לא יורדים מהגדר: צניחה של קרוב לחצי במכירת דירות חדשות במאי
לא יורדים מהגדר: צניחה של קרוב לחצי במכירת דירות חדשות במאי
במאי נמכרו 2,180 דירות חדשות, לעומת 4,257 במאי אשתקד. לעומת אפריל נרשמה עלייה של 47%, אך היא נובעת בעיקר מעונתיות ומעלייה בתוכניות הדיור המסובסדות שמציעה המדינה. יותר מרבע מהדירות החדשות שנמכרו במרץ-מאי היו בסבסוד ממשלתי
בחודש מאי נמכרו 2,180 דירות חדשות, זאת לעומת 4,257 במאי אשתקד - צניחה של 49%. כך עולה מנתונים שפרסמה היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). ביחס לאפריל, בו מדובר בעלייה של 46.8%.
חלק משמעותי מהעלייה לעומת אפריל מיוחס לתוכניות הדיור המסובסדות שמציעה המדינה (מחיר למשתכן ודירה בהנחה). עם זאת, העלייה בחודש מאי היא לאחר חודש אפריל חלש מאד שבו נמכרו רק 1,483 דירות חדשות. כשבוחנים את הנתונים לאחר ניכוי עונתיות (שכן באפריל חלו פסח ויום העצמאות), הם מצביעים על מגמה של המשך ירידות מאז תחילת השנה ובהשוואה לחודש מאי אשתקד. בהתאם לנתונים אלה, נמכרו בחודש מאי 2,227 דירות לעומת 3,924 דירות בחודש מאי 2022, ירידה בשיעור של 43%.
עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי בחודשים מרץ-מאי נמכרו 6,570 דירות חדשות, זאת לעומת 8,010 בשלושת החודשים שקדמו להם (דצמבר 2022-פברואר 2023) - ירידה של קרוב ל-18%.
יותר מרבע (27.2%) מהדירות החדשות שנמכרו במרץ-מאי היו בסבסוד ממשלתי - עלייה של 16.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. כ-29.3% מהדירות החדשות שנמכרו היו במחוז הדרום, וכ-22.2% – במחוז המרכז.
כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו במהלך מרץ-מאי התרכזו ביישובים: נתיבות, אשקלון, ירושלים ובאר שבע. נתיבות נמצאת בראש רשימת היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר (448) שנמכר בשלושת החודשים מרץ-מאי, ירידה של 6.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לעומת זאת, באשקלון נצפתה עלייה של 40.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים. ירידות חדות בהיקף העסקאות נרשמו בירושלים (56.1%) וברמת גן (44.5%), ואחריהן נרשמו ירידות גם בערים חיפה' נתניה ופתח תקווה' בהi ירדו היקפי העסקאות ב-26%, 25%, ו-19% בהתאמה.
בסוף מאי 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-57,280 דירות, ומספר חודשי ההיצע היה 23.6 חודשים. כמו כן, יותר ממחצית מהדירות שנותרו למכירה התרכזו במחוזות תל אביב (29.5%) והמרכז (23.9%).
