סימנים של האטה: ירידה של 14.5% ברכישת דירות חדשות באפריל
סימנים של האטה: ירידה של 14.5% ברכישת דירות חדשות באפריל
על פי הלמ"ס, מגמת הירידה בביקוש לדירות חדשות מאפיינת את שלושת החודשים פברואר עד אפריל 2022. בסך הכל בתקופה זו נמכרו 12,384 דירות, נמוך ב-23.5% לעומת שלושת החודשים קודם לכן. בסך הכל נמכרו באפריל 3,706 דירות חדשות, הנתון החודשי הנמוך ביותר מאז דצמבר 2020. אשקלון, שעמדה בצמרת טבלת המכירות בשנה האחרונה, הידרדרה למקום 8
האטה בביקוש לדירות. דווקא כשמתגברים סימני השאלה סביב המשך קיומה של הממשלה, מפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) נתון שצריך להפיח תקווה בכל מי שמצפה לבלימה של עליית מחירי הדיור. על פי הסקירה, באפריל 2022 נמכרו 3,706 דירות חדשות, ירידה של 9.7% בהשוואה לאפריל 2021, שבו נמכרו 4,104 דירות חדשות, וירידה של 14.5% בהשוואה למרץ, שבו נמכרו 4,333 דירות. על פי הלמ"ס, מגמת הירידה בביקוש לדירות חדשות מאפיינת את שלושת החודשים פברואר עד אפריל 2022. בסך הכל בתקופה הזו נמכרו 12,384 דירות, נמוך ב-23.5% לעומת שלושת החודשים קודם לכן (נובמבר 2021-ינואר 2022), שבהם נמכרו 16,197 דירות.
מספר העסקאות שבוצעו באפריל השנה הוא הנתון החודשי הנמוך ביותר מאז דצמבר 2020, שבו נרשמו 3,506 עסקאות. בלמ"ס מציינים כי בנובמבר 2021 החל היפוך של מגמת העלייה בביקוש לדירות, שהחלה ב-2018. "בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש נובמבר 2021 נרשמה ירידה בקצב של 2.7% בחודש, וזאת לאחר שמחודש מרץ 2018 עד אוקטובר 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.4% לחודש", נכתב בסקירה.
הנתונים שמפרסמת היום הלמ"ס מתווספים לסקירה משבוע שעבר של הכלכלנית הראשית במשרד האוצר שירה גרינברג, שבה דווח על ירידה של 21% ברכישת דירות חדשות ויד שנייה ברבעון הראשון של שנת 2022 לעומת הרבעון האחרון של 2021.
הירידה בביקוש לדירות נובעת בעיקר מיציאה של משקיעים משוק הדיור, בין היתר בגלל התייקרות מס הרכישה. ברבעון הראשון של 2022 משקיעים קנו רק 5,000 דירות, נמוך ב-26% לעומת הרבעון הראשון של 2021, שבו משקיעים קנו 6,800 דירות. בהשוואה לרבעון האחרון של 2021, שבו משקיעים קנו 12.7 אלף דירות, זו מפולת של 60%.
הירידה בהיקף מכירת דירות חדשות מוצאת ביטוי במיוחד בנתונים שמגיעים מאשקלון, עיר שעמדה בצמרת טבלת המכירות בשנה האחרונה, וכעת הידרדרה למקום 8. בשלושת החודשים הנסקרים פברואר עד אפריל 2022 נמכרו בה 499 דירות חדשות בלבד, 42% פחות מאשר שלושת החודשים קודם לכן (נובמבר 2021 עד ינואר 2022), שבהם נמכרו 870 דירות.
תל אביב נשארה יציבה בראש הטבלה, עם עסקאות לקניית 935 דירות חדשות בתקופה הנסקרת.
