משרד הפנים: תוכנית חדשה לרובע העסקים בבת ים
זכויות הבנייה ברובע יוגדלו לכ-400% בממוצע וכ-25% משטחי הבנייה יאושרו למגורים
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב במשרד הפנים, מתכוונת להכין תוכנית מתאר חדשה לפיתוח רובע העסקים בבת ים (תוכנית בי/600), השוכן בין הרחובות קוממיות, ניסנבאום ויוספטל, על ציר הקו האדום המתוכנן של הרכבת הקלה ובמרחק של מאות מטרים מחוף הים.
כיום מתאפיין
ממשרד הפנים נמסר כי אלמנט מרכזי בתוכנית המוצעת יהיה מבוסס על עקרון "כל הקודם זוכה". התוכנית מחלקת את הרובע למתחמים ומעניקה "סל זכויות תמריץ" לכל מתחם: יזמים שיקדמו במהירות תוכניות מפורטות במגרשים שבבעלותם ייהנו מתוספת זכויות מתוך הסל המתחמי עד ל-600% בנייה בכל תוכנית. מאחורי עקרון זה עומד הרצון לעודד ולתמרץ יזמים אשר יקדמו תכנון ופיתוח על רקע המצב הקיים.
לאחר המיצוי שבסל התמריץ לא תתאפשר הגדלת זכויות בשיטה זו, אולם גם ללא התמריץ יוגדלו זכויות הבנייה במתחם יחסית למצב המאושר כיום, עד לממוצע של 300% בכל המגרשים. כמו כן אישרה הוועדה המחוזית את המנגנון שהוצע ע"י הוועדה המקומית בת ים לתקופת הביניים, על פיו יקודמו היתרים ותוכניות נקודתיות ברובע בהתאמה לעקרונות התכנית המיתארית. הוועדה החליטה על פרסום הודעות בדבר הכנת התוכנית על מנת ליידע את כל בעלי הנכסים באופן שוויוני והוגן על זכותם ליזום תוכניות בעתיד הקרוב ולזכות בתמריץ הזכויות הנוספות.
