סגור
מגזין נדל"ן 26.3.24 פרויקט דיור להשכרה של אזורים באור יהודה
פרויקט דיור של אזורים (צילום: אביעד בר נס)

הפניקס מתרחבת בתחום ההתחדשות העירונית: תשקיע 350 מיליון שקל בפעילות של אזורים

ההשקעה של חברת הביטוח תתפרס על פני 6 שנים ותנותב להון העצמי בפרויקטים להתחדשות עירונית של אזורים; להפניקס שורת השקעות בתחום ההתחדשות העירונית בהן: 750 מיליון שקל באאורה, 410 מיליון שקל בחברת אקרו ו-400 מיליון שקל בחברת אב-גד

חברת הביטוח הפניקס משקיעה במרץ בתחום ההתחדשות העירונית. החברה חתמה על הסכם עם חברת אזורים במסגרתו תשקיע 350 מיליון שקל בפרויקטים של אזורים בתחום ההתחדשות העירונית. לפי ההסכם, ההשקעה של הפניקס תתפרס על פני תקופה של 6 שנים.
ההשקעה של הפניקס תנותב רק לפרויקטים שיעמדו בתנאים שנקבעו להשקעה ויעמדו על שיעור של 49% מסכום ההון העצמי הנדרש לכל פרויקט. בתמורה הפניקס תהיה שותפה בשיעור של 22.5% מהון תאגיד הפרויקט ותקבל רווחים בהתאם לחלקה.

רק מה שמעניין - הצטרפו לערוץ כלכליסט בטלגרם

במקרה שבו פרויקט מסוים יכלול שטחים מניבים כגון שטחי מסחר, משרדים או שטחים מניבים אחרים תקבל הפניקס את חלקה ברווחים בעת מכירת הנכסים, אך במקרה שאזורים תחליט שלא למכור את הנכסים המניבים היא תידרש לרכוש את חלקה של הפניקס על פי שווי שיקבע בשמאות מוסכמת.
כאמור לא מדובר בהשקעה ראשונה של הפניקס בתחום ההתחדשות העירונית, לחברת הביטוח שורה של השקעות מהתקופה האחרונה המבטיחות לה השתתפות ברווחים בעשרות רבות של פרויקטים בתחום. בחודש פברואר 2024 חתמה הפניקס על הסכם עם חברת אב-גד שבשליטת משפחת רצון להשקעה של 250 מיליון שקל שמיועדת לפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית עם אפשרות להרחיב את מסגרת ההשקעה עד ל-400 מיליון שקל. ביולי 2024 השקיעה הפניקס 400 מיליון שקל ב-7 פרוייקטים מסוג פינוי בינוי של חברת אאורה, זאת בהמשך להסכם השקעה בהיקף של 350 מיליון שקל עליה חתמה עם אאורה באפריל 2023. לפני כשבועיים חתמה הפניקס על הסכם להשקעה של 410 מיליון שקל בפרוייקטי התחדשות עירונית של אקרו לצד פרויקטים רגילים.