מיקסר תשכור אחד מתוך ארבעת הבניינים בקמפוס של אמדוקס
מיקסר תשכור אחד מתוך ארבעת הבניינים בקמפוס של אמדוקס
החוזה שחתמה חברת חללי העבודה הוא לעשר שנים ומוערך של 60 מיליון שקל. הבניין ישתרע על שטח של 7,200 על פני שלוש קומות, כך שכל קומה תכלול כ־2,400 מ"ר
חברת חללי העבודה מיקסר חתמה על שכירת אחד מארבעת המבנים בקמפוס החדש של אמדוקס ברעננה לתקופה של 10 שנים, עם אופציה להארכה בחמש שנים נוספות, כך נודע ל"כלכליסט".
מדובר בבניין שישתרע על שטח של 7,200 על פני שלוש קומות, כך שכל קומה תכלול כ־2,400 מ"ר. כמו כן המבנה יכלול כ־180 חניות שיוקצו למיקסר.
על פי הערכות, דמי השכירות שתשלם מיקסר יעמדו על כ־60 שקל למ"ר ברמת מעטפת, כך שדמי השכירות לתקופה של שנה יעמדו על כ־5.2 מיליון שקל לפני התשלום על החניות, שמוערך במיליון שקל נוספים לכל שנה. בסך הכל הערכה היא שמיקסר תשלם לאמדוקס דמי שכירות של כ־60 מיליון שקל על פני עשר שנים.
בכוונת מיקסר להפוך את המתחם לחלל עבודה, והוא יהיה החלל השישי שתפתח בישראל והגדול ביותר מבין החללים. החברה נמצאת כיום במו"מ עם שתי חברות כדי להשכיר להן קומה אחת מתוך השלוש במתכונת המקובלת כיום בקרב חללי העבודה: היא תספק להן את כלל השירותים, אך השטח יושכר רק להן בדומה למשרד פרטי. יתר השטח במבנה יושכר למגוון חברות, ועל פי הערכות המתחם יוכל להכיל כ־900 עובדים.
לרשת מיקסר יש כיום חמישה חללי עבודה פעילים, ארבעה בתל אביב ואחד בהרצליה (בפרויקט הרצליה הילס), ולפי החברה כלל החללים נמצאים בתפוסה של 100%. לדברי איל נוה, מנכ”ל מיקסר, הקמפוס החדש מייצג חדשנות, ונבנה בסטנדרטים שטרם נראו במשרדים בארץ: “מתחם מיקסר ברעננה הוא המתחם השישי והמתקדם ביותר שלנו, בו נספק סביבת עבודה יוצאת דופן ומעטפת שירותים מקיפה”.
1 צפייה בגלריה
הדמיית קמפוס אמדוקס. צפוי להתאכלס על ידי עובדי אמדוקס בקיץ הקרוב. מיקסר תצטרף לקראת סוף 2022
(באדיבות: אמדוקס)
חן פורמן, סמנכ”ל, התפעול הגלובלי של אמדוקס, אמר: “בחרנו להכניס שותף כמו מיקסר בשל הרוח הצעירה והיזמית שלו התואמת לערכי חברה. חשוב לנו ליצור הרמוניה בקמפוס החדש, אני מאמין שנוף הפרדסים הירוק הנשקף מהקמפוס יעודד חשיבה יצירתית ותביא השראה לכל אלו שישבו בה”.
הקמפוס החדש של אמדוקס ישתרע על כ־43 דונם, מתוכם כ־60 אלף מ"ר בנוי על קרקע ו־90 אלף מ"ר בחניונים תת־קרקעיים לארבעת הבניינים. הקמפוס נבנה לפי תקן ירוק (LEED) מחמיר, והוא צפוי להתאכלס על ידי עובדי אמדוקס כבר בקיץ הקרוב. מיקסר תצטרף לקראת סוף 2022.
הקרקע שעליה מוקם כיום הקמפוס ברחוב התדהר פינת רחוב דולב, באזור התעשייה הצפוני של רעננה, ידעה תהפוכות רבות בעשור האחרון. בעבר היא הוחזקה על ידי חברת קומברס, שתכננה להקים בה קמפוס משלה, אך בעקבות קשיים אליהם נקלעה החברה הפרויקט בוטל, וב־2010 קומברס מכרה את הקרקע לאיש העסקים ג'ורג' חורש, יבואן טויוטה וזכיין H&M בישראל, תמורת 31 מיליון דולר. ב־2013 מכר חורש 11 דונם מתוך החלקה לחברת סאפ (SAP) תמורת 40 מיליון שקל, וזו הקימה במקום בניין בן שבע קומות המשתרע על פני כ־15 אלף מ"ר. את השטח שנותר מכר חורש ב־2015 לחברת טבע במחיר שהוערך באותה העת ב־200 מיליון שקל. ככל שחלף הזמן הסתמן כי גם טבע במצבה באותה העת תוותר על הפרויקט.
ב־2017 אמדוקס, שכבר סגרה על רכישת הקרקע מידי טבע, דיווחה כי היא מתכוונת לרכוש את הקרקע בשותפות עם קבוצת יוניון של חורש, שקיבל זכות ראשונית לרכישתה מחדש, וניצל אותה כדי להיכנס לשותפות עם אמדוקס. על פי הערכה, סכום הרכישה של הקרקע עמד על כ־200 מיליון שקל, ובכוונת החברות להשקיע בכלל הפרויקט (קרקע והקמת הקמפוס) סכום כולל של כ־350 מיליון דולר.
אמדוקס, שמעסיקה כיום כ־28 אלף עובדים ברחבי העולם, מסייעת לארגונים בהאצת המעבר לטכנולוגיות מבוססות ענן ובידול פעילותם בעידן ה־5G.
