אפריקה משיקה את הקניון הגדול במזרח אירופה: "התפשרנו על דמי השכירות"

לב לבייב ונשיא רומניה טריאן בוססקו ישתתפו ביום חמישי בטקס ההשקה הרשמי של קניון קוטרוצ'ן בבוקרשט, שאותו בנתה אפי אירופה, החברה־הבת של אפריקה ישראל.

הקניון הוא הגדול ביותר במזרח אירופה, והגדול ביותר באירופה כולה מבין הקניונים שהושקו ב־2009: שטחי המסחר שלו משתרעים על 79 אלף מ"ר, מתוך שטח בנוי של 215 אלף מ"ר. בקניון 300 חנויות, 25 בתי קולנוע, אולם IMAX ו־100 אלף מ"ר חניונים. אפריקה השקיעה 300 מיליון יורו בבניית הקניון, שבוצעה על ידי דניה סיבוס. ההכנסה התפעולית הצפויה מהקניון היא כ־35 מיליון יורו בשנה נטו, כך ששוויו מוערך ב־400 מיליון יורו.

עופר לינצ'בסקי, מנכ"ל אפי אירופה, מספר שהחברה קיבלה מימון של 234 מיליון יורו לבנייה מבנק היפו ריל אסטייט הגרמני. "המשבר הוא משבר, אבל הוא פועל משני כיוונים: הוא לא מקל על השגת מימון לפרויקטים, אבל אם כבר השגת את המימון, הוא נותן לך יתרון, מאחר שאתה בודד בצמרת. רוב התחרות מולנו לשנים הקרובות מצומצמת. נכון שמחיר של 35–40 יורו למ"ר שכירות אינו משופר, אבל זה אפשר לנו למלא את הקניון במלואו בצורה סולידית מאחר שאנחנו המוצר היחיד מסוגו באזור. האפשרות לשכ"ד גבוה יותר רק מדגיש את הפוטנציאל בפרויקט".

לינצ'בסקי מוסיף כי אפי אירופה, שפעילה ברומניה, צ'כיה, סרביה ובולגריה, מתכוונת להיכנס בעוצמה לתחום הקניונים במזרח אירופה. "אין לנו כוונה לממש עכשיו", אמר. "נחזיק כמה שנים, ואז או שנחזיק שותף או שנמכור".

עוד אמר לינצ'בסקי כי עיתוי הפתיחה אינו מקרי: "פתחנו חודשיים לפני חג המולד, תקופת השיא של הקניות. כרגע מספר המבקרים היומי הוא 80–100 אלף, ובשמונת הימים הראשונים עברו בקניון כ־750 אלף איש".