שוק נדל"ן היוקרה של מונאקו בראש הצמרת העולמית
שוק נדל"ן היוקרה של מונאקו בראש הצמרת העולמית
לפי דו"ח שפרסמה חברת הנדל"ן סבילס, המחירים עלו בשנה שעברה בנסיכות ב-0.9% ועומדים בממוצע על 51,418 יורו למ"ר. לשם השוואה, בניו יורק המחיר עומד על 25,300 יורו למ"ר ובדובאי - שם המחירים עלו ב-17.4% - על 8,400 יורו
שוק נדל"ן היוקרה של מונאקו היה היקר ביותר בעולם ב-2023, כך לפי דו"ח שנתי שפרסמה חברת הנדל"ן סבילס. מונאקו זכתה בתואר לאחר שהמחיר למ"ר עלה אמנם לאורך השנה בשיעור של 0.9% בלבד, אך הוא הסתכם במחיר ממוצע למ"ר של 51,418 יורו (55,852 דולר). לשם השוואה, המחיר למ"ר בהונג קונג ובניו יורק הנחשבות גם כן ליקרות עמד על 39,100 יורו ו-25,300 יורו, בהתאמה. גם השכירות של דיור היוקרה במונאקו היא הגבוהה ביותר ועמדה בשנה שעברה על 108.5 יורו למ"ר, כשבניו יורק הנתון עומד על 98.16 יורו למ"ר ובהונג קונג על 72.60 יורו.
לפי הדו"ח בשנה שעברה בוצעו בנסיכות 416 עסקאות נדל"ן יוקרה, המייצגות ירידה של כחמישית לעומת שנה קודם לכן. עם זאת, שווי העסקאות היה גבוה יותר. כך, נרשמה עלייה של 2 נקודות האחוז בשיעור הדירות שנמכרו ביותר מ-5 מיליון יורו, בעוד שהמכירות של דירות בשווי הנמוך מ-5 מיליון יורו נפל בשיעור דומה.
לנוכח הביקוש הגבוה לדיור במונאקו, חלה עלייה בבנייה, כולל שני פרוייקטים חדשים שיושקו השנה: מרטרה וביי האוס מונאקו, שיוסיפו 166 דירות חדשות ו-15 וילות לשוק המקומי. אחד מגורמי המשיכה של מונאקו הוא תפיסתה כמקלט בטוח במיוחד בתקופה של ריבית גבוהה וחוסר ודאות.
באופן כללי, מחירי נדל"ן היוקרה ב-30 הערים שנבדקו על ידי סבילס, עלו ב-2.2% בשנה שעברה. בדובאי נרשמה עלייה חדה של 17.4% במחירים, אך המחיר הממוצע למ"ר נמוך משמעותית לעומת מונאקו ועמד על 8,400 יורו למ"ר. לעומת זאת, חוסר הוודאות הכלכלי והפוליטי בהונג קונג הוביל לירידה של 3.7% במחירי נדל"ן היוקרה בעיר ב-2023. אך היא כאמור נותרה יקרה ברמה של 39,100 יורו למ"ר.
עבור השנה הנוכחית, התחזית בסבילס היא לעלייה ממוצעת של 0.6% במחירים ב-30 הערים.
