בלעדי ל"כלכליסט": נמל ת"א עובר שיפוץ פנים ב-180 מיליון שקל - תיאטרון במקום מוסך, וטיילת צפה על המים

נמל תל אביב עומד לעבור מתיחת פנים שתכלול תוספת של אלפי מ"ר בנויים לפעילות שלו, כך נודע ל"כלכליסט". במסגרת זו אישר ראש עיריית תל אביב רון חולדאי תוכנית הכוללת בין השאר את סיפוח מתחם יריד המזרח המוזנח לנמל תל אביב, והקמת אתרי מסחר, בידור ותרבות על שטח של אלפי מ"ר. התוכנית תיעשה בכמה מקטעים.

אתרים, החברה הכלכלית של העירייה, החליטה על שדרוג חלקו הצפון־מערבי של מתחם הבילויים בנמל תל אביב, ולפני כשלושה חודשים היא חשפה תוכנית לשיפוץ חלק ממבני האזור והקצאת מקום לפלטפורמות של פרסום ושידורי טלוויזיה. ל"כלכליסט" נודע כי זהו רק חלק מהתוכנית המלאה שאושרה בעירייה. מדובר בפרויקט שיכלול שיפוץ של כל מבני החלק הצפוני של הנמל, כולל תוספות בנייה, הקמת טיילת על המים וכאמור - סיפוח מתחם המוסכים והמחסנים המוזנחים, יריד המזרח, לנמל.

טיילת ב-2012

יש לציין כי טרם נקבע כיצד יפונו העסקים הפועלים במתחם יריד המזרח. כיום מעריכים באתרים כי היקף ההשקעה בפרויקט הבינוי והשיפוץ עצמו יעמוד על כ־180 מיליון שקל, אך פינוי העסקים מיריד המזרח יהיה כרוך בתוספת של לפחות 30 מיליון שקל.

נמל תל אביב נמצא בבעלות חברת אתרים והיא זו שמשכירה אותו לעסקים. החברה תשפץ את המבנים מבפנים ומבחוץ, תחליף רצפות, תבצע חיפוי חדש לחלקם ותוסיף לכולם מרפסות על הגגות. במהלך 2012 צפויה להתחיל ההקמה של הטיילת הצפה על פני המים.

מנכ"ל חברת אתרים איתמר שמעוני, ממובילי התוכנית, הסביר בשיחה עם "כלכליסט" כי התוכנית היא תוצאה של החלטת עבר של אתרים להגביל במתחם את פעילות הברים והמועדונים למבוגרים, ולהרחיב את פעילות התרבות והפעילות המיועדת למשפחות. זאת, כדי לייצר תנועה במתחם בכל שעות היום ולא רק בלילות ובסופי שבוע.

עסקי מזון - במידה

לצד תוכנית השדרוג החליטה אתרים שלא להגדיל את מספר עסקי המזון הפועלים במתחם. "בסופו של דבר", הסביר שמעוני, "ישונה תמהיל העסקים בנמל, כך שהנתח של עסקי המזון לא יעלה על 25% מהפעילות, והנתח של עסקי המסחר לא יעלה על 35%". לדבריו, "כיום נאמדת תנועת המבקרים בנמל תל אביב בכ־50 אלף איש בשבוע. אנו מעריכים כי לאחר השלמת התוכנית יעמוד היקף המבקרים על כ־150 אלף בסוף שבוע ממוצע".

במקביל ישודרגו מתחמים שונים, בעיקר ביריד המזרח, לצורך התאמתם להופעות ולפעילות תרבות. מבנים ששימשו למוסכים ולמחסנים יוסבו לגלריות, מוזיאון, מרכזי תרבות, ספרייה (שתכלול בית קפה) ואפילו תיאטרון. הכוונה היא לנסות ולהביא תיאטרון רפרטוארי שיקבע את ביתו בנמל תל אביב, ולצורך כך יוקצו גם שטחים לחזרות ולמופעים. במקביל נבחנת אפשרות להקים גן ילדים ייחודי או בית ספר במתחם יריד המזרח.

אתרים אף מנהלת מו"מ עם מוסדות אקדמיים לבניית קמפוס שלהם בנמל.

יש לציין כי בשבועות האחרונים השלימה אתרים את הקמת החלק המחבר את הטיילת הצפונית של תל אביב לאזור תחנת הכוח רדינג - מה שאמור לחזק את הנמל לנוכח העלייה הצפויה בתנועת המטיילים והנופשים באזור הנמל.

לצורך יצירת רצף עד גני יהושע, העירייה ואתרים פינו את קבוצת הצריפים שנבנו לפני עשרות שנים על ידי פולשים בשפך הירקון בעלות של 1.8 מיליון שקל. תקציב הפרויקט כולו עמד על 8 מיליון שקל.