יזמי תמ"א 38 צוברים ניסיון מעשי

פרויקטים שהושלמו

רעננה: החודש סיימה חברת בוקרה את העבודות בבניין בן שלוש קומות ושש יחידות דיור ברחוב ברנר 28. השיפוץ כלל התקנת מעלית, שיפוץ של הבניין, הוספת מרפסות שמש והרחבת החניות. לבניין הוספה קומה ובה שתי יחידות דיור.

רמת גן: ברחוב קריניצי 76 הגיעו עבודות החיזוק והשיפוץ לקו הסיום. הבניין בן שלוש קומות ובו שש יחידות דיור. חברות ישראמיש השקעות ודנאור חיזקו את הבניין, הוקמה מעלית, נעשה שימוש בחיפוי אבן וטיח במעטפת הבניין, ובוצעו שיפוץ יסודי והחלפה של תשתיות הביוב, החשמל והמים. במסגרת זכויות הבנייה נבנו שש יחידות דיור נוספות בקומת הגג ובחצי מקומת הקרקע.

אחרי קבלת היתר מהרשות

תל אביב: חברת העיר החדשה קיבלה היתר לשיפוץ בניין ברחוב בן יהודה 13. הבניין בן שלוש קומות עם 11 יחידות דיור. הפרויקט יכלול תוספת של מרפסות, שיפוץ חיצוני והתקנת מעלית. על פי ההיתר, ייבנו שלוש קומות נוספות לבניין עם תשע יחידות דיור מתוקף זכויות בנייה שלא נוצלו (ועוד קומה מתוקף תמ"א 38). עלות הפרויקט מוערכת ב־8 מיליון שקל.

אחרי חתימות הדיירים

ראשון לציון: בשבוע שעבר נסגרה עסקה ברחוב קפלינסקי 12 עם היזם קוסטנטין אוקון מחברת דוקד תמ"א 38. בעסקה טיפלו עורכי דין רון מלכין ועמנואל יוזוק מטעם היזם ועו"ד עמית קדרון מטעם הדיירים. בבניין ארבע קומות ו־16 יחידות דיור. על פי ההסכם ייבנו בו מעלית ומרפסות והיזם יממן שירותי גינון למשך שנה. יבנו במקום שתי קומות עם ארבע דירות ושני פנטהאוזים. שווי הדירות הקיימות צפוי לעלות בכ־15% ומחיר דירת 4 חדרים חדשה יעמוד על כ־1.45 מיליון שקל.

בת ים: חברת תל אביב החדשה של יוסי בזל חתם על עסקה ברחוב יוספטל 30. בבניין 16 דירות בארבע קומות. הוא ישופץ ותתוקן בו מעלית וקומה נוספת. העבודות יימשכו שנה. עלויות הבנייה מוערכות ב־6 מיליון שקל.

אשדוד: בעיר כמה פרויקטים ואליהם מצטרף בניין ברחוב שבי ציון 26, ברובע א'. בבניין 16 דירות בארבע קומות. חברת כוח נדל"ן של עו"ד בני חדד ואלירם כהן תשפץ אותו, תוסיף ממ"דים, מרפסות ומעלית לבניין, תמורת שתי קומות עם שמונה דירות. היקף הפרויקט נאמד ב־5.8 מיליון שקל.