חברה ישראלית רכשה מתחם מגורים בניו ג'רזי ב-26 מיליון דולר
CityR רכשה מתחם הכולל 435 יחידות דיור ומושכר בתפוסה של 80%; מדובר באזור שסבל קשה מהמיתון וחווה ירידות מחירים משמעותיות
חברת השקעות הנדל"ן CityR רוכשת מתחם מגורים בניו-ג'רזי ב-26 מיליון דולר. מתחם המגורים באיסט אורנג' שבניו ג'רזי כולל שבעה בנייני מגורים, שבהם 435 יחידות דיור. המתחם מאוכלס עתה על ידי שוכרים בשיעור תפוסה של 80%. את העסקה מלווה Signature bank.
ניו ג'רזי צילום: שאטרסטוק
קראו עוד בכלכליסט:
- הראל וגאיה מוכרות קומפלקס מגורים בניו ג'רזי ב-39 מיליון דולר
- מכת יובש: תושבי ניו ג'רזי סובלים ממחסור במוצרי אלכוהול
- שולח SMS תוך כדי הליכה? בניו ג'רזי יקנסו אותך ב-85 דולר
ניו ג'רזי נחשבת לאזור שהתפתח במהירות בין היתר בזכות קירבתו למנהטן (מרחק של רבע שעה) וקירבתו לכל צירי התנועה המרכזיים והעסקים באזור. מדובר באזור שסבל קשה מהמיתון וחווה ירידות מחירים משמעותיות בשנים 2008-2009.
ניו ג'רזי צילום: שאטרסטוק
לדברי רועי מרציאנו, מנכ"ל CityR ישראל, הבחירה ברכישת מתחם מגורים שלם, הכולל שבעה בניינים, נועדה להוזיל משמעותית את עלויות הניהול של הנכס. "הנכסים מאוכלסים עתה בשיעור של 80%, המספק תשואה שוטפת של כ-10% על ההשקעה בשנה. אנו מאמינים כי עם שיפור תחזוקת הבניינים ושדרוג מערך הניהול השוטף, שיעורי התפוסה יעלו עוד יותר ועמם התשואה".
