נחתמה העסקה להקמת מגדל השחר בגבעתיים בעלות של מיליארד שקל

מגדל השחר במתחם העסקים גבעתיים סיטי יוצא לדרך. עלות הפרויקט - מיליארד שקל. בנק הפועלים יממן את הקמת הפרויקט.

קבוצת תדהר וסופרין פרויקטים גיבשו קבוצת רכישה לרכישת הזכויות בקרקע ברחוב ערבי נחל, ממערב לשכונת בורוכוב, בגבעתיים, מול מתחם הבורסה בר"ג.

עלות הקרקע נאמדת ב-190 מיליון שקל, מתוכם חלקה של כלל ביטוח יעמוד על 70 מיליון שקל ואת יתרת הסכום השלימו בסוף השבוע קבוצת רוכשים המורכבת מחברות ומאנשים פרטיים שאורגנה כאמור על ידי החברות תדהר וסופרין פרויקטים.

על הקרקע ניתן לבנות מגדל בן 53 קומות ובו כ-50 אלף מ"ר של משרדים, ומעליהם 149 דירות מגורים. כלל ביטוח רכשה במסגרת הפרויקט ולצד הקבוצה זכויות בקרקע לבניית 20 קומות משרדים, בשטח כולל של כ-33 אלף מ"ר.

לפני חמישה חודשים פורסם ב"כלכליסט" כי כלל ביטוח הופכת ליזמית נדל"ן והיא מקדמת הקמת מגדל קומות בגבעתיים. החברה רכשה מחברת מחברת פריעלית, מקבוצת שטראוס.

על פי תכנון ראשוני, שתי הקומות הראשונות במגדל ישמשו כקומות כניסה עם לובי וכניסות נפרדים לשטחי המשרדים והמגורים. בקומות אלו ישולבו שטחי מסחר לשירות ורווחת דיירי ובאי המגדל והמתחם כולו. הקומות מעליהן ישמשו למשרדים.

הדמיה של מגדל השחר

מעל קומות המשרדים עתיד להבנות "סקיי" לובי, המיועד לקומות המגורים שיכלול אזור קבלה ואירוח, חדר כושר ועוד. מעל קומה זו ייבנו 149 דירות בנות 2,3 חדרים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים.

את הפרויקט מתכננים משרדי האדריכלים "ברעלי לויצקי כסיף", ו"אמאב אדריכלים". הבנייה תבוצע ע"י תדהר בנייה בע"מ, זרוע הביצוע של קבוצת תדהר, שתחל בעבודות הבנייה מיד לאחר ראש השנה. את הקבוצה מנהלות חברות הניהול ההנדסי תדהר וסופרין.

קבוצת תדהר ממוקמת בעשיריה הראשונה בדירוג חברות הבנייה (דירוג BDI) והיא זוכת הפרס הלאומי לאיכות. קבוצת סופרין, בהובלת קלמן סופרין, פועלת בתחום ייזום ופיתוח פרוייקטים של מגורים ומשרדים. ממייסדי ב.ס.ר - מי שהגו ויזמו בישראל את רעיון קבוצת הרכישה, ובעלת נסיון של למעלה מ-25 שנה בתחום. מגדל השחר הינו הפרויקט השני במסגרת שיתוף הפעולה של החברות.