתחם עדיין מתקיימים. נוסף לכך, תלויות ועומדות בבתי המשפט עתירות מנהליות כנגד התכנית.

בתגובה, אמר היום ל"כלכליסט" דוד תג'ר, יו"ר ועד שכונת סומייל, שתושביה עתידים להתפנות, כי "יש הבנות לפינוי בהסכמה, ובימים אלה מתקיים מו"מ על המחיר למ"ר שתשלם קבוצת חג'ג' לתושבים שיתפנו מהשכונה. קבוצת חג'ג' פועלת בצורה נכונה ובתום לב מתוך כוונה להגיע לפיצוי הוגן. אני מקווה שניצור תקדים חיובי למקומות אחרים".

שלוש עתירות שהגיש תג'ר בעבר נגד התכנית לבנייה במתחם סומייל נדחו.

לצד המגדל של חג'ג' צפוי לקום מגדל נוסף בחלקו הצפוני של מתחם סומייל. נוסף לכך, בחלק הדרומי מתוכננת בנייה של עוד שני מגדלים בני 50 קומות, וזאת במסגרת תוכנית שכבר אושרה. המתחם הדרומי נמצא בבעלות מספר חברות ובהן אפריקה ישראל, קרן הגמלאות של מבטחים ועוד. את קידום המתחם הדרומי מובילים אפריקה ישראל ומשרד עוה"ד שוב ושות', המייצג מספר בעלי קרקע בשכונה.