ישראל קנדה רכשה את חניון דובנוב בת"א ב-437 מיליון שקל; תקים מגדל של 45 קומות
ישראל קנדה רכשה את חניון דובנוב בת"א ב-437 מיליון שקל; תקים מגדל של 45 קומות
על המגרש ניתן לבנות מגדל הכולל 170 דירות, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחי ציבור; העסקה כוללת גם את בית הקיבוץ הארצי הצמוד, המיועד לשימור
חברת "מגדל דובנוב מגורים ומגדל דובנוב תעסוקה" של ישראל קנדה זכתה במכרז על מתחם בית הקיבוץ הארצי ברחוב ליאונרדו דה וינצ'י בתל אביב, והיא תשלם עליו 437 מיליון שקל.
מדובר במגרש בשטח של 3.4 דונם שבו נמצא בית הקיבוץ הארצי המיועד לשימור וכן מגרש חניה של אחוזות חוף (חניון דובנוב). בשטח מגרש החניה, שגודלו 2.3 דונם, ניתן יהיה לבנות מגדל בגובה 45 קומות עם 170 דירות, 12,500 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ו-1,500 מ"ר שטחי ציבור. מחיר המינימום שבו נקבה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הוא 208 מיליון שקל. על פי חברת ישראל קנדה, המחיר למ"ר למגורים במגדל יעמוד על כ-90,000 שקל. המגדל יתוכנן ע"י משרד אבנר ישר אדריכלים.
תוכנית הפרויקט, שהיא יוזמה של רמ"י, וחתום עליה האדריכל צדיק אליקים, נדונה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א בפברואר 2022, ואושרה על ידי מינהל התכנון במאי 2023. התוכנית כוללת שינוי ייעוד של מגרש החניה מתעסוקה למעורב שימושים.
התוכנית מציעה יצירת מתחם אחד שבו ייכלל גם בית הקיבוץ הארצי, שהוא "בניין לשימור בהגבלות מחמירות". המבנה, בן כ־50 שנה, כולל שטח של 3,846 מ"ר, ומתנשא לגובה של שבע קומות מעל שלוש קומות מרתף. תיק התיעוד של המבנה, שנערך על ידי האדריכליות ענת ברלוביץ' ואיריס יוסיף אור, קבע כי המבנה שימש כ"חלון הראווה של הקיבוץ בלב הדאון טאון". השתיים טענו כי האדריכל שמואל מסטצ'קין השכיל לשלב את האידאולוגיה וערכי הקיבוץ במבנה עצמו. לפני כשנתיים, העריך שמאי המקרקעין ארז כהן כי שיקום מבנה בית הקיבוץ הארצי יעלה כ־5,000 שקל למ"ר, כלומר כ־20 מיליון שקל.
