מחפשים דירה: "אולי נעזוב את תל אביב"

כבר שבע שנים שענבל ויפתח הלפרין (בני 29) מתגוררים בדירה במתחם בזל ששייכת למשפחתה של ענבל. בתקופה הזאת הם השלימו את לימודיהם באוניברסיטה, התחתנו, ולפני ארבעה חודשים החליטו כי בשלו התנאים להתעופף לקן משלהם. הלוקיישן שנבחר הוא שכונת בבלי בתל אביב. הדירה שהם מחפשים היא בת ארבעה חדרים, לא קטנה מ־95 מ"ר, בבניין עם מעלית וחניה ("אנחנו חושבים על דירה שתתאים כבר לשלב הבא, שבו נרצה להביא ילדים", הם מסבירים). הסכום המקסימלי שהקציבו לעצמם לטובת הרכישה: 2.1 מיליון שקל לדירה לא משופצת ו־2.3 מיליון שקל לדירה משופצת קומפלט.

"החברים מפרגנים על נתוני הפתיחה שלנו, אני חושב לפחות", אומר יפתח, אנליסט בתנובה. "אנחנו יודעים שזה פלא שזוג בגיל שלנו מגיע לסכומים כאלה, אבל זה יקרה עם עזרה גדולה מההורים ועם משכנתא", מוסיפה ענבל, מהנדסת מכונות ב־HP. "מאז שסיימנו את הלימודים הצלחנו לחסוך הרבה בזכות הדירה שאנחנו גרים בה", מסכם יפתח, "זה ברור לנו שזה לא טריוויאלי".

יפתח וענבל הלפרין בביתם בתל אביב. "אנחנו לא מוכנים להיסחף למעלה" צילום: תומי הרפז

אף על פי שיפתח וענבל מגיעים עם סכום גבוה יחסית לסכום שיכול זוג צעיר להרשות לעצמו, ואף על פי ששיחת היום בשוק הנדל"ן בחודשים האחרונים סובבת סביב עליית כוח המיקוח של רוכשי הדירות, הם גילו כי גם בתנאים של שוק יורד מציאת דירה התפורה למידותיהם אינה משימה פשוטה. "ראינו כבר הרבה דירות בשכונה", אומרת ענבל, "יש באמת לא מעט דירות שעומדות בשוק הרבה זמן, אבל המוכרים לא ממהרים להוריד מחירים. היינו קרובים כבר לסגירת עסקה על דירה ב־2.05 מיליון שקל, אבל אחרי שלחצנו ידיים ועורכי הדין התחילו להעביר טיוטות הם החליטו לבטל. הם מצאו קונה שייתן להם 2.15 מיליון שקל".

"אנחנו אוהבים את החיים הפשוטים, בבלי מזכירה לנו קצת את איך שאנחנו גדלנו", אומר יפתח. "יש בשכונה הזאת אווירה ביתית, ומצד שני יש הרבה אופציות. ראינו גם דירות בשכונות אחרות, למשל בגוש הגדול, אבל ברור לנו שזה לא מה שאנחנו מחפשים, האווירה שם לא שכונתית", אומרת ענבל. "בגלל שזו שכונה קטנה וראינו כבר את כל הדירות שהתאימו לנו - נתקענו", אומר יפתח, "בחודש האחרון שמנו לב שהמודעות לא מתעדכנות, כשעל רוב הדירות מבקשים 2.5 מיליון שקל. המתווכים אומרים שאפשר לסגור על 2.35 מיליון שקל, אבל זה סכום גבוה ממה שהקצבנו לעצמנו ואנחנו לא מוכנים להיסחף למעלה".

מה יקרה אם לא תימצא להם דירה בשכונה? "אם אנחנו הולכים להשקיע כזה סכום גדול אז אנחנו רוצים את הביטחון שיש בדירה בתוך תל אביב", אומר יפתח, " נכס בבבלי נותן הרבה ביטחון כי גם אם תהיה לנו בעיה לעמוד במשכנתא נוכל למכור, אנחנו לא מאמינים שהוא יאבד הרבה מערכו. אם לא נמצא דירה במחיר שאנחנו מחפשים אני חושב שנעדיף לצאת החוצה מתל אביב, לשכונת בורכוב בגבעתיים או רובע הדר ברמת השרון. גם רמת אביב הירוקה היא אופציה".

ההצעות שלנו:

92 מ"ר נטו, חניה בטאבו ומעלית. קומה 3 מ־5, מקלחת ביחידת הורים

מחיר מבוקש: 2.1 מיליון שקל

לפרטים: דניאל נכסים

דירת 4 חדרים ברח' הנרייטה סולד ברמת השרון

קומה שלישית, עם חניה ומעלית

מחיר מבוקש: 2.3 מיליון שקל

לפרטים: איתן טהורי, תיווך מעלות

דירת 3.5 חדרים ברח' בבלי בתל אביב

90 מ"ר, עם מעלית, בלי חניה. קומה 5 מ־7

מחיר מבוקש: 2.75 מיליון שקל

לפרטים: דרור פרי, תיווך בית פתוח