בכמה מכרה בלקסטון אתר נופש יוקרתי בהוואי? תלוי את מי שואלים
בכמה מכרה בלקסטון אתר נופש יוקרתי בהוואי? תלוי את מי שואלים
קרן הפרייבט אקוויטי מוכרת לחברת Host Hotels and Resorts את אתר הנופש Turtle Bay Resort. בלקסטון דיווחה שתקבל עבור הנכס 725 מיליון דולר, אבל הקונה דיווחה כי תשלם רק 680 מיליון דולר. כך או כך, זה יותר מכפול ממה ששילמה בלקסטון כשקנתה אותו לפני 6 שנים ב-332 מיליון דולר
בלקסטון מוכרת אתר נופש בהוואי במחיר הכפול ממה ששילמה עבורו. לפי דיווח באתר bisnow, ענקית הפרייבט אקוויטי הגיעה להסכם למכירת אתר הנופש טרטל ביי ריזורט (Turtle Bay Resort) הכולל 450 חדרים ל-Host Hotels and Resorts. העסקה צפויה להיסגר ברבעון השלישי של השנה.
בהצהרה שפרסמה בלקסטון היא מסרה כי מחיר הרכישה עומד על 725 מיליון דולר, אך בהצהרה נפרדת שפרסמה הקונה נטען כי המחיר עומד דווקא על 680 מיליון דולר. בכל מקרה, מדובר בסכום שגבוה ביותר מפי שניים מהמחיר שבלקסטון שילמה עבור הנכס ב-2018 לאוקטרי קפיטול, ועמד על 332 מיליון דולר. בלקסטון ערכה שיפוץ מקיף בנכס, כולל בלובי, בחדרים, בבריכות ובמסעדות.
"העסקה הזו מייצגת תוצאה מעולה למשקיעים שלנו והוכחה ליכולת של בלקסטון, כולל במהלך המגפה, לחולל תמורה בנכסי אירוח יוקרתיים ומפורסמים", מסר בוב הרפר, שעומד בראש חטיבת ניהול הנדל"ן של בלקסטון ביבשות אמריקה.
בהוסט דיווחו כי ישלמו 630 מיליון דולר עבור אתר הנופש ועוד 50 מיליון דולר על קרקע המיועדת לפיתוח. אם כי, הנתונים תלויים בהערכת שמאות סופית. בהוסט מתכוונים גם לשנות את מיתוג המלון לריץ' קרלטון. "אנחנו נרגשים לחתום על חוזה לרכוש את טרטל ביי ריזורט, שירחיב ויגוון אף יותר את הנוכחות החזקה שלנו בהוואי", מסר נשיא ומנכ"ל החברה ג'יימס ריזוליאו. להוסט ארבעה מלונות בהוואי ובסך הכול 2,006 חדרים.
אתר הנופש מורכב מ-450 חדרים, כש-42 מהם בצורת בונגלו עם גישה לחוף ובריכה נפרדת. המלון כולל גם חדר כנסים, שש מסעדות ודוכנים למכירת מזון ושתייה, שבע חנויות, מועדון כושר, שני מגרשי גולף, שבעה חופים, ארבע בריכות ומגרשי טניס ופיקלבול.
בבלקסטון דיווחו כי בעסקה נפרדת מכרו 745 דונם לחברת הנדל"ן Turtle Bay Areté Collective, כך שכלל ההכנסה של בלקסטון מהעסקה עומדת על 768 מיליון דולר.
בחודשים האחרונים ביצעה בלקסטון מספר עסקאות נדל"ן נוספות, ביניהן מכירת מלון מ-1929 בפיניקס עבור 705 מיליון דולר. בינואר מכרה קרן הנדל"ן של בלקסטון החזקה של 49.9% במלון MGM גרנד בלאס וגאס ואתר הנופש מנדליי ביי עבור 1.3 מיליארד דולר, ורשמה רווח של 430.4 מיליון דולר.
גם הוסט ביצעה מספר רכישות לאחרונה, ביניהן שני מלונות בנשוויל עבור 530 מיליון דולר. ריזוליאו אמר בעת פרסום תוצאות הרבעון הראשון כי צפויות רכישות נוספות השנה.
