מבני תעשייה תממש 50% מקניון בקנדה ב-95 מיליון דולר

חברת הנדל"ן מבני תעשייה הודיעה היום (א') כי החברה הבת (100%) חתמה על מזכר הבנות למכירת 50% מהזכויות בקניון בקנדה ב-25 מיליון דולר קנדי (95 מיליון דולר).

מבני תעשייה, שהוקמה על ידי מדינת ישראל בשנת 1961 והצטרפה ב-1988 לקבוצת פישמן, עוסקת בהקמה, קידום ורכישת מבנים בישראל ובחו"ל, המיועדים להשכרה ומכירה בתחומי תעשייה קלה וכבדה, מסחר, משרדים ומגורים.

מה דעתך על מניית מבנה:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

מדובר בקניון Sunnyside שבעיר הליפקס, נובה סקוטיה שבקנדה. הקניון הינו מרכז קניות סגור שהוקם ב-1964 ושופץ ב-1990 ו-1997. בקניון קומת קרקע המיודעת למסחר קמעונאי, קומת ביניים לשטח משרדי, מגדל משרדים ובנין משרדים נוסף בשטח של 3,000 מ"ר. שווי הנכס רשום בספרי החברה בסך של 190 מיליון שקל, נכון לתום הרבעון הראשון של השנה.

יתרת ההלוואה בגין הנכס היא 113 מיליון שקל. מתוך סך התמורה הכולל כ-57 מיליון שקל ישולמו על יד הרוכש לאחר נטילת החלק היחסי של ההלוואה שנותרה כך שהתזרים הפנוי של החברה ממכירת הזכויות בנכס צפוי לעמוד על 40 מיליון שקל, לפני השפעות מס.

מבני תעשייה צפויה לרשום בגין המכירה רווח ברוטו (לפני הוצאות מכירה ומס) של 2 מיליון שקל.

מכירה זו מצטרפת לעסקה נוספת שמבשלת מבני תעשייה בקנדה. באמצע יוני הודיעה החברה על מכירת זכויות החכירה שבידי החברה הבת בבעלותה המלאה בנכס צ'קפארם (Chalkfarm) בטורונטו שבקנדה תמורת 265 מיליון שקל. השלמת העסקה כפופה להבשלת מספר תנאים בהם סיום בדיקת נאותות וקיזוז ההלוואה המובטחת בשעבוד הנכס בסכום של 120 מיליון שקל מסך התמורה. עד ה-13 באוגוסט הצדים אמורים להגיע להשלמת העסקה.

אליעזר פישמן בפתיחת שבוע המסחר באחד העם צילום: אוראל כהן