HigH הגנים התלויים, יהוד: גינות ברווח של 45 מיליון שקל

חברה: אאורה

בעלי שליטה: בועז משעולי (23.2%), יוסף צליח (20.6%), יוחנן פלץ (7.2%)

רווח גולמי: 18.9%

מעניין מה היה אומר נבוכדנצר השני, איש המאה השישית לפני הספירה, על פרויקט HigH ששאב ממנו השראה. על גדת נהר הפרת בבבל בנה נבוכדנצר את הגנים התלויים על קשתות מדורגות, שהגבוהה שבהן נישאה לגובה 25 מטר. המונומנט הגרנדיוזי היה אחד משבעת פלאי עולם - אף שקיומו לא הוכח מעולם.

ביהוד של אמצע שנות ה־2000, הגנים התלויים קיבלו ביטוי סמלי יותר בפרויקט HigH שהקימה חברת אאורה. השם HigH מעביר את המסר של היזמים: פרויקט גבוה (ארבעה בניינים, 14 קומות ו־60 דירות בכל אחד), בסטנדרט גבוה (מתחם סגור עם פארק פרטי לדיירים), עם דובדבן ייחודי: למרפסות של חלק מהדירות מוצמדות גינות קטנטנות. אילוזיה של בית עם חצר במרומי הבניין.

הגנים התלויים ביהוד

מטורונטו ועד תלמי מנשה: 25 עסקאות הנדל"ן הטובות ביותר

הקומבינציה עבדה. אאורה, שמחזיקה ב־75% מהפרויקט, רכשה את הקרקע ששימשה בעבר כאצטדיון הכדורגל של הפועל יהוד, ועמדה הרבה שנים מיותמת, בדצמבר 2006. היא שילמה עבורה 52 מיליון שקל, והפרויקט חולק לשני שלבים, כשבכל אחד שני בניינים. הראשון הסתיים ונמסר לדיירים החל באפריל 2009. השני נמצא בביצוע, וצפוי להסתיים ב־2011. כך או אחרת, הדירות נחטפו: בתוך חודשים אחדים נמכרו כל הדירות בשלב א', וחודשים ספורים לאחר שהחלה בניית שלב ב' נמכרו 100 מתוך 120 דירות.

באאורה מספרים שקצב המכירות בפרויקט הפתיע לטובה. מפה ידברו המספרים: עד תחילת אוקטובר השנה נמכרו כל 240 הדירות תמורת 277.6 מיליון שקל (ללא מע"מ). נכון לפרסום דו"חות 2009, אז נמכרו 237 דירות, הפרויקט היה צפוי לייצר הכנסות של 274 מיליון שקל, בעלות משוערת של 222 מיליון שקל, ולהניב רווח גולמי של 52 מיליון שקל - כלומר שיעור רוווח גולמי של 18.9%.